• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
    • Tuoteuutuudet
    • Nimitykset
  • Artikkelit
    • PU 2022
      • PU 1 – 2022
      • PU 2 – 2022
      • PU 3 – 2022
      • PU 4 – 2022
      • PU 5 – 2022
      • PU 6 – 2022
    • PU 2021
      • PU 1 – 2021
      • PU 2 – 2021
      • PU 3 – 2021
      • PU 3 – 2021 Projektisisustus
      • PU 4 – 2021
      • PU 5 – 2021
      • PU 6 – 2021
    • PU 2020
      • PU 1 – 2020
      • PU 2 – 2020
      • PU 3/4 – 2020
      • PU 5 – 2020
      • PU 6 – 2020
    • PU 2019
      • PU 1 – 2019
      • PU 2 – 2019
      • PU 3 – 2019
      • PU 4 – 2019
      • Pu 5 – 2019
      • PU 6 – 2019
    • PU 2018
      • PU 1 – 2018
      • PU 2 – 2018
      • PU 3 – 2018
      • PU 4 – 2018
      • PU 5 – 2018
      • PU 6 – 2018
    • PU 2017
      • PU 1 – 2017
      • PU 2 – 2017
      • PU 3 – 2017
      • PU 4 – 2017
      • PU 5 – 2017
      • PU 6 – 2017
    • PU 2016
      • PU 1 – 2016
      • PU 2 – 2016
      • PU 3 – 2016
      • PU 4 – 2016
      • PU 5-6 2016
    • PU 2015
      • PU 1 – 2015
      • PU 2 – 2015
      • PU 3 – 2015
      • PU 4 – 2015
      • PU 5 – 2015
      • PU 6 – 2015
    • PU 2014
      • PU 5 – 2014
      • PU 6 – 2014
    • PU 2013
      • PU 1 – 2013
      • PU 6 – 2013
    • PU 2012
      • PU 1 – 2012
      • PU 2 – 2012
      • PU 3 – 2012
      • PU 4 – 2012
      • PU 5 – 2012
    • PU 2011
      • PU 1 – 2011
      • PU 2 – 2011
      • PU 3 – 2011
      • PU 4 – 2011
      • PU 5 – 2011
      • PU 6 – 2011
  • Lehti
    • Tilaa Projektiuutiset
    • Tilaa näköislehti
    • Lue näköislehteä
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
      • 2015
      • 2014
      • 2013
      • 2012
  • Blogit
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark toimitilapalvelut
    • Rakennusfakta – Tuotteet ja ratkaisut
    • SIR – Kiinteistöalan tietokanta
    • RPT SMART – rakennusalan tietopalvelu
  • Yhteystiedot
    • Mediatiedot
    • Mainostajalle
    • Mediakortti
Projektiuutiset.fi

Projektiuutiset.fi

Rakennusalan huippujulkaisu asiantuntijoille

Olet täällä: Alkuun / Uutiset / Hypo: Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna 1,5 %, pk-seudulla 3 %

Hypo: Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna 1,5 %, pk-seudulla 3 %

10/03/2022

Hypon asuntomarkkinakatsauksen mukaan Venäjän aseellinen hyökkäys Ukrainaan 24.2.2022 vaihtoi asuntomarkkinoiden myönteisen tunnelman synkeäksi. Sota lisää epävarmuutta etenkin ostajien ja rakentajien osalta. Myyjien ei uskota alentavan heti pyyntihintoja, joten myyntiajat pitenevät ja kauppamäärät vähenevät.

Kuva: Jaana Ahti-Virtanen

Hypon mukaan sota ei vaikuta heti asuntojen hintoihin, koska pakkomyyntitilanne on vain harvalla. Kriisin kesto ja kehitys on keskeistä; hidastuminen voi viedä vain päiviä tai pitkittyä kuukausiksi. Kisa kodeista rauhoittuu ainakin hetkeksi, Hypo toteaa.

Sodan varma välitön vaikutus nostaa energian ja raaka-aineiden hintoja. Inflaatio nostaa vuokria, jotka on sidottu elinkustannusindeksiin. Uusissa vuokrasuhteissa samaa nousuautomaattia ei ole, joten nyt kannattaa Hypon mukaan katsoa kilpailevia tarjouksia. Vuokra-asuntoilmoituksia on yhä yli 50 % enemmän kuin vuonna 2019, joten vuokralaisen markkinat jatkuvat Hypon mukaan historiallisina.

Omistusasuntopuolella vuokratontilla sijaitsevat talot näkevät vastikkeiden nousua, sillä tonttivuokrakin seuraa inflaatiota. Samoin kustannukset nousevat energiasyöpöissä asunnoissa, kun taas energiapihit talot ovat voittajia, Hypo toteaa. Öljylämmitteisen heikosti eristetyn omakotitalon kiinnostavuus pienenee Hypon mukaan entisestään.

Inflaation myötä energia ja ruoka vievät aiempaa suuremman osan kuluttajien käytettävissä olevista tuloista, joten asumiseen jää vähemmän varoja ja asuntojen kysyntä hiipuu. Asuntovelallisia ilahduttanee, että korkojen nousu miinukselta plussalle on siirtynyt eteenpäin ja korkojen odotetaan myös jäävän matalammalle tasolle tulevina vuosina. Matalat korot tukevat etenkin velallisia kotitalouksia ja korkean asuntovelan alueita.

Eri alueiden näkymät eriytyvät entisestään. Kasvukaupunkien imu jatkuu vahvana. Kaakkois-Suomen asuntomarkkinat kärsivät Hypon mukaan muuta maata selvästi enemmän, kun Venäjän kaupan rooli, venäläisten turistien merkitys ja venäläisten ostajien merkitys kiinteistömarkkinoille on painottunut Itä-Suomeen.

Asuntojen hintaennuste on aiempaa maltillisempi, kun rakentaminen ja asuntokauppa kärsivät epävarmuudesta. Hypon ennusteen mukaan asuntojen hinnat nousevat vuonna 2022 koko maassa 1,5 % ja pk-seudulla 3,0 % (2021: 3,7 % ja 5,5 %). Vuonna 2023 vaisu talouskasvu, vanheneva sekä pian vähenevä väestö ja suuri määrä valmistuneita asuntoja pitävät yleisen hintatason kurissa, Hypo ennustaa.

FacebooktwitterredditpinterestlinkedinmailFacebooktwitterredditpinterestlinkedinmail
  • Hartela aloittaa 5 asuintalojen sijoittajahanketta pk-seudulla

    Hartela aloittaa viisi uutta sijoittajille myytyä kerrostalohanketta pääkaupunkiseudulla. Viime kuukausina myytyjen sijoittajakohteiden yhteisarvo on lähes…

  • Laajasaloon uusi päiväkoti ensi vuonna

    Laajasalon lapset saavat uuden päiväkodin

  • Newsecille Hypon vuokra-asuntojen hallinnointi

    Suomen Hypoteekkiyhdistyksen asuntovarallisuuden hallinnointi siirtyi Newsecin hoidettavaksi 1.4. alkaen. Tällä hetkellä Hypolla on noin 300…

Kategoriassa: Uutiset Avainsanoilla: asuntojen, asuntokatsastus, asuntomarkkinat, energiasyöppö, hinnat, Hypo, ostajamäärät

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

# Lue aiempia näköislehtiä

Yhteistyössä

Nimitysuutiset

Marko Liikanen A-Insinöörien ympäristöyksikön johtoon

Jari Kivistö Rockfonin ja Parafonin myyntipäälliköksi

A-Insinöörien Mikko Tarrille ja Saija Varjoselle uudet johtajapestit

Lisää nimitysuutisia

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Footer

Projektiuutiset

Projektiuutiset on rakennusalan asiantuntijoille suunnattu aikakausilehti joka esittelee valmistuneita upeita hankkeita.

Viimeisimmät

  • Marko Liikanen A-Insinöörien ympäristöyksikön johtoon
  • Fagerhult: Puinen Kvisten
  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä keväänä
  • Onninen ostaa norjalaisen sähkötuotteiden jakelija Elektroskandia Norgen
  • Tuusulan Rykmentinpuiston kampus toteutetaan elinkaarihankkeena

RPT BYGGFAKTA Oy

Ruukinkuja 3
02330 Espoo
09-809911

  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube

Copyright © 2023 · Projektiuutiset | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet


Jatkamalla verkkosivustomme ja palvelujemme käyttöä hyväksyt, että keräämme tietoja vierailuistasi. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään.
Toivomme, että käytät hetken aikaa periaatteiden huolelliseen lukemiseen. Tämä on tärkeää! Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen.

OK, ymmärrän Lue lisää
RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy