• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
    • Tuoteuutuudet
    • Nimitykset
  • Artikkelit
    • PU 2022
      • PU 1 – 2022
      • PU 2 – 2022
    • PU 2021
      • PU 1 – 2021
      • PU 2 – 2021
      • PU 3 – 2021
      • PU 3 – 2021 Projektisisustus
      • PU 4 – 2021
      • PU 5 – 2021
      • PU 6 – 2021
    • PU 2020
      • PU 1 – 2020
      • PU 2 – 2020
      • PU 3/4 – 2020
      • PU 5 – 2020
      • PU 6 – 2020
    • PU 2019
      • PU 1 – 2019
      • PU 2 – 2019
      • PU 3 – 2019
      • PU 4 – 2019
      • Pu 5 – 2019
      • PU 6 – 2019
    • PU 2018
      • PU 1 – 2018
      • PU 2 – 2018
      • PU 3 – 2018
      • PU 4 – 2018
      • PU 5 – 2018
      • PU 6 – 2018
    • PU 2017
      • PU 1 – 2017
      • PU 2 – 2017
      • PU 3 – 2017
      • PU 4 – 2017
      • PU 5 – 2017
      • PU 6 – 2017
    • PU 2016
      • PU 1 – 2016
      • PU 2 – 2016
      • PU 3 – 2016
      • PU 4 – 2016
      • PU 5-6 2016
    • PU 2015
      • PU 1 – 2015
      • PU 2 – 2015
      • PU 3 – 2015
      • PU 4 – 2015
      • PU 5 – 2015
      • PU 6 – 2015
    • PU 2014
      • PU 5 – 2014
      • PU 6 – 2014
    • PU 2013
      • PU 1 – 2013
      • PU 6 – 2013
    • PU 2012
      • PU 1 – 2012
      • PU 2 – 2012
      • PU 3 – 2012
      • PU 4 – 2012
      • PU 5 – 2012
    • PU 2011
      • PU 1 – 2011
      • PU 2 – 2011
      • PU 3 – 2011
      • PU 4 – 2011
      • PU 5 – 2011
      • PU 6 – 2011
  • Lehti
    • Tilaa Projektiuutiset
    • Tilaa näköislehti
    • Lue näköislehteä
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
      • 2015
      • 2014
      • 2013
      • 2012
  • Blogit
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark toimitilapalvelut
    • Rakennusfakta – Tuotteet ja ratkaisut
    • SIR – Kiinteistöalan tietokanta
    • RPT SMART – rakennusalan tietopalvelu
  • Yhteystiedot
    • Mediatiedot
    • Mainostajalle
    • Mediakortti
Projektiuutiset.fi

Projektiuutiset.fi

Rakennusalan huippujulkaisu asiantuntijoille

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Toimisto- ja paikalliskeskus OOPS

Toimisto- ja paikalliskeskus OOPS

24/11/2021

NCC on kehittänyt Espoon Leppävaaran Hatsinanpuistoon uuden OOPS-toimitilakonseptin, jossa hyvinvointi, luonto ja yhteistyö tukevat liikkuvaa työelämää. Hankkeen ensimmäinen rakennusvaihe sisältää kaksi Breeam Excellent -ympäristösertifikaattia tavoittelevaa toimistorakennusta sekä pysäköintitalon.

OOPSin A- ja B-toimistotalot sekä pysäköintitalo ovat valmiina. Korkeimmassa osassa on 13 kerrosta. Seuraavassa rakennusvaiheessa alueelle rakennetaan liikuntatiloja, liiketiloja sekä hotelli. Lisäksi korttelikokonaisuuteen tulee noin 20 000 neliötä asuntorakentamista. Kokonaisuuden yhteiskerrosala tulee olemaan noin 100 000 neliötä.

OOPS on näkyvällä paikalla Kehä I:n, junaradan sekä Raide-Jokerin linjan risteyksessä. 

– Tässä luodaan samalla Leppävaaran uutta laajenevaa keskustaa Kehä I:n eteläpuolelle. Rakentaminen perustuu Leppävaaran yleiseen korkean rakentamisen aluesuunnitelmaan ja noudattaa sen linjauksia, kohteen pääsuunnittelijana toiminut Leena Brooke Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Oy:stä kertoo.

Varma osti OOPSin ensimmäisen vaiheen A- ja B-toimistotalot NCC:ltä syyskuun lopussa 2021. Rakennuksissa on toimitilaa yhteensä noin 20 000 kerrosneliömetriä, ja kauppaan kuuluu myös osa 379 pysäköintipaikkaa käsittävästä 11 000 neliön laajuisesta pysäköintitalosta. Toimistotilojen lisäksi taloista löytyy liiketiloja sekä ravintola. 

Rakennuksen Monikonpuron puoleinen arkadi nostettiin kaksi kerrosta korkeaksi. Näin korkeat aula- ja ravintolatilat avautuvat hyvin puronäkymien suuntaan.

Seuraavassa rakennusvaiheessa alueelle rakennetaan vielä liikuntatiloja, liiketiloja sekä hotelli. Lisäksi korttelikokonaisuuteen tulee noin 20 000 neliötä asuntorakentamista. Kokonaisuuden yhteiskerrosala tulee olemaan noin 100 000 neliötä.

– Varmalle kohteen vastuullisuus ja kestävän kehityksen huomioiminen on hyvin tärkeätä. Nyt hankittu kohde onkin loistava lisä Varman kiinteistösalkkuun. Kohde sijaitsee yhdellä pääkaupunkiseudun vetovoimaisimmista työpaikka-alueista. Sijainti tarjoaa hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Tilat ovat modernit ja joustavat käyttäjien tarpeiden mukaan, Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varman kiinteistökehitysjohtaja Sari Raunio toteaa.

Kestävän kehityksen rakentamista

OOPS-konseptissa pyritään noudattamaan kestävän kehityksen periaatteita niin sisällä kuin ulkona. Konseptin mukaan OOPS on kohtaamisten keidas, jossa hyvinvointi ja luonto tukevat liikkuvaa työelämää.

Konseptin mukaan OOPS on kohtaamisten keidas, jossa hyvinvointi ja luonto tukevat liikkuvaa työelämää.

– Hanke on suunniteltu ja toteutettu yhdessä Espoon kaupungin Monikonpuron puistoympäristön kehittämisen kanssa. Puro- ja puistoympäristöön saatiinkin huolellisen yhteistyön kautta huomattavasti synergiaa nykyisen ja tulevan rakennetun kaupunkiympäristön kanssa. Toimistoista on erinomaiset näkymät ja kulkuyhteydet purolle ja puistoon, NCC Property Developmentin projektijohtaja Pirkka Pikkarainen kertoo. 

Rakennuksen Monikonpuron puoleinen arkadi nostettiin kaksi kerrosta korkeaksi. Näin korkeat aula- ja ravintolatilat avautuvat hyvin puronäkymien suuntaan. Samalla arkadi tarjoaa aulan laajoille lasipinnoille suojaa auringon paahteelta helteiden aikaan. Etelän ja lännen puoleisissa ikkunoissa on myös auringon lämpökuormaa hillitsevät lämpösuojakalvot.

Kohteen ankkurivuokralaisella Trimblellä on A-rakennuksessa oma sisäänkäynti ja kuusi kerrosta. Trimblen sisääntulo­aulaan liittyvällä korkealla tapahtumaporras­aluella voidaan järjestää tilaisuuksia ja tapahtumia.

– Rakennusten muoto perustuu kuutioteemaa toistavaan massoitteluun. Lisäksi kohteessa on julkisivujen pystysuora ruudukkoaiheisto, joka vaihtelee kuutioiden mukaan, Brooke kertoo.

Eri materiaalivaihtoehtojen sään- ja ajankestävyyttä arvioitiin ja materiaalit valittiin Breeamin kriteerien mukaan. Julkisivusta haluttiin mahdollisimman huolloton, sateen ja auringon kestävä. 

– Julkisivuissa on eri väreissä alumiinikomposiittilevyjä ja valkoisina pystyaiheina kuitusementtiä. Julkisivujen vertikaali­aiheiden vuoropuhelu tulee kuitusementin ja alumiinikomposiitin vaihtelusta. Näkyvin massa on 13-kerroksinen torni, joka nousee yli 55 metriä puiston yläpuolelle, Brooke kertoo.

Rakennus on suunniteltu erittäin muunto­joustavaksi, minkä vuoksi se mukautuu hyvin myös koronan jälkeisiin hybriditarpeisiin.

Rakennusrungot on suunniteltu kestämään vähintään sata vuotta. 

– Runko valmistui päivälleen aikataulussa, vaikka maanrakennustyöt veivät oletettua kauemmin aikaa, NCC Suomi Oy:n työpäällikkö Kimmo Kärkkäinen toteaa.

Korkea valopiha ytimessä

Sisääntuloaulassa on kaksitasoratkaisu: tiloissa on kahden metrin tasoero vastaanoton ja ravintolatilojen välillä. Näin radan puolelle saatiin sijoitettua kellaritilat.

Kohteen ankkurivuokralaisella Trimblellä on A-rakennuksessa oma sisäänkäynti ja kuusi kerrosta. Trimblen sisääntulo­aulaan liittyvällä korkealla tapahtumaporras­aluella voidaan järjestää tilaisuuksia ja tapahtumia. Heidän tiloihinsa pääsee myös keskusaulan kautta viereisen rakennuksen pääsisäänkäynnistä. 

Trimblen tiloissa on käytössä asennus­lattiat, joiden avulla tekniikka kuten sähkö- ja datakaapelit saadaan asennettua lattian alle ja vietyä tiloista toisiin joustavasti.

A- ja B-rakennus liittyvät toisiinsa, mutta niillä on kuitenkin erilliset runkorakenteet. 

OOPSin erityispiirteenä on korkea atrium ja sen päällä isot kattoikkunat, jotka tuovat valoa syvän rungon keskelle. Ikkunoiden rakenteissa on erityisesti otettu huomioon veden­pitävyys ja huollettavuus. 

Atriumin akustiikka on onnistunut hyvin; korkeassa tilassa ei ole häiritsevää kaikua.

– Käytännössä kaikki atriumin seinäsisäpinnat, jotka eivät ole lasia, on akustoitu, projektiarkkitehti Anna Ryhänen Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Oy:stä kertoo.

Sisääntuloaulassa on kaksitasoratkaisu: tiloissa on kahden metrin tasoero vastaanoton ja ravintolatilojen välillä. Näin radan puolelle saatiin sijoitettua kellaritilat.
Tutustu Suomen rakennushankkeisiin RPT SMART

Muuntojoustavaa tilaa

Rakennus on suunniteltu erittäin muunto­joustavaksi, minkä vuoksi se mukautuu hyvin myös koronan jälkeisiin hybriditarpeisiin, vaikka rakennus suunniteltiin jo ennen koronaa. 

– Meillä ei ole ollut mitään ongelmia sovittaa hieman muuttuneita käyttäjätarpeita tähän rakennukseen, Pikkarainen kertoo.

Trimblen tiloissa on käytössä asennus­lattiat, joiden avulla tekniikka kuten sähkö- ja datakaapelit, saadaan asennettua lattian alle ja vietyä tiloista toisiin joustavasti.

Kohde on tavallista korkeampaa rakentamista, vaikka se ei vielä yllä tornitalomittoihin. Korkeuden vuoksi rakennesuunnittelun osalta vaadittiin riippumattoman kolmannen osapuolen tarkastus.  

– Ylempiin kerroksiin jouduttiin haalaamaan materiaalia portaiden kautta, koska nosturiulottuvuudet eivät riittäneet, NCC Suomi Oy:n vastaava mestari Jussi Arolainen kertoo.

Rakennuksen korkeus haastoi LVI-suunnitteluakin. 

– LVI:n osalta tarvittiin käyttövesi­verkoston vedenpaineen korotusta, jotta käyttöveden paine riittää ylimmissä kerroksissa saakka, NCC Suomi Oy:n projektipäällikkö Riikka Rautavaara kertoo.

OOPSin erityispiirteenä on korkea atrium ja sen päällä isot kattoikkunat, jotka tuovat valoa syvän rungon keskelle. Kuvassa Trimblen tiloja.

LVI-suunnittelusta vastannut Ramboll Finland Oy:n Henri Jurvelin toteaa, että rakennuksen korkeuden vaikutukset saatiin kuitenkin otettua huomioon kohtuullisilla LVI-teknisillä ratkaisuilla, esimerkiksi jakamalla käyttövesiverkosto kahteen erilliseen verkostoon.

Alueella on Fortumin investointina tehty kaukolämpö matalalämpöisellä ensiöverkostolla, josta lämpö tuotetaan lämpöpumpputekniikalla OOPSin rakennuksiin. Lämpö ja viilennys jaetaan kattosäteilijöiden kautta.

Työntekijät pääsevät pysäköintitalon kerrostasoilta suoraan omaan toimistokerrokseensa. Pääkulkutie on kuitenkin ala-aulan kautta. Pysäköintitalon ajoramppi on toteutettu jälkijännitettynä jatkuvana betonivaluna. 

Pysäköintitalon katolla on 21 kilowatti­piikin aurinkovoimala, jota voidaan tarvittaessa laajentaa. 

Uutta digitekniikkaa

Hankkeessa hyödynnettiin aktiivisesti tietomallinnusta ja testattiin samalla yhteishankkeena Trimblen kanssa erilaisia uusia digitaalisia innovaatioita rakentamisen tukena. Esimerkiksi Trimblen lisätyn todellisuuden virtuaalikypärä oli ensimmäistä kertaa Suomessa rakennustyömaakäytössä.

– Virtuaalikypärän käyttö oli vähän harjoitusta ja kokeilua, mitä sillä voi tehdä. Siitä saatiin kyllä ihan hyvät kokemukset, NCC:n Kimmo Kärkkäinen kertoo. 

Virtuaalikypärän avulla tehtiin esimerkiksi pienempiä suunnittelijoiden etäkatselmuksia ja asentajat testasivat visiirin lisätyn todellisuuden mahdollisuuksia. Asentajan ei tarvinnut mielessään hahmottaa talotekniikka- tai väliseinäasennuksia, kun ne olivat nähtävissä visiirin kautta juuri niin kuin ne oli suunniteltu.

OOPSin erityispiirteenä on korkea atrium ja sen päällä isot kattoikkunat, jotka tuovat valoa syvän rungon keskelle. Ikkunoiden rakenteissa on erityisesti otettu huomioon veden­pitävyys ja huollettavuus.

– Työmaaolosuhteissa on kuitenkin vaikea rakentaa hyvin toimiva verkko. Virtuaalikypärä vaatii hyvän verkon ja kentän toimiakseen, nyt yhteys pätki jonkin verran.  Kypärästä oli silti paljon etua tietyissä rakennusvaiheissa. Monen osapuolen samanaikaista läsnä olemista on kuitenkin vaikea korvata virtuaalikypärällä ja muilla digitaalisilla välineillä, Riikka Rautavaara ja Jussi Arolainen toteavat.

Uusista digilaitteista oli hyötyä myös maarakennuksessa. Parkkitalon ali vedetään tulevia rakennuksia palveleva kauko­lämpö- ja kaukokylmälinja, jonka toteuttamista Trimblen SiteVision helpotti. 

– LVI-suunnittelussa uudet digitaaliset välineet eivät niinkään näkyneet. Tokihan kohde oli tietomallinnettu, kuten nykyisin tehdään. Mallinnuksen tarkkuustaso vietiin todella pitkälle suunnittelussa, ja jo suunnitteluvaiheessa kiinnitettiin erityistä huomiota laitteiden huollettavuuteen. Esimerkiksi kaikki säätöventtiilit sijoitettiin niin, että niihin pääsee helposti käsiksi avattavien alakattojen kautta, Jurvelin kertoo. 

Jurvelinin mukaan työmaan ja virtuaali­kypärän kautta tuli esiin myös joitakin laattojen korkoeroja, joihin pystyttiin reagoimaan aikaisessa suunnitteluvaiheessa. 

– Työmaalta digitekniikan kautta tulevan tiedon avulla pystyimme tekemään suunnitelmiin päivityksiä ja ennakoimaan ongelmia sekä päivittämään suunnitelmia, Henri Jurvelin sanoo.

Teksti: Jari Peltoranta | Kuvat: Mikael Lindén

FacebooktwitterredditpinterestlinkedinmailFacebooktwitterredditpinterestlinkedinmail
  • Omistusasuntoja Espoon Suurpeltoon

    Asuntosäätiö ja Hausia Oy ovat allekirjoittaneet urakkasopimuksen yhteensä 60 vapaarahoitteisen omistusasunnon rakentamisesta Espoon Suurpeltoon. Nyt…

  • Eteralla ja Hausia Oy:llä on rakenteilla asuntoja Espoon Olariin

    Eläkevakuutusyhtiö Eteralla on rakenteilla 84 asuntoa Espoon Olariin. Eteran omistamat asunnot valmistuvat huhtikuussa 2017. Eteralla…

  • Keilaniemen uuden toimisto- ja hotellitornin suunnittelu etenee

    Keilaniemenrantaan tulevan 161 metriä korkean toimisto- ja hotellitornin suunnittelu: Espoon kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee Keilaniemenrannan asemakaavan muutosta…

Kategoriassa: Artikkelit, PU 2021, PU 5 - 2021 Avainsanoilla: alumiinikomposiittilevy, Anna Ryhänen, Atrium, aurinkovoimala, BREEAM Excellent -ympäristösertifikaatti, Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Oy, digitekniikka, Espoo, Fortum, Hatsinanpuisto, Henri Jurvelin, Jari Peltoranta, Julkisivu, Jussi Arolainen, kattoikkunat, käyttövesiverkosto, Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma, Kimmo Kärkkäinen, lämpöpumpputekniikka, Leena Brooke, Leppävaara, liiketila, Mikael Lindén, Monikonpuro, Muuntojoustavuus, NCC Property Development, NCC Suomi Oy, Oops, OOPS-konsepti, paikalliskeskus, Pirkka Pikkarainen, Pysäköintitalo, rakennusrungot, Ramboll Finland Oy, Ravintola, Riikka Rautavaara, Sari Raunio, Sisääntuloaula, toimistokeskus, toimistorakennus, Trimble, Trimblen SiteVision, Virtuaalikypärä

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

# Lue aiempia näköislehtiä

Yhteistyössä

Nimitysuutiset

Antti Viklund Bonava Suomen talousjohtajaksi

Annina Rautiosta SATOn Customer Experience Manager

Juho Marila Proxionin Security-liiketoimintajohtajaksi

Lisää nimitysuutisia

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Footer

Projektiuutiset

Projektiuutiset on rakennusalan asiantuntijoille suunnattu aikakausilehti joka esittelee valmistuneita upeita hankkeita.

Viimeisimmät

  • Ensimmäinen energialtaan päästötön Prisma Sastamalaan
  • Onnisella uskotaan talotekniikan vahvaan tulevaisuuteen
  • NCC rakentaa Saimaanportin yhtenäiskoulun Mikkeliin
  • Antti Viklund Bonava Suomen talousjohtajaksi
  • Rakentamisen kalvomuovit lähtevät kiertoon

RPT BYGGFAKTA Oy

Ruukinkuja 3
02330 Espoo
09-809911

  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube

Copyright © 2022 · Projektiuutiset | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet


Jatkamalla verkkosivustomme ja palvelujemme käyttöä hyväksyt, että keräämme tietoja vierailuistasi. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään.
Toivomme, että käytät hetken aikaa periaatteiden huolelliseen lukemiseen. Tämä on tärkeää! Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen.

OK, ymmärrän Lue lisää
RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy