• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
    • Tuoteuutuudet
    • Nimitykset
  • Artikkelit
    • PU 2022
      • PU 1 – 2022
      • PU 2 – 2022
      • PU 3 – 2022
      • PU 4 – 2022
      • PU 5 – 2022
      • PU 6 – 2022
    • PU 2021
      • PU 1 – 2021
      • PU 2 – 2021
      • PU 3 – 2021
      • PU 3 – 2021 Projektisisustus
      • PU 4 – 2021
      • PU 5 – 2021
      • PU 6 – 2021
    • PU 2020
      • PU 1 – 2020
      • PU 2 – 2020
      • PU 3/4 – 2020
      • PU 5 – 2020
      • PU 6 – 2020
    • PU 2019
      • PU 1 – 2019
      • PU 2 – 2019
      • PU 3 – 2019
      • PU 4 – 2019
      • Pu 5 – 2019
      • PU 6 – 2019
    • PU 2018
      • PU 1 – 2018
      • PU 2 – 2018
      • PU 3 – 2018
      • PU 4 – 2018
      • PU 5 – 2018
      • PU 6 – 2018
    • PU 2017
      • PU 1 – 2017
      • PU 2 – 2017
      • PU 3 – 2017
      • PU 4 – 2017
      • PU 5 – 2017
      • PU 6 – 2017
    • PU 2016
      • PU 1 – 2016
      • PU 2 – 2016
      • PU 3 – 2016
      • PU 4 – 2016
      • PU 5-6 2016
    • PU 2015
      • PU 1 – 2015
      • PU 2 – 2015
      • PU 3 – 2015
      • PU 4 – 2015
      • PU 5 – 2015
      • PU 6 – 2015
    • PU 2014
      • PU 5 – 2014
      • PU 6 – 2014
    • PU 2013
      • PU 1 – 2013
      • PU 6 – 2013
    • PU 2012
      • PU 1 – 2012
      • PU 2 – 2012
      • PU 3 – 2012
      • PU 4 – 2012
      • PU 5 – 2012
    • PU 2011
      • PU 1 – 2011
      • PU 2 – 2011
      • PU 3 – 2011
      • PU 4 – 2011
      • PU 5 – 2011
      • PU 6 – 2011
  • Lehti
    • Tilaa Projektiuutiset
    • Tilaa näköislehti
    • Lue näköislehteä
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
      • 2015
      • 2014
      • 2013
      • 2012
  • Blogit
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark toimitilapalvelut
    • Rakennusfakta – Tuotteet ja ratkaisut
    • SIR – Kiinteistöalan tietokanta
    • RPT SMART – rakennusalan tietopalvelu
  • Yhteystiedot
    • Mediatiedot
    • Mainostajalle
    • Mediakortti
Projektiuutiset.fi

Projektiuutiset.fi

Rakennusalan huippujulkaisu asiantuntijoille

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / PU 2016 / PU 2 - 2016 / Tampereen Kotilinna

Tampereen Kotilinna

14/04/2016

Teema ei ole valittu tai teema on poistettu.

Teksti: Matti Valli Kuvat: Ari Korkala

Vuonna 1962 perustetulla Tampereen Kotilinnasäätiöllä on 21 asuntokohdetta ja noin 1700 vuokraasuntoa. Uusin kiinteistö on valmistumassa oleva saneeraus- ja uudisrakennuskohde Pohjolan Kotilinna. Esteetön kiinteistökokonaisuus käsittää saneeratun 1940-luvun alussa rakennetun nelikerroksisen teollisuusrakennuksen sekä neljä- ja kuusikerroksisen uudisosan.

Teollisuuskiinteistöön on saneerattu kaksikymmentä asuntoa ja kuusi ryhmäkotia, joissa on asunnot 90 asukkaalle sekä palvelu- ja päiväkeskustilat. Ryhmäkodit ovat tehostetun palveluasumisen yksiköitä, jotka on tarkoitettu pääsääntöisesti muistisairaille ikäihmisille.

Uudisosaan on rakennettu 76 asuntoa ja kaksi liiketilaa. Molempien rakennusten julkisivurappaus on täysin yhtenäinen, taitettu valkoinen. Tehdasrakennuksen julkisivut on pääosin suojeltu asemakaavamerkinnöin.

KotilinnaKotilinnasäätiön merkittävin taustavaikuttaja on Tampereen kaupunki. Säätiön vuokra-asuntokohteet on toteutettu niin, että asukkaille on tarjolla runsaasti asumista helpottavia palveluja, joko samassa kiinteistössä tai lähiympäristössä.

Pohjolan Kotilinnan urakan rakennustyöt alkoivat marraskuussa 2014. Urakkamuoto on jaettu urakka, pääurakoitsijana Jatke Oy.

Kokonaishinta on noin 30 miljoonaa euroa. Kaupunki veloitti vanhasta tehdasrungosta rakennuttajalta 3,1 miljoonaa euroa.

Erityisryhmien asumiseen saatiin tukea Aralta.

Funktionalistinen kirjekuoritehdas

–Funktionalistisen, alun perin kirjekuoritehtaaksi rakennetun tehtaan on suunnitellut arkkitehti Harry W. Schreck. Tuotanto käynnistyi vuonna 1943, minkä jälkeen rakennusta on laajennettu ja korotettu monessa eri vaiheessa kulloistenkin tarpeiden mukaan. Aluksi kiinteistön läntinen siipi oli vain kolmikerroksinen, ja vuonna 1956 se korotettiin nelikerroksiseksi. Tuotantotoiminnan
loputtua tehdas on toiminut muun muassa poliisikouluna ja pakolaisten vastaanottokeskuksena, toimitusjohtaja Kari Harju Arkkitehtuuritoimisto Vihanto & Co Oy:stä kertoo.

Remontin alettua rakennuksen sisäpuoliset osat purettiin pelkäksi rungoksi. Rakennuksen runko hiekkapuhallettiin. Ikkunat uusittiin vanhan mallin mukaisiksi, sillä aukkoja tai aukotuksia ei saanut muuttaa.

Asuntotason akustiikkaa

Tehdasrakennuksen saneeraustyön suurimpia haasteita oli esteettömyyden vaatimus sekä vanhan tehdasrakennuksen runkorakenteen muuttaminen akustisesti asuntokäyttöön soveltuvaksi. Rakennuksen välipohjarakenteen  muodostavat kerroksittain ristiin valetut palkit, joita ei saanut rikkoa.

–Tämä teki uuden tekniikan sovittamisen vanhaan runkoon tavallista monimutkaisemmaksi. Pystynousujen löytäminen vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtoputkille oli vaikeata, Kari Harju sanoo.

Pohjolanlinna028 2Konkreettisesti tämä näkyy kylpyhuoneissa. WC-istuimet ovat seinään kiinnitettävää mallia, koska pystynousujen löytäminen viemäreille ja ilmanvaihtoputkille oli helpompaa rungon vierestä kuin nousujen sovittaminen palkkien väliin.

Vanhat porrashuoneet on remontissa palautettu alkuperäiseen asuunsa, paitsi että ikkunoiden ylätilaan on avattu savunpoistoaukko, jonka palomiehet voivat avata kaukosäätimellä alakerrasta käsin. Alakerrassa on buffet-tyyppinen ravintola, jota voidaan vuokrata myös iltatilaisuuksiin ulkopuolisille. Ikkunarivistö on komea. Lattialaattojen alla on akustinen katto ja sen varassa varsinainen alakatto.

–Tehdasrakennuksen suojeltua tiilimuurattua julkisivua ei saanut lisäeristää. Vanhan rappauksen päälle tehtiin vain uusintarappaus ja samalla palautettiin vanhan tehtaan värimaailma alkuperäiseen asuunsa. Julkisivujen tavallista heikompaa lämmön pitävyyttä kompensoitiin ikkunoiden hyvällä lämmöneristyksellä, myös niin, etteivät auringonsäteet pääse sisään aiheuttamaan jäähdytystarvetta, Harju sanoo.

Tutustu Suomen rakennushankkeisiin RPT SMART

Leveitä liukuovia

Kylpyhuoneiden ovet ovat leveitä liukuovia, näin säästetään tilaa. Seinärakenteiden kulmat on suojattu, etteivät asukkaiden rollaattorit riko paikkoja. Hissi on niin iso, että sinne mahtuu ambulanssimiehistö paareineen.

Kynnyksiä näkyy vain henkilökunnalle tarkoitetuissa tiloissa. Mielenkiintoinen on laskeutuva kynnys, joka ovea suljettaessa laskeutuu saranatapin antamalla voimalla oven sisältä oven ja lattian väliin. Kynnys täyttää palo- ja äänitekniset vaatimukset, ja siistijätkin sitä kiittelevät.

Pohjolanlinna020 2Esteettömyyden vaatimus aiheutti päänvaivaa, koska välipohjan laatat olivat tavallisesti kahdeksan sentin, joskus jopa kahden sentin paksuisia. Jokaiseen kerrokseen valettiin uusi betonilattia vanhan päälle, jolloin kylpyhuoneisiin saatiin asianmukaiset kaadot eikä kynnyksiä tarvittu.

Ei sääntöä ilman poikkeusta: neljännestä kerroksesta löytyy kolme asuntoa, joihin on toteutettu loft-mallinen parviratkaisu, joka ei ole esteetön. Näin tehtiin, koska tehdaskiinteistön korkea avoin tila haluttiin hyödyntää parhaalla mahdollisella tavalla. Yläikkunoista tulvii parvelle valoa. Parvirakenteen koko on 14–20 neliötä.

Tekniikassa ei tingitty

Käytetty tekniikka on monin osin parempaa kuin mitä määräykset edellyttävät. Yläkerrassa on iso ilmanvaihdon konehuone. Lämmön talteenotto on toteutettu niin uudessa kuin vanhassakin osassa, ja valaistus perustuu pääosin valokenno-ohjattuihin ledeihin.

Vedenkulutusta seurataan huoneistokohtaisilla mittareilla. Huoneissa on vesikiertoinen patterilämmitys ja kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys. Kiinteistönhallintaohjelmistoon liitetty seuranta valvoo kulutusta.

Ryhmäkotien asunnoissa on tavallisesti 25 neliötä ja tilava kylpyhuone, jossa on tukikahvat ja tukikahvallinen allastaso. Lisäksi seiniin on asennettu valmiiksi tukikaide, johon voi tarvittaessa kiinnittää suihkuistuimen pikakiinnityksellä.

–Lattiamateriaalina on käytetty perinteistä luonnonmukaista linoleumia. Vesikalusteet ovat vettä säästävää mallia. Tampereen kaupungin tilakeskus on ohjannut materiaalivalintoja ryhmäkotien, päivä- ja palvelukeskuksen osalla, Kari Harju kertoo.

Turvallisuus ennen kaikkea

Pohjolanlinna038 2Kotilinnasäätiön ikäihmisten asuntojen varustetasoa ja materiaalivalintoja on ohjannut Kotilinnasäätiön suunnitteluohje sekä Kotilinnasäätiön kiinteistöpäällikkö Heikki Niemelän ja pääsuunnittelijoiden yhteistuumin tehdyt päätökset ja valinnat.

Ryhmäkodeissa on yhteistä oleskelutilaa, yhteinen keittiö ja ruokailutilat sekä henkilöstön toimitilat kuten huone terveydenhuollon palveluita varten. Ruoka tuodaan keskuskeittiöstä ja lämmitetään paikan päällä.

Heikki Niemelä kertoo, että kaikkiin asuintoihin tulee suomalainen innovatiivinen iLOQ-lukitusjärjestelmä, joka mahdollistaa kadonneen avaimen poistamisen käytöstä ohjelmallisesti ilman avaimen vaihtoa ja ilman lukon uudelleen sarjoitusta. Kotilinnasäätiön  tekemän periaatepäätöksen mukaan kaikki uudet ja remontoitavat asunnot varustetaan tällä lukitussysteemillä.

Pelastusviranomaiset edellyttivät lakisääteisen paloilmoittimen ja sprinklauksen toteuttamista kaikkiin asuntoihin ja yhteisiin tiloihin.

Kaikkien tartuntakahvojen pinnoitukset ovat antibakteerisia. Asunnoissa on liesivahdit ja kuvalliset ovipuhelimet. Ryhmäasumisen tiloissa ja yleisissä tiloissa ovissa on sähkötoimiset moottoriovikoneistot. Ympärivuorokautisesta valvonnasta vastaa HH-kiinteistöpalvelut Oy.

Uudessa osassa parvekkeet

Uuden osan neljä ensimmäistä kerrosta noudattavat vanhan osan tavallista suurempaa kerroskorkeutta. Uudisosan julkisivulle tehtiin lämpörappaus: villan päälle verkko, tartuntarappaus, välirappaus ja normaali pintarappaus, jonka väri ja rakeisuus ovat samat kuin vanhassakin osassa.

Julkisivun puolella asunnoissa on joko perinteinen lasitettu asunnon levyinen parveke tai pihaterassi, jos kyse on pohjakerroksen asunnosta. Sisäpihan puolella on vain ranskalaisia parvekkeita ja terasseja.

Asuntoihin kuuluu olohuone ja liukuovellinen makuuhuone. Värit ovat neutraaleja. Uuden puolen saunaosasto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja saunan yhteydessä on parveke ja kattoterassi.

Rakennuksiin on tulossa operaattorien toistimet, joten matka- ja turvapuhelimien yhteyksien pitäisi toimia ongelmattomasti.

 

FacebooktwitterredditpinterestlinkedinmailFacebooktwitterredditpinterestlinkedinmail
  • Tampereen Luminary on harjassa

    Skanskan rakenteilla oleva tornitalo Tampereen keskustassa, Tampereen Luminary, on noussut täyteen korkeuteensa. Talossa on asukkaiden…

  • Pohjola Rakennus ja OP-vuokratuotto rakentavat toimistotilaa ja asuntoja Tampereen Ratinaan

    Pohjola Rakennus Oy Häme ja OP-Vuokratuotto -erikoissijoitusrahasto ovat allekirjoittaneet sopimuksen, jonka myötä Pohjola Rakennus urakoi…

  • Tampereen teknilliselle yliopistolle kevyt- ja erikoisrakenteiden professuuri

    Yrjö ja Senja Koivusen säätiö sekä Rakennustuotteiden Laatu Säätiö lahjoittavat kevyt- ja erikoisrakenteiden professuurin Tampereen…

Kategoriassa: PU 2 - 2016 Avainsanoilla: Ari Korkala, Kerrostalo, Matti Valli, palvelutalo, Tampere

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

# Lue aiempia näköislehtiä

Yhteistyössä

Nimitysuutiset

Jari Kivistö Rockfonin ja Parafonin myyntipäälliköksi

A-Insinöörien Mikko Tarrille ja Saija Varjoselle uudet johtajapestit

Matti Hirvonen Assemblinin LV-yksikönpäälliköksi

Lisää nimitysuutisia

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Footer

Projektiuutiset

Projektiuutiset on rakennusalan asiantuntijoille suunnattu aikakausilehti joka esittelee valmistuneita upeita hankkeita.

Viimeisimmät

  • Kuhankosken vesivoimalaitos on valmis
  • Konwell ostaa Fingas Oy:n liiketoiminnan
  • Tutkimus: Desinfiointiin käytettävät UV-lamput voivat heikentää sisäilman laatua
  • Senaatti säästi energiaa 1,8 miljoonan euron edestä parissa kuukaudessa
  • Teräselementti rakentaa Toijala Worksin uudet tilat

RPT BYGGFAKTA Oy

Ruukinkuja 3
02330 Espoo
09-809911

  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube

Copyright © 2023 · Projektiuutiset | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet


Jatkamalla verkkosivustomme ja palvelujemme käyttöä hyväksyt, että keräämme tietoja vierailuistasi. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään.
Toivomme, että käytät hetken aikaa periaatteiden huolelliseen lukemiseen. Tämä on tärkeää! Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen.

OK, ymmärrän Lue lisää
RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy