• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
    • Tuoteuutuudet
    • Nimitykset
  • Artikkelit
    • PU 2022
      • PU 1 – 2022
      • PU 2 – 2022
      • PU 3 – 2022
    • PU 2021
      • PU 1 – 2021
      • PU 2 – 2021
      • PU 3 – 2021
      • PU 3 – 2021 Projektisisustus
      • PU 4 – 2021
      • PU 5 – 2021
      • PU 6 – 2021
    • PU 2020
      • PU 1 – 2020
      • PU 2 – 2020
      • PU 3/4 – 2020
      • PU 5 – 2020
      • PU 6 – 2020
    • PU 2019
      • PU 1 – 2019
      • PU 2 – 2019
      • PU 3 – 2019
      • PU 4 – 2019
      • Pu 5 – 2019
      • PU 6 – 2019
    • PU 2018
      • PU 1 – 2018
      • PU 2 – 2018
      • PU 3 – 2018
      • PU 4 – 2018
      • PU 5 – 2018
      • PU 6 – 2018
    • PU 2017
      • PU 1 – 2017
      • PU 2 – 2017
      • PU 3 – 2017
      • PU 4 – 2017
      • PU 5 – 2017
      • PU 6 – 2017
    • PU 2016
      • PU 1 – 2016
      • PU 2 – 2016
      • PU 3 – 2016
      • PU 4 – 2016
      • PU 5-6 2016
    • PU 2015
      • PU 1 – 2015
      • PU 2 – 2015
      • PU 3 – 2015
      • PU 4 – 2015
      • PU 5 – 2015
      • PU 6 – 2015
    • PU 2014
      • PU 5 – 2014
      • PU 6 – 2014
    • PU 2013
      • PU 1 – 2013
      • PU 6 – 2013
    • PU 2012
      • PU 1 – 2012
      • PU 2 – 2012
      • PU 3 – 2012
      • PU 4 – 2012
      • PU 5 – 2012
    • PU 2011
      • PU 1 – 2011
      • PU 2 – 2011
      • PU 3 – 2011
      • PU 4 – 2011
      • PU 5 – 2011
      • PU 6 – 2011
  • Lehti
    • Tilaa Projektiuutiset
    • Tilaa näköislehti
    • Lue näköislehteä
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
      • 2015
      • 2014
      • 2013
      • 2012
  • Blogit
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark toimitilapalvelut
    • Rakennusfakta – Tuotteet ja ratkaisut
    • SIR – Kiinteistöalan tietokanta
    • RPT SMART – rakennusalan tietopalvelu
  • Yhteystiedot
    • Mediatiedot
    • Mainostajalle
    • Mediakortti
Projektiuutiset.fi

Projektiuutiset.fi

Rakennusalan huippujulkaisu asiantuntijoille

Olet täällä: Alkuun / Uutiset / Rovaniemen Lampelan rakentaminen voi alkaa

Rovaniemen Lampelan rakentaminen voi alkaa

27/10/2017

Kuva: Lampela

Alueelle voi jo hakea rakennuslupia, ja tontit ovat herättäneet kiinnostusta yrittäjissä. Lampelasta on kasvamassa vetovoimaisin kaupan alue koko pohjoiskalotin alueella.  

Noin 35 hehtaarin kokoinen Lampela rajautuu rautatien, Nelostien ja Prisman väliseen kolmioon. Vanha teollisuus- ja varastoalue sai keväällä uuden asemakaavan, jonka myötä alueen ilme muuttuu. Uusi kaava mahdollistaa monipuolista rakentamista: asuntoja, kauppaa ja toimitiloja. 

”Lampelasta tulee kaupunkimainen, viihtyisä, mielenkiintoinen ja sykkivä alue aivan keskustan lähelle. Alueella asutaan, käydään töissä ja ostoksilla”, kaupunginarkkitehti Tarja Outila kuvaa.   

Lampela on jatkumo nykyiselle keskustalle

Maakuntakaavassa Lampela on merkitty keskustatoimintojen alueeksi, joten se on jatkumo nykyiselle Rovaniemen keskustalle. Aivan kuten nykyiseenkin keskustaan, Lampelaan tulee sekä asumista että liiketiloja. 

Kaupunginarkkitehti näkee Lampelan rakentamisessa yhteneväisyyksiä sodan jälkeiseen tilanteeseen: kyseessä on pitkästä aikaa ensimmäinen kaava, jossa pyritään rakentamaan Rovaniemen keskustaa. 

”Alvar Aaltohan joutui tekemään poronsarvikaavan sodan jälkeen tyhjästä, kun kaikki oli pommitettu maan tasalle. Tässä on periaatteessa samanlainen tilanne: maanhaltijat joutuvat jälleenrakentamaan Lampelan alueen katuverkon mukaan kuten Alvar Aaltokin. Molemmat keskustat kehittyvät samalla logiikalla.”

Kaava mahdollistaa monipuolista rakentamista

Alun perin kaupunki kaavaili Lampelasta asumispainotteista aluetta, mutta maanomistajat ja vuokralaiset vastustivat tätä. Asemakaavaa alettiin työstää yhdessä heidän kanssaan, minkä seurauksena syntyi nykyinen, monipuolista rakentamista mahdollistava asemakaava. 

Lampelaan on mahdollista rakentaa asuntoja 21 000 kerrosneliömetriä, mikä voi tarkoittaa esimerkiksi 320 asuntoa.  Kauppaa varten on varattu 134 000 kerrosneliömetriä joko asuin- ja liikerakennusten yhteyteen tai erillisiin rakennuksiin. Alueelta löytyy myös tontti hypermarketille.   

”Kaava on luonteeltaan joustava, eli siinä ei ole tarkkaan määrätty, että tietty rakennusoikeus on pakko käyttää tai rakennuksista pitää tehdä tietyn korkuisia. Sen sijaan liittymiset katuverkkoon sekä tärinää, melua ja pilaantuneita maita koskevat määräykset ovat tarkkoja”, Outila kuvaa.  

Parhaillaan alueella kartoitetaan mahdollisia pilaantuneita maita, jotka puhdistetaan ennen rakentamista.

Tutustu Suomen rakennushankkeisiin RPT SMART

Kaupunki tukee nopeaa rakentamista

Alueen halki kulkevan Lampelankadun rakennustyöt on aloitettu, ja kadun on määrä olla valmis vuonna 2018. Katu paitsi parantaa liikenneyhteyksiä Lampelassa myös muodostaa uuden yhteyden Eteläkeskuksesta vanhaan keskustaan.

Lampelankadun rakentamisen yhteydessä niille tonteille, joilta puuttuu sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät, rakennetaan tarvittava kunnallistekniikka. Tämän jälkeen koko Lampelan alue avautuu rakentamiselle. 

Lampelan alueella on toistakymmentä yksityistä tonttia, kaupungin omistamia tontteja sekä suuri VR:n maa-alue. Kaupungin omistamista tonteista pääosa on vuokralla, ja vuokrasopimukset kestävät vuoteen 2029 asti. Yksityisten maanomistajien kanssa voi kuitenkin jo neuvotella tontin ostosta, ja myös vuokralaiset voivat luovuttaa maita eteenpäin sopimusten puitteissa. 

Kaupunki ei ota aktiivista roolia rakennusten toteuttamisessa, mutta se tukee nopeaa rakentamista, kaupunginarkkitehti sanoo. 

”Kiinnostusta tontteihin on ollut, ja kerrostaloja voidaan alkaa rakentaa nopeastikin. Nyt vastuu on maanhaltijoilla.”

Tarja Outila uskoo rakentamisintoa löytyvän, koska Lampelan sijainti on erittäin keskeinen sekä asumisen että kaupan kannalta. Alueelle pääsee kätevästi nelostietä pitkin sekä etelästä että pohjoisesta.  Suuret kauppaketjut syynäävät varmasti Lampelan tontteja tarkkaan, hän uskoo.

 ”Lampela on vetovoimaisin kaupan alue koko pohjoiskalotin alueella. Rovaniemi on vetovoimainen myös kansainvälisesti.”

 

Rovaniemen kaupunki on reilun 62 000 asukkaan luovasti lappilainen ja aidosti kansainvälinen, monipuolisten palveluiden ja rajattomien mahdollisuuksien voimakkaasti kehittyvä keskus. Kaupungissa on hyvät harrastusmahdollisuudet ja luonto lähellä. Rovaniemi on Joulupukin virallinen kotikaupunki.

FacebooktwitterredditpinterestlinkedinmailFacebooktwitterredditpinterestlinkedinmail
  • Hyväntoivonpuiston rakentaminen alkaa Jätkäsaaressa

    Jätkäsaaressa sijaitsevan Hyväntoivonpuiston rakennustyöt alkavat kesän aikana

  • Turun Eerikinpihan rakentaminen alkaa

    Turun ytimeen, Kauppatorin ja Aurajoen lähellä sijaitsevaan Eerikinpihaan, rakennetaan 57 uutta kotia. As. Oy Turun…

  • Lähipalvelukeskus Hertsin rakentaminen alkaa Helsingissä

    Herttoniemen ytimeen, Itäväylän ja metroaseman läheisyyteen pitkään kehitelty Hertsin kiinteistöhanke käynnistyy tammikuussa 2018

Kategoriassa: Uutiset

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

# Lue aiempia näköislehtiä

Yhteistyössä

Nimitysuutiset

Jouni Isomöttönen A-Kruunun rakennuttamisjohtajaksi 

Anitta Karioja FCG:lle johtavaksi asiantuntijaksi

iLOQille maajohtaja Puolaan

Lisää nimitysuutisia

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Footer

Projektiuutiset

Projektiuutiset on rakennusalan asiantuntijoille suunnattu aikakausilehti joka esittelee valmistuneita upeita hankkeita.

Viimeisimmät

  • Jouni Isomöttönen A-Kruunun rakennuttamisjohtajaksi 
  • Pirkkolahalli on otettu käyttöön
  • MittausGroup osti Mittauspalvelu MP-Mapin liiketoiminnan
  • Anitta Karioja FCG:lle johtavaksi asiantuntijaksi
  • Kruunuvuorensillan teräspalkkeja tunkataan

RPT BYGGFAKTA Oy

Ruukinkuja 3
02330 Espoo
09-809911

  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube

Copyright © 2022 · Projektiuutiset | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet


Jatkamalla verkkosivustomme ja palvelujemme käyttöä hyväksyt, että keräämme tietoja vierailuistasi. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään.
Toivomme, että käytät hetken aikaa periaatteiden huolelliseen lukemiseen. Tämä on tärkeää! Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen.

OK, ymmärrän Lue lisää
RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy