Projektiuutiset.fi
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
    • Tuoteuutuudet
    • Nimitykset
  • Artikkelit
    • PU 2023
      • PU 1 – 2023
      • PU 2 – 2023
      • PU 3 – 2023
      • PU 4 – 2023
      • PU 5 – 2023
    • PU 2022
      • PU 1 – 2022
      • PU 2 – 2022
      • PU 3 – 2022
      • PU 4 – 2022
      • PU 5 – 2022
      • PU 6 – 2022
    • PU 2021
      • PU 1 – 2021
      • PU 2 – 2021
      • PU 3 – 2021
      • PU 3 – 2021 Projektisisustus
      • PU 4 – 2021
      • PU 5 – 2021
      • PU 6 – 2021
    • PU 2020
      • PU 1 – 2020
      • PU 2 – 2020
      • PU 3/4 – 2020
      • PU 5 – 2020
      • PU 6 – 2020
    • PU 2019
      • PU 1 – 2019
      • PU 2 – 2019
      • PU 3 – 2019
      • PU 4 – 2019
      • Pu 5 – 2019
      • PU 6 – 2019
    • PU 2018
      • PU 1 – 2018
      • PU 2 – 2018
      • PU 3 – 2018
      • PU 4 – 2018
      • PU 5 – 2018
      • PU 6 – 2018
    • PU 2017
      • PU 1 – 2017
      • PU 2 – 2017
      • PU 3 – 2017
      • PU 4 – 2017
      • PU 5 – 2017
      • PU 6 – 2017
    • PU 2016
      • PU 1 – 2016
      • PU 2 – 2016
      • PU 3 – 2016
      • PU 4 – 2016
      • PU 5-6 2016
    • PU 2015
      • PU 1 – 2015
      • PU 2 – 2015
      • PU 3 – 2015
      • PU 4 – 2015
      • PU 5 – 2015
      • PU 6 – 2015
    • PU 2014
      • PU 5 – 2014
      • PU 6 – 2014
    • PU 2013
      • PU 1 – 2013
      • PU 6 – 2013
    • PU 2012
      • PU 1 – 2012
      • PU 2 – 2012
      • PU 3 – 2012
      • PU 4 – 2012
      • PU 5 – 2012
    • PU 2011
      • PU 1 – 2011
      • PU 2 – 2011
      • PU 3 – 2011
      • PU 4 – 2011
      • PU 5 – 2011
      • PU 6 – 2011
  • Lehti
    • Tilaa Projektiuutiset
    • Tilaa näköislehti
    • Lue näköislehteä
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
      • 2015
      • 2014
      • 2013
      • 2012
  • Rakennusalan trendit
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark toimitilapalvelut
    • Rakennusfakta – Tuotteet ja ratkaisut
    • SIR – Kiinteistöalan tietokanta
    • RPT SMART – rakennusalan tietopalvelu
  • Yhteys­tiedot
    • Mediatiedot
    • Mainostajalle
    • Mediakortti
Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Siltasaari 10: Kolmesta erilaisesta rakennuksesta yksi kokonaisuus

Siltasaari 10: Kolmesta erilaisesta rakennuksesta yksi kokonaisuus

20/12/2021

Pian valmistuva Siltasaari 10 tarjoaa yrityksille viihtyisän työympäristön ja yksilölliset työtilat Hakaniemen sydämessä. Kokonaisuuteen kuuluva ravintolakeskittymä, päivittäistavarakauppa ja erikoisliikkeet palvelevat koko Hakaniemeä.

Entinen Elannon tavaratalo osoitteessa Siltasaarentie 8–10 ja kaksi sen naapurikiinteistöä, Siltasaarentie 6 ja Paasi­vuorenkatu 4–6, yhdistyvät yhdeksi yli 22 000 vuokrattavan neliön toimisto- ja palvelukokonaisuudeksi Helsingin Hakaniemessä. Hakaniemen jo valmiiksi hyvät liikenneyhteydet paranevat entisestään ja alueesta tulee kantakaupungin liikenteen keskeisimpiä solmukohta, kun Kruunusillat-raitiotie on käytössä vuonna 2027. 

– Hakaniemi alueena on yksi paino­pisteistämme, jonne panostamme. Siltasaari 10 on merkittävimpiä kärkihankkeitamme ja investoimme sinne tosi paljon. Kolmesta ihan erilaisesta kiinteistöstä muokataan tässä hankkeessa yksi yhtenäinen kokonaisuus, kohteen rakennuttajana toiminut kiinteistökehityspäällikkö Tero Nissinen Antilooppi Management Oy:stä kertoo.

Kohteelle haetaan Leed Platinum -sertifikaattia ja myös Well-hyvinvointisertifikaattia.

Siltasaarenkatu 6:n julkisivu muuttui myös ulkoisesti, kun paikalla ollut vuonna 1978 valmistunut liikerakennus purettiin kolmannen kerroksen lattiatasosta ylöspäin. Uudisosan julkisivuverhoilu toteutettiin kuitubetonielementeillä. Moderni julkisivu on liitetty ikkunajaon avulla vanhaan tavaratalokiinteistöön.

Elannon entinen tavaratalo 

Siltasaari 10:n toimistotilat ovat muokattavissa pienempiin osiin. Haluttaessa koko kolmen rakennuksen mittainen yhtenäinen kerrostaso voidaan ottaa yhdelle käyttäjälle. Tiloista on kaupunkinäkymät torille, sisä­pihalle ja Paasivuorenkadun puolelle.

– Korttelin maamerkki eli Elannon vanha rakennus Siltasaarentie 8–10:ssä on kohteen avainrakennus ja sydän. Keskitimme koko kolmen rakennuksen kulmauksen sisääntulon sinne toimitilojen osalta. Pääsisäänkäynti muodostettiin Paasivuorenkadun puolella olevalle kävelykadun pätkälle, kohteen rakennusarkkitehtina toiminut Sakari Forsman Arkkitehtitoimisto SARC Oy:stä kertoo.

Elannon rakennus valmistui vuonna 1914, ja tavaratalo avattiin vuonna 1920. Talo on suojeltu julkisivun ja kadun puoleisen vesikaton osalta. HOK-Elanto myi kiinteistöt Antiloopille vuonna 2016.

– Vanhan Elannon rakennuksen purku­vaiheessa paljastui ennakoitua enemmän purkutarvetta ja lisäsuunnittelun ja rakentamisen tarvetta. Tämä on ollut aika merkittävä kustannustekijä hankkeessa. Kokonaisuuden hallinta oli ehkä haastavinta muuttuvissa tilanteissa, Tero Nissinen kertoo. 

Entinen Elannon tavaratalo ja kaksi sen naapurikiinteistöä, Siltasaarentie 6 ja Paasivuorenkatu 4–6, yhdistyvät yhdeksi yli 22 000 vuokrattavan neliön toimisto- ja palvelukokonaisuudeksi Helsingin Hakaniemessä.

Donitsin muotoisen rakennuksen sisäpiha ja sen alapuolinen osa avattiin K1-kerrokseen asti. Entisen sisäpihan kohdalle toisen kerroksen tasolle tehtiin pääaula, jonka kautta kuljetaan kaikkiin kolmeen rakennukseen. Aulan päälle tehtiin terassi.

– Tavoitteena oli orientoitumisen helppous isossa rakennuskokonaisuudessa. Pää­aulan yhteyteen tehtiin myös uudet hissi­kuilut, Forsman kertoo.

Rakennuksen vanhaan pääporrashuoneeseen jätettiin kerroksellisuutta. Sinne palautettiin vanha koristemaalaus ja vanhat hissirakenteet kunnostettiin, vaikka vanha hissi ei olekaan enää toiminnassa.

Siltasaarenkadun puoleisten rakennusosien ensimmäisessä kerroksessa on muun muassa S-marketin ja Emotionin myymälät. Paasivuorenkadun puolella olevan pääsisäänkäynnin ympärillä on ravintoloita. Toisessa kerroksessa on myös varaukset ravintolatiloille. 

Toisessa kerroksessa on Antiloopin oma Pool-tila, joka on joustava tilaratkaisu pientoimistoille workshop-, neuvottelu- ja tapahtumatiloineen. Pool toimii myös paisuntatilana hybridityöskentelylle, jossa töitä voidaan tehdä useammassa paikassa. 

Rakennuksen alla on yksi kellarikerros, joka muutettiin sosiaalitiloiksi ja suureksi polkupyöräparkiksi. Pyöräilijät pääsevät luiskaa pitkin kellaritasolle Paasivuorenkadun puolelta.

Sisätilat purettiinkantaville rakenteille saakka ja tilalle tehtiin avaraa ja joustavaa monikäyttötilaa.

Toimimaton vanha pois ja parempi tilalle

Siltasaarenkatu 6:n julkisivu muuttui myös ulkoisesti, kun paikalla ollut vuonna 1978 valmistunut liikerakennus purettiin kolmannen kerroksen lattiatasosta ylöspäin. 

– Rakennuksessa oli valmistumisajan­kohdalle tyypillisesti erittäin matalat kerros­korkeudet. Kerrosjako olisi ollut hankala yhdistää viereiseen Elannon kiinteistöön, koska tasoissa oli puolen kerroksen ero. Rakennuksen kaupunkikuvallinen ilmekään ei vastannut hankkeen laatutavoitteita. Toisaalta halusimme säästää sen mikä toimii, eli kahden alemman maanpäällisen kerroksen betonirungon, Forsman kertoo.

Puretun rakennusosan tilalle tehtiin uusi runko, joka ottaa korkomaailmaltaan kiinni vanhaan Elannon rakennukseen. 

– Näin saimme muodostettua yhtenäisiä avonaisia kerrostasoja ja esteettömän yhtey­den talojen välille. Tässä yhteydessä menetettiin Siltasaarenkatu 6:ssa yksi kerrostaso, mutta se saatiin kompensoitua toteuttamalla uudet konehuonetilat Elannon rakennukseen suojellun vesikaton alle, Forsman toteaa.

Siltasaarenkadun uudisosan julkisivu­verhoilu toteutettiin kuitubetonielementeillä. Moderni julkisivu on liitetty ikkunajaon avulla vanhaan tavaratalokiinteistöön.

Pihan puolelle kolmannen kerroksen tasolle rakennettiin uusi konehuone ja sen viereen uusi terassi. 

Rakennuksen vanhaan pääporrashuoneeseen jätettiin kerroksellisuutta. Sinne palautettiin vanha koristemaalaus ja vanhat hissirakenteet kunnostettiin, vaikka vanha hissi ei olekaan enää toiminnassa.
Tutustu Suomen rakennushankkeisiin RPT SMART

Paasivuorenkadun kiinteistö sisältä uusiksi

– Paasivuorenkatu 4:n runko oli hankkeelle kokonaisuutena käyttökelpoisempi kuin Silta­saarenkatu 6:n, joten siihen ei tehty muutoksia vaikka kerroskorkeudet ovat siinäkin varsin matalat. Yhteydet vanhaan taloon muodostettiin niissä kerroksissa, joissa tasojen korot osuvat riittävän lähelle toisiaan, Sakari Forsman kertoo.

Sisätilat purettiin tässäkin rakennuksessa kantaville rakenteille saakka ja tilalle tehtiin avaraa ja joustavaa monikäyttötilaa.

Paasivuorenkatu 4:n ja Siltasaarenkatu 6:n alla on kaksi kellarikerrosta, joista ylempi varattiin kauppojen asiakaspaikoitukselle ja alempi kiinteistön vuokralaisten käyttöön. Sisäänajo tapahtuu Paasivuorenkadun puolella sijaitsevan ajoluiskan kautta.

Pysäköintikellarin ajoramppi katettiin viher­katolla kuten viereisen ilmanvaihdon konehuoneen kattokin.

Monimuotoinen rakennusurakka

– Haastavinta tässä kohteessa on olut se, että peruskorjataan ja rakennetaan eri vuosikymmenten rakennuksia. Ahdas rakennuspaikka on ollut toinen suuri haaste. Meillä on ollut oma logistiikkaurakoitsija, joka on vastaanottanut kaikki kuormat. Tavaroiden nostamista varten meillä oli torninosturi keskellä Elannon rakennuksen sisäpihaa. Sen lisäksi käytossä oli kaksi rakennushissiä, rakennusurakasta vastanneen SRV Rakennus Oy:n vastaava mestari Janne Hahko kertoo.

Hahkon mukaan yksi suuri haaste oli saada isommat tavarat sisälle Elannon rakennukseen, ja toisaalta tavaroiden pitkät vetomatkat rakennusten sisällä. 

– Elannon talossa on pienet ikkunat ja suojeltu julkisivu, joten emme voineet tehdä sinne mitään isoja haalausaukkoja. Paasivuorenkadun puolen nurkasta saimme ottaa pari pilaria pois kahden ikkunan välistä, jolloin saatiin edes jonkinlainen haalausaukko ulko­seinään. Paasivuorenkatu 4:ssä oli vähän isommat ikkunat, mikä helpotti tilannetta.

Toisessa kerroksessa on Antiloopin oma Pool-tila, joka on joustava tilaratkaisu pientoimistoille workshop-, neuvottelu- ja tapahtumatiloineen.

Rakennustyömaan vieressä on asuin­kerrostaloja, mikä vaati työmaamelun ottamista huomioon. Suojellun talon sisällä kantakaupunkirakenteessa ei voinut käyttää räjähteitä, joten uusien hissikuilujen pohjat louhittiin ilman räjähteitä kuten kellarikerroksen uudet viemärilinjatkin. 

Melkoinen urakka oli vanhojen betonipalkkien ruiskubetonointikin. Ruiskutettavaa palkkia riitti Hahkon mukaan noin kahden kilometrin verran.

Talotekniikan suuret vaatimukset

– Lämmityksen, jäähdytyksen ja rakennus­automaation osalta kolmen eri-ikäisen rakennuksen kohde on yksi kokonaisuus. Kiinteistöllä on yhteinen kaukokylmäliittymä ja kaukokylmäkeskus sekä yhteinen kauko­lämpöliittymä ja kaukolämmön alakeskus. Kiinteistöllä on myös yhteinen käyttö­vesiliittymä sekä viemäriliittymät, LVIA-suunnittelusta vastannut Hepacon Oy:n Otto Jokinen kertoo.

Ilmanvaihtoteknisesti kohteessa on rakennuksittain ja palvelualueittain erillisiä alueita, joita ei ole sekoitettu keskenään.

Siltasaarenkadun puolella on yksi iso ilmanvaihdon konehuone ja Paasivuorenkadun puolella myös yksi iso konehuone vesikatolla. Näiden lisäksi sisäpihalla on Paasivuorenkatu 4:n ja Siltasaarenkatu 6:n välissä kolmannen kerroksen tasolla kolmas konehuone. 

Siltasaarenkatu 6:ssa lämmitys ja jäähdytystä jaetaan paneeleilla. Siltasaarenkatu 8–10:ssä sekä Paasivuorenkatu 4:ssä on lämmitystä jaetaan radiaattoreilla ja jäähdytystä paneeleilla.

Rakennuksen alla on yksi kellarikerros, joka muutettiin sosiaalitiloiksi ja suureksi polkupyöräparkiksi. Pyöräilijät pääsevät luiskaa pitkin kellaritasolle Paasivuorenkadun puolelta.

Kellaritilojen mataluus vaikutti talotekniseen suunnitteluun; K2-kerroksessa ilmanvaihtokanavat kulkevat tilan reunoilla.

Akustiikkasuunnittelun kannalta työläintä oli, että melumääräykset ovat melko tiukkoja taloteknisten laitteiden ulospäin tuottamalle äänelle. 

– Tällaisessa rakennuskompleksissa on aika paljon ilmanvaihdon ääniä. Kaupungin asukkaat ovat aika hyvin tottuneet liikenneääniin, mutta ympärivuorokautinen ilmanvaihtokokoneen humina voi häiritä hiljaisena aikana naapureita varsinkin kesäaikana, kun ikkunoita pidetään auki. Tässä kohteessa laitteiden raja-arvot äänille ovat paljon matalampia kuin kaupunkiympäristön muu ääni­taso on, joten laitteiden ääni­tasoa ei pysty mittaamaan jälkikäteen suorilla mittauksilla. Siksi hyödynsimme kohteessa tarkkaa mallinnusta, akustiikkasuunnittelusta vastannut  Petteri Laine Sitowise Oy:stä kertoo.

– Erilaisten pienempien tilojen muutoksissa tarvittavien väliseinien äänieristys oli yksi huomioitava asia. Hyvin paljon jouduimme tekemää rakennetyötä ja tarkistamaan vanhoja rakenteita sekä niiden parannuksia ja tarvittavia vaimennuksia, Laine sanoo.

Teksti: Jari Peltoranta | Kuvat: Vesa Voitto Sakari

FacebooktwitterredditpinterestlinkedinmailFacebooktwitterredditpinterestlinkedinmail
  • Siltasaari 10 -hanke käynnistää Hakaniemen kehittämisen

    Entinen Elannon tavaratalo ja kaksi muuta kiinteistöä yhdistetään yli 22 000 neliön toimisto- ja palvelukokonaisuudeksi.…

  • 10 kaupungissa alkaa kosteusjumppa

    Suomen kymmenen suurimman kaupungin rakennusvalvonnat toteuttavat yhteisen kosteudenhallinnan teemakuukauden syyskuussa 2018. Tarkoitus on hioa kosteudenhallintatoimenpiteiden…

  • Kolmesta korjausrakentajasta OMA Yhtiöt Oy

    Yhdistyminen mahdollistaa vahvan kasvun ja uusia ratkaisuja kiinteistönomistajille

Kategoriassa: Artikkelit, PU 2021, PU 6 - 2021 Avainsanoilla: Antilooppi Management Oy, Arkkitehtitoimisto Sarc Oy, Elannon tavaratalo, Emotion, erikoisliike, Hakaniemi, Hepacon Oy, hissirakenteet, HOK-Elanto, Ilmanvaihto, Janne Hahko, Jari Peltoranta, julkisivu­verhoilu, kaukokylmäkeskus, kaukokylmäliittymä, kellaritilat, Liikerakennus, melumääräykset, Otto Jokinen, pääporrashuone, Pääsisäänkäynti, päivittäistavarakauppa, Petteri Laine, Platinum -sertifikaatti, Pool-tila, ravintolakeskittymä, S-Market, Sakari Forsman, Siltasaari 10, Sitowise Oy, SRV Rakennus Oy, talotekniikka, Tero Nissinen, toimisto, työympäristö, Vesa Voitto Sakari, Well-hyvinvointisertifikaatti

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

# Lue aiempia näköislehtiä

Yhteistyössä

Nimitysuutiset

Terhi Rauhamäki Ruduksen vastuullisuusjohtajaksi

Tiina Koppisesta QMG:n uusi toimitusjohtaja

Vesa-Pekka Vuopio QMG:n vastuullisuus- ja hankintajohtajaksi

Lisää nimitysuutisia

Footer

Projektiuutiset

Projektiuutiset on rakennusalan asiantuntijoille suunnattu aikakausilehti joka esittelee valmistuneita upeita hankkeita.

Viimeisimmät

  • Oomi Solar rakentaa aurinkopuiston Liminkaan
  • Utajärven Solarparkin rakentaminen alkaa
  • Puinen Wisdome Stockholm on valmis
  • Turun Vesihuolto saa uudet toimitilat
  • Danske Bank: Suomen talouskasvu ensi vuonna 0,3 %

RPT BYGGFAKTA Oy

Ruukinkuja 3
02330 Espoo
09-809911

  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube
RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet

Copyright © 2023 · Projektiuutiset | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet


Jatkamalla verkkosivustomme ja palvelujemme käyttöä hyväksyt, että keräämme tietoja vierailuistasi. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään.
Toivomme, että käytät hetken aikaa periaatteiden huolelliseen lukemiseen. Tämä on tärkeää! Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen.

OK, ymmärrän Lue lisää
RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy