• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
    • Tuoteuutuudet
    • Nimitykset
  • Artikkelit
    • PU 2022
      • PU 1 – 2022
      • PU 2 – 2022
      • PU 3 – 2022
      • PU 4 – 2022
      • PU 5 – 2022
      • PU 6 – 2022
    • PU 2021
      • PU 1 – 2021
      • PU 2 – 2021
      • PU 3 – 2021
      • PU 3 – 2021 Projektisisustus
      • PU 4 – 2021
      • PU 5 – 2021
      • PU 6 – 2021
    • PU 2020
      • PU 1 – 2020
      • PU 2 – 2020
      • PU 3/4 – 2020
      • PU 5 – 2020
      • PU 6 – 2020
    • PU 2019
      • PU 1 – 2019
      • PU 2 – 2019
      • PU 3 – 2019
      • PU 4 – 2019
      • Pu 5 – 2019
      • PU 6 – 2019
    • PU 2018
      • PU 1 – 2018
      • PU 2 – 2018
      • PU 3 – 2018
      • PU 4 – 2018
      • PU 5 – 2018
      • PU 6 – 2018
    • PU 2017
      • PU 1 – 2017
      • PU 2 – 2017
      • PU 3 – 2017
      • PU 4 – 2017
      • PU 5 – 2017
      • PU 6 – 2017
    • PU 2016
      • PU 1 – 2016
      • PU 2 – 2016
      • PU 3 – 2016
      • PU 4 – 2016
      • PU 5-6 2016
    • PU 2015
      • PU 1 – 2015
      • PU 2 – 2015
      • PU 3 – 2015
      • PU 4 – 2015
      • PU 5 – 2015
      • PU 6 – 2015
    • PU 2014
      • PU 5 – 2014
      • PU 6 – 2014
    • PU 2013
      • PU 1 – 2013
      • PU 6 – 2013
    • PU 2012
      • PU 1 – 2012
      • PU 2 – 2012
      • PU 3 – 2012
      • PU 4 – 2012
      • PU 5 – 2012
    • PU 2011
      • PU 1 – 2011
      • PU 2 – 2011
      • PU 3 – 2011
      • PU 4 – 2011
      • PU 5 – 2011
      • PU 6 – 2011
  • Lehti
    • Tilaa Projektiuutiset
    • Tilaa näköislehti
    • Lue näköislehteä
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
      • 2015
      • 2014
      • 2013
      • 2012
  • Q-nostot
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark toimitilapalvelut
    • Rakennusfakta – Tuotteet ja ratkaisut
    • SIR – Kiinteistöalan tietokanta
    • RPT SMART – rakennusalan tietopalvelu
  • Yhteystiedot
    • Mediatiedot
    • Mainostajalle
    • Mediakortti
Projektiuutiset.fi

Projektiuutiset.fi

Rakennusalan huippujulkaisu asiantuntijoille

Olet täällä: Alkuun / Uutiset / Perusasiat kuntoon – taloyhtiöt säästävät kilpailuttamalla

Perusasiat kuntoon – taloyhtiöt säästävät kilpailuttamalla

17/11/2016

Yksityisten vuokranantajien edunvalvontajärjestö kannustaa taloyhtiöitä tekemään perusasiat paremmin. Kiinteistöliiton tekemän korjausrakentamisbarometrin mukaan noin neljännes taloyhtiöistä kysyy lainatarjouksen korjausrakentamiseen vain yhdeltä pankilta. ”Taloyhtiöiden hallitusten on huolehdittava, että pankkirahoitus korjausrakentamiseen kilpailutetaan kunnolla ja useasta pankista. Tällä hetkellä asukkaat velkaantuvat taloyhtiöiden kasvavan velkamäärän vuoksi huomaamattaan. Yhtiön lainojen hyvällä ja kattavalla kilpailuttamisella taloyhtiön osakkaat säästävät rahaa”, sanoo Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Yksi hyvän ja huonon taloyhtiön eroista on se, että hyvässä yhtiössä kilpailutetaan kaikki mahdolliset asiat suunnitelmallisesti ja säännöllisesti. Tällaisia ovat esimerkiksi huolto, siivous, sähköt, vakuutukset ja tietenkin myös isännöinti. ”Taloyhtiön hallitus kilpailuttaa isännöitsijän. Hyvään isännöintiin kannattaa satsata, koska hyvä isännöitsijä kilpailuttaa kaiken muun”, kannustaa Koro-Kanerva.

Korjaushankkeisiin varaudutaan parhaiten suunnitelmallisuudella

Korjausrakentamisbarometrin mukaan runsaat 40 prosenttia vastaajista varautuu korjauksiin keräämällä varoja etukäteen. Suomen Vuokranantajien mielestä korjaushankkeisiin varautumisessa tärkeintä on tehdä hankkeet hyvissä ajoin ja suunnitelmallisesti. ”Ei ole järkevää makuuttaa osakkaiden rahoja taloyhtiön tilillä turhaan. Uskoisin, että osakas itse parhaiten tietää, miten rahansa käyttää. Korjausrakentamishankkeissa on olennaista olla tietoinen kiinteistön kunnosta ja toteuttaa suunnitelmallisesti kiinteistön kunnossapitoa”, kommentoi Koro-Kanerva.

Strategista ajattelua kaivataan lisää myös taloyhtiömaailmaan. Koro-Kanerva näkee, että hyvälle isännöinnille on kysyntää. ”Taloyhtiöissä pitäisi ottaa käyttöön kiinteistönhoitostrategia ja toimia sen mukaan. Vitkastelu saattaa monesti tulla hyvin kalliiksi”, painottaa Koro-Kanerva.

Kiinteistöliiton tekemän korjausrakentamisbarometrin mukaan korjausrakentaminen jatkaa kasvuaan pääkaupunkiseudulla ja Etelä-Suomessa, mutta ruuhka-Suomen ulkopuolella taloyhtiöiden hallitusten jäsenet odottavat korjausrakentamisen vähentymistä. Suomen Vuokranantajat uskoo, että korjausrakentaminen jatkaa kasvuaan samaa vauhtia kuin aiemmin. Kyselyssä esiin tullut lievä rakentamisen hidastuminen kertoo enemmän siitä, että talouden epävarmuus on jatkunut pitkään.

Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometri

Suomen Kiinteistöliiton ja Suomen Kiinteistölehden korjausrakentamisbarometrissa on vuodesta 2009 selvitetty asunto-osakeyhtiöiden korjausrakentamisen ja hyvän kiinteistönpitotavan toteutumista. Syksyllä 2016 korjausrakentamisbarometri tavoitti ennätysmäärän 2121 vastaajaa. Vastaajista 1519 oli asunto-osakeyhtiöiden hallituksen edustajia ja 303 isännöitsijätehtävissä toimivaa henkilöä sekä 299 muuta taloyhtiöiden edustajaa. Syksyn kierroksella painottuvat nykyisin korjaushankkeet ja putkistokorjaukset. Keväisin ovat painopisteenä energia-asiat ja ylläpitotoimet. Syksyllä 2016 erityisteemana oli esteettömyys, jonka tuloksia hyödynnetään erikseen menossa olevan kehityshankkeen yhteydessä. Kysely toteutettiin nettikyselynä 27.9. – 16.10.2016.

Korjaushankkeiden rahoituksessa vain pieniä muutoksia kevääseen 2016 verrattuna

  • Hieman runsaat 40 % vastaajista ilmoittaa yhtiönsä varautuvan korjauksiin keräämällä varoja etukäteen
  • Ennakkovarautuneista noin 60 % ovat varautuneet ennakkorahastoinnein ja miltei 50 % asuintalovarauksienavulla
  • Pankkilainaa käytetty 51 prosentissa yhtiöitä ensisijaisenarahoitusmuotona
  • Lainarahaa on ollut varsin hyvin tarjolla korjauksiin
  • Edelleen noin neljännes taloyhtiöistä kysyy vain yhdeltä pankilta tarjouksen
  • Lainarahoituksen saatavuuden arvioidaan olevan hieman keväistä arviota parempi (saldoluku: 0 / Kevät 2016 vs. -4 / Kevät 2016)
  • Lainaehtojen heikentymiskehityksessä arvio keväisen kaltainen (saldoluku: -9 / Syksy 2016 vs. -9 /Kevät 2016)

• Lainamarginaalin keskiarvo yhä laskenut: 1,1 %-yksikköä (vs. 1,2 / Kevät 2016, ja 1,4 / Syksy 2015). Noin 80 % marginaaleista välillä 0,6 –1,8 %.


Suomen Vuokranantajat Oy 
Valtakunnallinen vuokranantajien etujärjestö. Yhdistys edistää vuokranantajien asiaa ja tarjoaa Suomen parasta asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta. vuokranantajat.fi

FacebooktwitterredditpinterestlinkedinmailFacebooktwitterredditpinterestlinkedinmail
  • Saumat kuntoon

    Katukivet ovat lisääntyneet vuosien aikana kaupunkien sisäosien kävelykaduilla, yleisillä kaduilla ja yleisissä tiloissa, kuten myös…

  • NÄSBY – säädettävä seinävalaisin

    Kompakti Näsby led-seinävalaisin sopii erinomaisesti moderniin arkkitehtuuriin korostamaan rakennuksen muotoja. Ratkaisussa pääosassa ei ole itse…

  • Algol Trehab – Sensoriina-turvajärjestelmä

    Algol Trehab Oy lanseeraa Suomen markkinoille liiketunnistimiin perustuvan Sensoriina-turvajärjestelmän.

Kategoriassa: Uutiset

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

# Lue aiempia näköislehtiä

Yhteistyössä

Nimitysuutiset

Marko Liikanen A-Insinöörien ympäristöyksikön johtoon

Jari Kivistö Rockfonin ja Parafonin myyntipäälliköksi

A-Insinöörien Mikko Tarrille ja Saija Varjoselle uudet johtajapestit

Lisää nimitysuutisia

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Footer

Projektiuutiset

Projektiuutiset on rakennusalan asiantuntijoille suunnattu aikakausilehti joka esittelee valmistuneita upeita hankkeita.

Viimeisimmät

  • Danske Bank: Euroalue välttää taantuman
  • SIO: Futudesign on vuoden toimisto
  • Motiva: Energiamurrokseen tarvitaan talotekniikan osaajia
  • Newil&Baulle 5 miljoonan euron rahoitus sijoittajilta
  • ARE jatkaa Cityconin kumppanina

RPT BYGGFAKTA Oy

Ruukinkuja 3
02330 Espoo
09-809911

  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube

Copyright © 2023 · Projektiuutiset | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet


Jatkamalla verkkosivustomme ja palvelujemme käyttöä hyväksyt, että keräämme tietoja vierailuistasi. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään.
Toivomme, että käytät hetken aikaa periaatteiden huolelliseen lukemiseen. Tämä on tärkeää! Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen.

OK, ymmärrän Lue lisää
RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy