• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
    • Tuoteuutuudet
    • Nimitykset
  • Artikkelit
    • PU 2022
      • PU 1 – 2022
      • PU 2 – 2022
      • PU 3 – 2022
      • PU 4 – 2022
      • PU 5 – 2022
      • PU 6 – 2022
    • PU 2021
      • PU 1 – 2021
      • PU 2 – 2021
      • PU 3 – 2021
      • PU 3 – 2021 Projektisisustus
      • PU 4 – 2021
      • PU 5 – 2021
      • PU 6 – 2021
    • PU 2020
      • PU 1 – 2020
      • PU 2 – 2020
      • PU 3/4 – 2020
      • PU 5 – 2020
      • PU 6 – 2020
    • PU 2019
      • PU 1 – 2019
      • PU 2 – 2019
      • PU 3 – 2019
      • PU 4 – 2019
      • Pu 5 – 2019
      • PU 6 – 2019
    • PU 2018
      • PU 1 – 2018
      • PU 2 – 2018
      • PU 3 – 2018
      • PU 4 – 2018
      • PU 5 – 2018
      • PU 6 – 2018
    • PU 2017
      • PU 1 – 2017
      • PU 2 – 2017
      • PU 3 – 2017
      • PU 4 – 2017
      • PU 5 – 2017
      • PU 6 – 2017
    • PU 2016
      • PU 1 – 2016
      • PU 2 – 2016
      • PU 3 – 2016
      • PU 4 – 2016
      • PU 5-6 2016
    • PU 2015
      • PU 1 – 2015
      • PU 2 – 2015
      • PU 3 – 2015
      • PU 4 – 2015
      • PU 5 – 2015
      • PU 6 – 2015
    • PU 2014
      • PU 5 – 2014
      • PU 6 – 2014
    • PU 2013
      • PU 1 – 2013
      • PU 6 – 2013
    • PU 2012
      • PU 1 – 2012
      • PU 2 – 2012
      • PU 3 – 2012
      • PU 4 – 2012
      • PU 5 – 2012
    • PU 2011
      • PU 1 – 2011
      • PU 2 – 2011
      • PU 3 – 2011
      • PU 4 – 2011
      • PU 5 – 2011
      • PU 6 – 2011
  • Lehti
    • Tilaa Projektiuutiset
    • Tilaa näköislehti
    • Lue näköislehteä
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
      • 2015
      • 2014
      • 2013
      • 2012
  • Blogit
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark toimitilapalvelut
    • Rakennusfakta – Tuotteet ja ratkaisut
    • SIR – Kiinteistöalan tietokanta
    • RPT SMART – rakennusalan tietopalvelu
  • Yhteystiedot
    • Mediatiedot
    • Mainostajalle
    • Mediakortti
Projektiuutiset.fi

Projektiuutiset.fi

Rakennusalan huippujulkaisu asiantuntijoille

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / PU 2018 / PU 1 - 2018 / Toimistorakennus Kasarmikatu 21

Toimistorakennus Kasarmikatu 21

15/02/2018

Kasarmikatu 21 sijaitsee kaupungin ydinkeskustassa, jonne ei ole tehty vuosikymmeniin uudisrakennuksia. Tämä asetti Arkkitehtitoimisto Sarc Oy:n arkkitehdin Antti-Matti Siikalan mukaan erityisiä haasteita. Ympäristössä on erilaisia materiaaleja. On rapattuja, klassistisia ja suomalaista kansallisromantiikkaa edustavia rakennuksia. Rakennus näkyy ympäristöön paitsi Kasarmintorin suuntaan myös Esplanadille.

– Uuden rakennuksen suunnittelu keskustan vanhojen arvotalojen joukkoon tuo mukanaan vastuun siitä, että uutuus sopeutuu vanhaan Helsinkiin, vaikka se tuokin samalla kaupunkiin uuden ajallisen kerrostuman, Siikala sanoo.

– Muotokielessä on lähdetty siitä, että se on nykyaikainen ja hieman klassistinen. Ei lähdetty kikkailemaan esimerkiksi ikkunaryhmillä, vaan perusajatus on selvästi klassistinen. Tämän hetken aika tulee kuitenkin mukaan arkkitehtuuriin materiaalin käsittelyn kautta.

Julkisivuun valittiin luonnonkivi. Oikea sävy kalkki-hiekkakivelle haettiin paikan päällä; valaistus vaikuttaa siihen, miltä julkisivu näyttää. Myös ikkunat on sommiteltu niin, että ovat ne saman sävyisiä kuin julkisivu, mutta illalla valojen sytyttyä rakennuksen lasimaisuus ja läpinäkyvyys tulee hyvin esille.

Rakennus on muotoiltu sen keskellä sijaitsevan seitsenkerroksisen sisäpihan ympärille. Katetun sisäpihan valaistus on Siikalan mukaan tähän kohteeseen varta vasten mietitty kokonaisuus. Valoa sisäpihalle tuovat erikokoisten kattoikkunoiden lisäksi tilaan suunnitellut neliömäiset valaisimet, jotka valaisevat kaikkiin suuntiin, ei vain alaspäin.

Sisäpihalla voidaan järjestää erilaisia tilaisuuksia. Pihalla on merkitystä myös sisätilojen valaistukselle ja viihtyisyydelle; sisäpihan julkisivussa on suuret lasipinnat ja neljä maisemahissiä.

Julkisivun vaalea kivi jatkuu myös kahden pääsisäänkäynnin kautta aulan julkitiloihin. Siellä kiven pintakäsittely on kuitenkin erilainen lattian ja sisäseinien kulutuskestävyysvaatimusten vuoksi.

Kaikki tilat vuokrattu

Rakennus sijaitsee Kasarmikadun ja Pohjoisen Makasiinikadun kulmassa. Rakennustöitä helpotti se, että Pohjoinen Makasiinikatu oli suljettu liikenteeltä rakennustöiden ajan. Näin saatiin tilaa rakennustyömaan logistiikkaa varten.

Rakennuksen päävuokralaiseksi varmistui jo varhaisessa vaiheessa Roschierin asianajotoimisto, jolla on rakennukseen oma kulmassa sijaitseva sisäänkäyntinsä. Kaikki tilat saatiin vuokratuiksi vajaat puoli vuotta ennen rakennuksen valmistumista.

Rakennuksessa on toimitilat yhteensä tuhannelle työntekijälle. Koko tontin suuruinen pohja antaa mahdollisuuden muunnella tiloja joustavasti. Toimitila voi olla avoin koko kerroksen laajuudelta ilman väliseiniä tai koostua yksittäisistä huoneista.

Rakennuksen katutasossa on sisustustarvikemyymälä ja ravintola, jonka keittiö vastaa myös sisäpihalla toimivan lounasravintolan toiminnasta. B-portaan aulassa toimii
kahvila.

Rakennukselle on haettu platinatason Leed-ympäristösertifikaattia.

Vaativa purkutyö

Rakennustöistä vastanneen YIT Rakennus Oy:n vastaava työnjohtaja Tero Ahonen kertoo, että rakennuspaikalta purettiin ensin kaksi rakennusta. Purkutöiden yhteydessä tehtiin Pohjoisen Makasiinikadun puoleiseen seinään tunneli, jota kautta korttelista tuleva purkujäte saatettiin kuljetettua pois. Pohjoisen Makasiinikadun alla kulkevien satojen valokaapelien suojaksi tehtiin suihkupaalutus.

Purkutöissä käytetty kone painoi toistasataa tuhatta kiloa. Purkamisessa hyödynnettiin vanhojen rakennusten jäykisteitä eli hissikuiluja ja porrashuoneita, joita vasten purettavaa rakennusta saatettiin nojauttaa.

Purun yhteydessä selvisi, että rakennuksen viereistä Pohjoisen Makasiinikadun rakennusta erotti uudisrakennuksesta vapaana seisova paloseinä. Tämä tuettiin ristikkorakenteella.

Purku-urakka valmistui viidessä kuukaudessa. Sen jälkeen louhittiin muun muassa paikat uuden rakennuksen anturoille ja hisseille.

Vanhat rakennukset oli osittain rakennettu suoraan kallion päälle. Uudisrakennuksen perustusten valun yhteydessä vahvistettiin myös naapurikiinteistöjen perustuksia.

Tutustu Suomen rakennushankkeisiin RPT SMART

Rotaatio neljässä lohkossa

Tero Ahonen kertoo, että varsinaiset rakennustyöt tehtiin rotaatioperiaatteella, jossa työmaa oli jaettu neljään lohkoon. Kun esimerkiksi ilmastoinnin tai sähkötöiden työporukka oli saanut lohkonsa valmiiksi, se siirtyi seuraavan lohkon tekemiseen. Näin edettiin kerros kerrokselta.

Kaiken aikaa huolehdittiin tavaroiden sääsuojaukselta, kunnes ylimmässä kerroksessa kaiken ylle rakennettiin useita telttoja. Yhden teltan rakenne olisi ollut liian suuri.

Ikkunat nostettiin rakennukseen imukuppien avulla valmiina elementteinä. Ikkunoiden ulommainen lasi on silkkipainokuvioitu toiselta laidaltaan.

Ilmanvaihdon konehuone kellarissa

Toimistotilojen alakatoissa on lämmitys- ja jäähdytyselementit, joiden väleihin on sijoitettu myös valaisimet ja ilmastointikanavien suuttimet. Toimistojen ilmastointi tuodaan rakennuksen neljän suuren ilmastointikanavan kautta.

– Myös toimistojen ilmanvaihtokoneet on jaettu neljään osaan. Ilmanvaihdon koneet sijaitsevat pääosin yhdessä suuressa pääkonehuoneessa, jonka lisäksi rakennuksessa on muutama muu yksittäinen konehuone kokoustiloja ja ravintolasalia varten, LVI-suunnittelusta vastanneen Sweco Talotekniikka Oy:n projektipäällikkö Ilkka Kiiski sanoo.

Konehuoneen sijoitus kellariin oli Kiisken mukaan arkkitehtoninen tilankäyttöasia, jolla saatiin vapautetuksi ylimmän kerroksen tilat muuhun käyttöön. Ratkaisu toi mukanaan haasteita siihen, mistä otetaan koneiden tarvitsema raitis ilma. Tämä ratkaistiin niin, että tehtiin talon reunustoja kiertävä raitisilmakammiorakenne, jonka säleikön lävitse ilma otetaan.

Jäteilma viedään neljää suurta ilmanvaihtokuilua pitkin vesikaton laatikoiden kautta ulospuhallettavaksi.

Toimistorakennus Kasarmikatu 21
Rakennusaika: 2/2016–12/2017
Koko: 16 000 kerrosneliömetriä
Rakennuttaja: HGR Property Partners, YIT, Ahlström Capital
Arkkitehti: Arkkitehtitoimisto Sarc Oy
Pääurakoitsija: YIT Rakennus Oy Helsinki

Teksti: Antti J. Lagus | Kuvat: Mikael Lindén

FacebooktwitterredditpinterestlinkedinmailFacebooktwitterredditpinterestlinkedinmail
  • Toimistotalo Kasarmikatu 21:ssä vuokrattiin täyteen ja myytiin sijoittajalle

    YIT, Ahlström Capital ja HGR Property Partners ovat allekirjoittaneet sopimuksen Kasarmikatu 21 -toimistokiinteistön myynnistä kansainväliselle…

  • Fredriksberg A -toimistorakennus

    Helsingin Vallilan perinteikkäälle konepajan alueelle rakennettu Fredriksberg A on ensimmäinen vaihe neljän uuden toimistorakennuksen kokonaisuudesta.…

  • Tampereen Attilasta on tullut moderni toimistorakennus

    Kenkätehtaanakin vuoteen 1975 saakka toiminut Attila Tampereella on nyt remontoitu kauttaaltaan nykyaikaiseksi toimistorakennukseksi, kun rakennuksen…

Kategoriassa: PU 1 - 2018 Avainsanoilla: Antti Lagus, Helsinki, Mikael Lindén, toimistorakennus, toimistotalo

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

# Lue aiempia näköislehtiä

Yhteistyössä

Nimitysuutiset

Jari Kivistö Rockfonin ja Parafonin myyntipäälliköksi

A-Insinöörien Mikko Tarrille ja Saija Varjoselle uudet johtajapestit

Matti Hirvonen Assemblinin LV-yksikönpäälliköksi

Lisää nimitysuutisia

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Footer

Projektiuutiset

Projektiuutiset on rakennusalan asiantuntijoille suunnattu aikakausilehti joka esittelee valmistuneita upeita hankkeita.

Viimeisimmät

  • Fagerhult: Puinen Kvisten
  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä keväänä
  • Onninen ostaa norjalaisen sähkötuotteiden jakelija Elektroskandia Norgen
  • Tuusulan Rykmentinpuiston kampus toteutetaan elinkaarihankkeena
  • Relexin uusi pääkonttori rakennetaan Otaniemeen

RPT BYGGFAKTA Oy

Ruukinkuja 3
02330 Espoo
09-809911

  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube

Copyright © 2023 · Projektiuutiset | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet


Jatkamalla verkkosivustomme ja palvelujemme käyttöä hyväksyt, että keräämme tietoja vierailuistasi. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään.
Toivomme, että käytät hetken aikaa periaatteiden huolelliseen lukemiseen. Tämä on tärkeää! Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen.

OK, ymmärrän Lue lisää
RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy