• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
    • Tuoteuutuudet
    • Nimitykset
  • Artikkelit
    • PU 2022
      • PU 1 – 2022
      • PU 2 – 2022
      • PU 3 – 2022
      • PU 4 – 2022
      • PU 5 – 2022
      • PU 6 – 2022
    • PU 2021
      • PU 1 – 2021
      • PU 2 – 2021
      • PU 3 – 2021
      • PU 3 – 2021 Projektisisustus
      • PU 4 – 2021
      • PU 5 – 2021
      • PU 6 – 2021
    • PU 2020
      • PU 1 – 2020
      • PU 2 – 2020
      • PU 3/4 – 2020
      • PU 5 – 2020
      • PU 6 – 2020
    • PU 2019
      • PU 1 – 2019
      • PU 2 – 2019
      • PU 3 – 2019
      • PU 4 – 2019
      • Pu 5 – 2019
      • PU 6 – 2019
    • PU 2018
      • PU 1 – 2018
      • PU 2 – 2018
      • PU 3 – 2018
      • PU 4 – 2018
      • PU 5 – 2018
      • PU 6 – 2018
    • PU 2017
      • PU 1 – 2017
      • PU 2 – 2017
      • PU 3 – 2017
      • PU 4 – 2017
      • PU 5 – 2017
      • PU 6 – 2017
    • PU 2016
      • PU 1 – 2016
      • PU 2 – 2016
      • PU 3 – 2016
      • PU 4 – 2016
      • PU 5-6 2016
    • PU 2015
      • PU 1 – 2015
      • PU 2 – 2015
      • PU 3 – 2015
      • PU 4 – 2015
      • PU 5 – 2015
      • PU 6 – 2015
    • PU 2014
      • PU 5 – 2014
      • PU 6 – 2014
    • PU 2013
      • PU 1 – 2013
      • PU 6 – 2013
    • PU 2012
      • PU 1 – 2012
      • PU 2 – 2012
      • PU 3 – 2012
      • PU 4 – 2012
      • PU 5 – 2012
    • PU 2011
      • PU 1 – 2011
      • PU 2 – 2011
      • PU 3 – 2011
      • PU 4 – 2011
      • PU 5 – 2011
      • PU 6 – 2011
  • Lehti
    • Tilaa Projektiuutiset
    • Tilaa näköislehti
    • Lue näköislehteä
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
      • 2015
      • 2014
      • 2013
      • 2012
  • Blogit
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark toimitilapalvelut
    • Rakennusfakta – Tuotteet ja ratkaisut
    • SIR – Kiinteistöalan tietokanta
    • RPT SMART – rakennusalan tietopalvelu
  • Yhteystiedot
    • Mediatiedot
    • Mainostajalle
    • Mediakortti
Projektiuutiset.fi

Projektiuutiset.fi

Rakennusalan huippujulkaisu asiantuntijoille

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / PU 2011 / PU 2 - 2011 / Seinäjoen maaseutuvirasto (KOY Seinäjoen Pehtoori)

Seinäjoen maaseutuvirasto (KOY Seinäjoen Pehtoori)

26/03/2011

Teema ei ole valittu tai teema on poistettu.

Teksti : Anne Kytölä  Kuvat: Ann-Sofi Berg

Alvar Aallon kädenjälki näkyy vahvasti Seinäjoella: akateemikon suunnittelemat kirkko, seurakuntakeskus, kaupungintalo, kirjasto, valtion virastotalo ja teatteri muodostavat kokonaisuuden, jonka kanssa nykyarkkitehtuurin ei ole syytä voimakkaasti kilpailla.

Tamperelainen arkkitehti Mikko Jaatinen on ollut pääsuunnittelija molemmissa Alvar Aallon kadun varteen rakennetuissa virastotaloissa. Seinäjoen virastotalo valmistui vuonna 2003, ja sen sisätilojen korjaustyöt vuoden 2011 alussa. Maaseutuviraston uudisrakennus valmistui virastotaloa vastapäätä tammikuussa 2011.

Virastotalojen tehtävä on Jaatisen mukaan toimia Aallon töiden kehyksinä. Julkisivujen horisontaalisuudella on pyritty synnyttämään levollisia näkymiä kohti Aalto-keskustaa.

– Kun kohteiden osoitteena on Alvar Aallon katu, ja molempien rakennusten toinen pääty hipoo Aallon monumentaalikeskustaa, on selvää, että kokonaisuuden lähtökohtana on kaupunkikuvallinen perusratkaisu.

Modernit rakennukset eivät voi kaupunkikuvaa kunnioittavassa ratkaisussa nousta hallitseviksi elementeiksi. Ne eivät myöskään saa muodostaa jyrkkää kontrastia Aallon arkkitehtuurille.

– Monen sadan vuoden kuluttuakaan ei saa olla epäselvää, mitkä rakennukset alueella ovat Aallon ja mitkä muiden arkkitehtien suunnittelemia, Jaatinen sanoo.

Tontti täyteen uudisrakennusta

KOY Pehtoorissa toimivat Maaseutuvirasto ja verotoimisto. Uudisrakennus täyttää tontin ääriään myöten. Tehokas ja tiukka rakentaminen näkyy selkeästi ensimmäisen kerroksen Savotta-neuvottelutilassa: päätyseinä noudattaa kadun viistoa linjaa.

Tontin ahtaus vaati tarkkaa suunnittelua ja sovittelua rakennusaikana, koska tontilla ei esimerkiksi pystynyt varastoimaan mitään rakennustarvikkeita. Lumikuormia jouduttiin ajamaan paljon, kun peräkkäin osui kaksi runsaslumista talvea. Logistiikalle asetti vaatimuksia myös se, että vieressä sijaitsee koulu.

Lemminkäinen Talo Oy toteutti Pehtoorin KVR-urakkana. Lemminkäinen etsi jo tarjousvaiheessa kumppanikseen sijoittajan, ja kohde siirtyi Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Eteran omistukseen talon valmistuttua. Senaatti-kiinteistöt vuokraa koko talon tilat valtiolle kymmenen vuoden vuokrasopimuksella. Noin 3 900 m²:n tiloista on edelleen vuokrattu Maaseutuvirastolle ja noin 2 400 m² Etelä-Pohjanmaan verotoimistolle. Tiloissa työskentelee kaikkiaan noin 280 työntekijää.

Lemminkäinen Talo Oy:n aluejohtajan Sakari Kuusion mielestä KRV-urakka on vaativa, mutta mielenkiintoinen tapa rakentaa. Kokonaisvaltaisissa urakoissa punnitaan tekijöiden todellinen ammattitaito.

– Urakkalaskennassa ei kannata tehdä virheitä, sillä niitä ei pysty jälkeenpäin korjaamaan.

Pehtoorin urakkalaskenta kesti neljä kuukautta, ja mukana oli täysipäiväisesti monta rakennusalan ammattilasta.

Tehokasta muunneltavuutta

Maaseutuvirasto halusi saada monimuotoiset, viihtyisät ja muunneltavat tilat. Myös ekologisuus oli yksi suunnittelun lähtökohdista. Talon tulevat käyttäjät saivat mielipiteensä ja toivomuksensa hyvin rakentajien korviin, sillä he pääsivät vaikuttamaan hankkeeseen alusta asti ja heidän edustajansa osallistuivat muun muassa työmaakokouksiin.

Sakari Kuusio halusi hankkeen pääsuunnittelijaksi Mikko Jaatisen, sillä miehet olivat tehneet yhteistyötä virastotaloa rakennettaessa. Kuusio luotti useita valtion virastotaloja suunnitelleen Jaatisen ammattitaitoon.

– Valtion toimitilastrategian takia kaikki neliöt on saatava tehokkaaseen käyttöön, Kuusio sanoo.

Pehtoorissa on yhtä työntekijää kohti keskimäärin 17,6 m² työskentelytilaa. Maaseutuvirastossa työskentelevät talouspäällikkö Satu Villa, ylitarkastaja Jarmo Haapaniemi ja viestintäpäällikkö Jari Eloranta kertovat, etteivät tilat kuitenkaan tunnu ahtaalta.

Hyvän suunnittelun ansiosta tiloihin pääsee runsaasti valoa. Avaruuden tuntua luo se, että työpisteet on sijoitettu kaikissa kerroksissa rakennuksen seinustoille. Maaseutuviraston työntekijöillä ei ole omia työhuoneita. Keskellä sijaitsevat ns. vetäytymistilat: rauhalliset sopet, joihin voi vetäytyä puhumaan puheluja tai pitämään palavereita.

Työpisteitä on koko talossa kaikkiaan 300. Maaseutuviraston käytössä niistä on noin 175. Osa työpisteistä on varattu Seinäjoelle työmatkalle tulevien työntekijöiden käyttöön.

– Vierastimme aluksi ajatusta avokonttorista, mutta olemme yllättyneet siitä, ettei samassa tilassa työskentely aiheutakaan sellaista melua ja häiriötä, mitä pelkäsimme, Satu Villa kertoo.

Työrauhaa on vaalittu muun muassa sopimalla yhteisistä säännöistä. Esimerkiksi pitkät puhelut hoidetaan vetäytymistiloissa eikä työkavereille huudella sermien yli.

Tutustu Suomen rakennushankkeisiin RPT SMART

Valoa ja lämpöä automaattisesti

Moduulirakentaminen mahdollistaa tilojen muunneltavuuden: avotilat saa tarvittaessa erillisiksi toimistohuoneiksi.

Automatiikka säätelee valaistusta, lämmitystä, ilmanvaihtoa. Liiketunnistimet reagoivat tiloissa oleviin ihmisiin: valot sammuvat iltaisin automaattisesti ja ilmastointi säätyy pienemmälle. Ylitöitä tekevä kääntää tarvittaessa lisää aikaa kytkimestä.

Käyttäjät voivat myös säädellä tilojen lämpötilaa +19–22 °C:n rajoissa. Termostaatit sijaitsevat noin 2,5 metrin välein. Rakennuksessa on kaukolämpö.

Vihreää eri sävyissä

Maaseutuviraston suunnittelussa on huomioitu turvallisuussäädösten lisäksi toiminnan luonteesta aiheutuvat lisävaatimukset, erityisesti kulunvalvonnan sekä tieto- ja paloturvallisuuden osalta. Modernia turvallisuustekniikkaa on käytetty monipuolisesti rakenteellisten ratkaisujen lisäksi.

Tiloissa, joihin myös vieraat pääsevät, on käytetty näyttäviä materiaaleja: tammiparkettia, laattoja käytävän lattiassa, vaahterapintaista elam-levyä. Kerroksissa lattioita peittävät muovimatot. Seinät on maalattu pääosin valkoisiksi, lisäväreinä on käytetty vihreän eri sävyjä. Osa tiloista on rajattu lasiseinillä, joihin on silkkipainettu suomalaista koivumetsikköä.

Väriä sisustukseen tuovat kangaspäällysteiset tuolit ja sohvat, joiden värit ovat useimmiten vihreää eri sävyissä. Muitakin värejä on, sillä osa huonekaluista on siirretty taloon Maaseutuviraston edellisestä toimipaikasta. Visuaalista ilmettä pehmentämään ovat vielä tulossa ikkunaverhot, joiden värimaailma on poimittu viraston graafisista ohjeista.
Silkkipainettua lasia on käytetty myös julkisivussa: siellä koristeaiheena on heinikkokuvia. Ikkunapuitteet ja vesipellit ovat tummanharmaita, alumiiniprofiilit valkoisia. Sokkeli on graniitinharmaata hiottua betonimosaiikkia.

Talon julkisivun yläosan valkobetonielementit ovat kiiltäväksi hiottuja; alaosan elementit ovat uritettuja ja tuoremaalattuja tai kiillotettuja. Sisäpihan valkobetonipinnat ovat hienopestyjä sandwich-elementtejä.

Kohteelle haussa LEED-sertifikaatti

Pehtoorille on haettu LEED-sertifikaattia (Leadership in Energy and Environmental Design) ensimmäisenä kohteena koko maakunnassa. Kansainvälinen ympäristöluokitus ohjaa kiinteistömarkkinoita ympäristötehokkaampaan suuntaan. Se tarjoaa valmiin mallin, jonka avulla voi mitata kestävää rakentamista ja vähentää kiinteistöjen ylläpidosta syntyviä kustannuksia ja ympäristökuormitusta.

Hyvä sijoitus Eteralle

Eteran rakennuttajapäällikkö Matti Autere kertoo Eteran olevan tyytyväinen Pehtooriin kiinteistösijoituksena. Eteralle on tärkeää sijoittaa myös maakuntiin, ja Seinäjoki on kasvavana kaupunkina hyvä kohde. Luotettavat kumppanit, Senaatti-kiinteistöt, Maaseutuvirasto ja Etelä-Pohjanmaan verotoimisto vuokralaisina, tekevät sijoituksesta turvallisen.

Arkkitehti ja muut suunnittelijat sekä Lemminkäinen ovat Autereen mukaan tehneet hyvää työtä. Kiinteistö sulautuu hyvin Seinäjoen kaupunkikuvaan ja sopii yhteen Alvar Aallon töiden kanssa. Myös kiinteistön talotekniikka on saatu toimimaan heti alusta pitäen toivotulla tavalla onnistuneiden toimintakokeiden ja koekäytön ansiosta.

– Hyvin onnistuneessa hankkeessa kaikki osapuolet tuntuvat olevan tyytyväisiä, ja tähän on päästy hyvällä yhteistyöllä, Autere toteaa. Etera saa Pehtoorista hyvää tuottoa, ja käyttäjät käyttöönsä korkeatasoiset tilat kohtuullisella vuokralla.

FacebooktwitterredditpinterestlinkedinmailFacebooktwitterredditpinterestlinkedinmail
  • Seinäjoen Ideapark on valmis

    Seinäjoen Ideapark avataan yleisölle 14. marraskuuta. Kauppakeskuksessa on noin sata liikettä seitsemän hehtaarin alueella. Hanke…

  • Seinäjoen virastotalon muutos ja korjaus

    Maaseutuvirastoa vastapäätä sijaitsevassa virastotalossa toteutettiin vuoden 2010 aikana laajat sisätilojen korjaus- ja muutostyöt. Talossa ilmenneet…

  • KOy Auroranlinna

    Helsingin kaupungin vapaarahoitteisesta vuokra-asuntokannasta vastaavan Kiinteistö Oy Auroranlinnan toimitusjohtajaksi on valittu Tatu Rasia, AIT. Hänen…

Kategoriassa: PU 2 - 2011 Avainsanoilla: Alvar Aalto, Ann-Sofi Berg, Anne Kytölä, Maaseutuvirasto, Pehtoori, Seinäjoki, virastotalo

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

# Lue aiempia näköislehtiä

Yhteistyössä

Nimitysuutiset

Jari Kivistö Rockfonin ja Parafonin myyntipäälliköksi

A-Insinöörien Mikko Tarrille ja Saija Varjoselle uudet johtajapestit

Matti Hirvonen Assemblinin LV-yksikönpäälliköksi

Lisää nimitysuutisia

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Footer

Projektiuutiset

Projektiuutiset on rakennusalan asiantuntijoille suunnattu aikakausilehti joka esittelee valmistuneita upeita hankkeita.

Viimeisimmät

  • Kuhankosken vesivoimalaitos on valmis
  • Konwell ostaa Fingas Oy:n liiketoiminnan
  • Tutkimus: Desinfiointiin käytettävät UV-lamput voivat heikentää sisäilman laatua
  • Senaatti säästi energiaa 1,8 miljoonan euron edestä parissa kuukaudessa
  • Teräselementti rakentaa Toijala Worksin uudet tilat

RPT BYGGFAKTA Oy

Ruukinkuja 3
02330 Espoo
09-809911

  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube

Copyright © 2023 · Projektiuutiset | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet


Jatkamalla verkkosivustomme ja palvelujemme käyttöä hyväksyt, että keräämme tietoja vierailuistasi. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään.
Toivomme, että käytät hetken aikaa periaatteiden huolelliseen lukemiseen. Tämä on tärkeää! Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen.

OK, ymmärrän Lue lisää
RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy