• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
    • Tuoteuutuudet
    • Nimitykset
  • Artikkelit
    • PU 2022
      • PU 1 – 2022
      • PU 2 – 2022
      • PU 3 – 2022
      • PU 4 – 2022
      • PU 5 – 2022
      • PU 6 – 2022
    • PU 2021
      • PU 1 – 2021
      • PU 2 – 2021
      • PU 3 – 2021
      • PU 3 – 2021 Projektisisustus
      • PU 4 – 2021
      • PU 5 – 2021
      • PU 6 – 2021
    • PU 2020
      • PU 1 – 2020
      • PU 2 – 2020
      • PU 3/4 – 2020
      • PU 5 – 2020
      • PU 6 – 2020
    • PU 2019
      • PU 1 – 2019
      • PU 2 – 2019
      • PU 3 – 2019
      • PU 4 – 2019
      • Pu 5 – 2019
      • PU 6 – 2019
    • PU 2018
      • PU 1 – 2018
      • PU 2 – 2018
      • PU 3 – 2018
      • PU 4 – 2018
      • PU 5 – 2018
      • PU 6 – 2018
    • PU 2017
      • PU 1 – 2017
      • PU 2 – 2017
      • PU 3 – 2017
      • PU 4 – 2017
      • PU 5 – 2017
      • PU 6 – 2017
    • PU 2016
      • PU 1 – 2016
      • PU 2 – 2016
      • PU 3 – 2016
      • PU 4 – 2016
      • PU 5-6 2016
    • PU 2015
      • PU 1 – 2015
      • PU 2 – 2015
      • PU 3 – 2015
      • PU 4 – 2015
      • PU 5 – 2015
      • PU 6 – 2015
    • PU 2014
      • PU 5 – 2014
      • PU 6 – 2014
    • PU 2013
      • PU 1 – 2013
      • PU 6 – 2013
    • PU 2012
      • PU 1 – 2012
      • PU 2 – 2012
      • PU 3 – 2012
      • PU 4 – 2012
      • PU 5 – 2012
    • PU 2011
      • PU 1 – 2011
      • PU 2 – 2011
      • PU 3 – 2011
      • PU 4 – 2011
      • PU 5 – 2011
      • PU 6 – 2011
  • Lehti
    • Tilaa Projektiuutiset
    • Tilaa näköislehti
    • Lue näköislehteä
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
      • 2015
      • 2014
      • 2013
      • 2012
  • Q-nostot
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark toimitilapalvelut
    • Rakennusfakta – Tuotteet ja ratkaisut
    • SIR – Kiinteistöalan tietokanta
    • RPT SMART – rakennusalan tietopalvelu
  • Yhteystiedot
    • Mediatiedot
    • Mainostajalle
    • Mediakortti
Projektiuutiset.fi

Projektiuutiset.fi

Rakennusalan huippujulkaisu asiantuntijoille

Olet täällä: Alkuun / Uutiset / JLL: Sote-kiinteistöjä myyty vuodessa 700 miljoonalla eurolla

JLL: Sote-kiinteistöjä myyty vuodessa 700 miljoonalla eurolla

06/05/2022

Kiinteistöneuvonantaja JLL:n mukaan terveys- ja hyvinvointipalveluiden sekä pelastustoimen kiinteistöihin kohdistuu lähivuosina historiallisen kova myyntiaalto; näitä kiinteistöjä on tulossa myyntiin useita kymmeniä jo kuluvan vuoden aikana.

Kouvola on tehnyt Hemsö Suomi Oy:n kanssa aiesopimuksen, jonka tarkoitus on johtaa kiinteistökauppaan. Se tarkoittaisi, että kaupunki myy Hemsö Suomelle Eduko Oy:n kampuksen ilman oppilasasuntoloita, pääpaloaseman, Myllykosken ja Kuusankosken paloasemat, Kouvola-talon, Sarkolan ja Mansikkamäen koulut sekä keskuskeittiön. Kuva: kouvola.fi

Viime vuoden alusta lähtien sote-kiinteistöjä on myyty jo noin 700 miljoonan euron edestä. JLL:n mukaan myynnissä tai myyntiputkessa on noin 500 miljoonan euron edestä kiinteistömassaa.

JLL:n mukaan syy historiallisen vauhdikkaille myynneille on sote-uudistus. Se siirsi terveyspalveluiden tuottajavastuun hyvinvointialueille, mutta kiinteistöt jäivät edelleen kuntien taseisiin.

– Sote teki kunnista kiinteistösijoittajia niiden rakennusten osalta, joille kunnilla ei ole enää omaa käyttöä. Kunnat pohtivat nyt laajasti, onko kiinteistöjen hallinnointi niiden ydinosaamista vai tulisiko ne ainakin osin ulkoistaa, JLL:n toimitusjohtaja Tero Lehtonen sanoo.

Kiinteistöjen myynneistä tai myyntien harkitsemisesta ovat kertoneet esimerkiksi Espoo, Joensuu, Jyväskylä, Kouvola ja Oulu.

Lehtosen mukaan kotimaisten sijoittajien lisäksi myös kansainväliset sijoittajat ovat kiinnostuneita suomalaisista kiinteistöistä. 

Lehtonen kehottaa kuntia luomaan kiinteistöstrategian, jossa se määrittelee suhteensa kiinteistöomistuksiin ja niiden hallinnointiin ja kehittämiseen, ja mukaan kannattaa ottaa sote-kiinteistöjen lisäksi myös opetustoimen ja varhaiskasvatuksen kiinteistöt.

Myyntikohteista kannattaa Lehtosen mukaan koota kiinteistösalkku, jolla on kokoa vähintään muutama kymmenen miljoonaa euroa.

Helpoimmin myytäviä kiinteistöjä ovat kasvukeskuksien hyvässä kunnossa olevat rakennukset, jotka on vuokrattu pitkäaikaisilla sopimuksilla.

– Mitä eksoottisempi käyttö kiinteistöllä on, sitä rajallisempi sen kysyntä ja heikompi hinta. Tällaisia voivat olla esimerkiksi kulttuuri- tai urheilukäytössä olevat kiinteistöt, Tero Lehtonen sanoo.

Lehtosen mukaan kiinteistöjään myyvä kunta voi pyrkiä välttämään vuokrakustannusten nousua esimerkiksi riittävän pitkillä vuokrasopimuksilla.

FacebooktwitterredditpinterestlinkedinmailFacebooktwitterredditpinterestlinkedinmail
  • Nyfosa Finland ostaa lisää kiinteistöjä Suomesta 137 miljoonalla eurolla

    Nyfosa Finland on hankkinut kahdessa erillisessä kaupassa toimitilakiinteistöjä Helsingin seudulta, Tampereelta ja muista Suomen maakuntakeskuksista.…

  • Lehtovuoren älyroskiksia miljoonalla eurolla Tukholmaan

    Ympäristökalustaja Lehtovuori Oy:n aurinkovoimalla roskansa puristava ja jätehuoltoon täyttymisestään ilmoittava CitySolar-jäteastia pudistaa pian Tukholman aluetta

  • SYK myy kiinteistöjä Joensuussa

    Suomen Yliopistokiinteistöt Oy on myynyt Joensuussa rakennuksia Tulliportinkadun kampukselta Rakennusliike Soimu Oy:lle. Kauppaan kuuluu kaksi…

Kategoriassa: Uutiset Avainsanoilla: Eduko Oy, Espoo, Hemsö Suomi, hyvinvointipalvelut, JLL, Joensuu, Jyväskylä, kiinteistö, Kiinteistöneuvonantaja, Kouvola, kunta, opetustoimi, Oulu, pelastustoimi, sijoittajat, Sote-kiinteistöt, sote-uudistus, Tero Lehtonen, terveyspalvelut, varhaiskasvatus, vuokrasopimus

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

# Lue aiempia näköislehtiä

Yhteistyössä

Nimitysuutiset

Marko Liikanen A-Insinöörien ympäristöyksikön johtoon

Jari Kivistö Rockfonin ja Parafonin myyntipäälliköksi

A-Insinöörien Mikko Tarrille ja Saija Varjoselle uudet johtajapestit

Lisää nimitysuutisia

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Footer

Projektiuutiset

Projektiuutiset on rakennusalan asiantuntijoille suunnattu aikakausilehti joka esittelee valmistuneita upeita hankkeita.

Viimeisimmät

  • Danske Bank: Euroalue välttää taantuman
  • SIO: Futudesign on vuoden toimisto
  • Motiva: Energiamurrokseen tarvitaan talotekniikan osaajia
  • Newil&Baulle 5 miljoonan euron rahoitus sijoittajilta
  • ARE jatkaa Cityconin kumppanina

RPT BYGGFAKTA Oy

Ruukinkuja 3
02330 Espoo
09-809911

  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube

Copyright © 2023 · Projektiuutiset | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet


Jatkamalla verkkosivustomme ja palvelujemme käyttöä hyväksyt, että keräämme tietoja vierailuistasi. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään.
Toivomme, että käytät hetken aikaa periaatteiden huolelliseen lukemiseen. Tämä on tärkeää! Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen.

OK, ymmärrän Lue lisää
RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy