Tämän lehden teema-artikkelissa puhutaan tulevaisuuden toimistorakennuksista. Nyt valmistuvat rakennukset vastaavat hyvin tilojen äly- ja mukavuusvaatimuksiin, mutta neliöitä on liian paljon suhteessa muuttuneeseen tarpeeseen, kun etätyöstä tuli nopeasti osa arkea.
Neliökysymys ei kuitenkaan ole yksinkertainen: työpaikoilla tulee tilanteita, joissa tarvitaan tavallista suurempi joukkue paikalle ja silloin tilojen tulisi joustaa ylöspäin. Yksi vastaus joustotarpeeseen on kaikille avoimet coworking-tilat, joita rakennuksen perusvuokralaisetkin voivat hyödyntää.
Foreconin arvion mukaan (sivulla 24) toimistorakentaminen on hidastumassa, koska lähitulevaisuuden toimitilatarpeet ovat epäselviä. Millaiseen rakennukseen uskaltaa sijoittaa?
Yksi ei ole muuttunut. Sijainti on sijoittajille keskeistä. Teema-artikkeliin haastatellut Raklin asiantuntijat toteavat, että Suomessa parhaat paikat eivät ole enää edes Helsinki-Tampere-Turku -kolmiossa vaan tämän kolmion kärjissä.
Kaikessa tulevassa rakentamisessa tärkeintä on kestävän kehityksen mukaisuus. Tämä on ollut pitkään sanahelinää, mutta nyt näkyy oikeaa vihreän siirtymän tekemistä. Tässäkin lehdessä on paljon uutisia tutkimus- ja yhteistyöhankkeista, joilla etsitään uusia päästöttömään rakennettuun ympäristöön sopivia tuotteita ja toimintatapoja. Ja huomatkaa: ilman pakkoa. Yritysten johdossa on ymmärretty, että iso muutos on tulossa ja siihen sopeutuminen kannattaa aloittaa mahdollisimman pian.
Suurin osa lukijoistamme on tämän vuoden aikana päässyt osallistumaan seminaareihin ja webinaareihin, joissa aiheena on tavalla tai toisella ollut rakentamisen päästöttömyys. Tilaisuuksien puheet ovat muuttuneet entistä konkreettisemmiksi ja rohkeammiksi. Kuinka toimitaan, jos halutaan, että rakennettu ympäristö on päästötön vuonna 2050? Mennäänkö normiohjauksella ja kielletään uusien rakennusten rakentaminen? Tai jos haluaa rakentaa uuden, pitääkö osoittaa, ettei ole olemassa olevaa rakennusta, jonka voisi kehittää rakennuttajan tarpeisiin?
Polkuja uuteen on useita, niiden löytäminen vaatii uutta ajattelua.
Tässä numerossa on jälleen energiatehokkuudeltaan ja arkkitehtuuriltaan kunnianhimoisia hankkeita. Esimerkillisyys ei ole hankkeen hinnasta kiinni, kun on tahtoa: Pirkkolahallin kaikki kalusteet on hankittu käytettyinä.
Kiinteistö- ja rakennusalan ammattilaiset tapaavat FinnBuildissa 4.-6.lokakuuta. Projektiuutisia julkaisevan RPT Byggfakta Oy:n osasto on 3d21. Tervetuloa juttelemaan ja jättämään lehteä koskevia toiveita.
Jaana Ahti-Virtanen
päätoimittaja
