• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
    • Tuoteuutuudet
    • Nimitykset
  • Artikkelit
    • PU 2022
      • PU 1 – 2022
      • PU 2 – 2022
      • PU 3 – 2022
      • PU 4 – 2022
      • PU 5 – 2022
      • PU 6 – 2022
    • PU 2021
      • PU 1 – 2021
      • PU 2 – 2021
      • PU 3 – 2021
      • PU 3 – 2021 Projektisisustus
      • PU 4 – 2021
      • PU 5 – 2021
      • PU 6 – 2021
    • PU 2020
      • PU 1 – 2020
      • PU 2 – 2020
      • PU 3/4 – 2020
      • PU 5 – 2020
      • PU 6 – 2020
    • PU 2019
      • PU 1 – 2019
      • PU 2 – 2019
      • PU 3 – 2019
      • PU 4 – 2019
      • Pu 5 – 2019
      • PU 6 – 2019
    • PU 2018
      • PU 1 – 2018
      • PU 2 – 2018
      • PU 3 – 2018
      • PU 4 – 2018
      • PU 5 – 2018
      • PU 6 – 2018
    • PU 2017
      • PU 1 – 2017
      • PU 2 – 2017
      • PU 3 – 2017
      • PU 4 – 2017
      • PU 5 – 2017
      • PU 6 – 2017
    • PU 2016
      • PU 1 – 2016
      • PU 2 – 2016
      • PU 3 – 2016
      • PU 4 – 2016
      • PU 5-6 2016
    • PU 2015
      • PU 1 – 2015
      • PU 2 – 2015
      • PU 3 – 2015
      • PU 4 – 2015
      • PU 5 – 2015
      • PU 6 – 2015
    • PU 2014
      • PU 5 – 2014
      • PU 6 – 2014
    • PU 2013
      • PU 1 – 2013
      • PU 6 – 2013
    • PU 2012
      • PU 1 – 2012
      • PU 2 – 2012
      • PU 3 – 2012
      • PU 4 – 2012
      • PU 5 – 2012
    • PU 2011
      • PU 1 – 2011
      • PU 2 – 2011
      • PU 3 – 2011
      • PU 4 – 2011
      • PU 5 – 2011
      • PU 6 – 2011
  • Lehti
    • Tilaa Projektiuutiset
    • Tilaa näköislehti
    • Lue näköislehteä
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
      • 2015
      • 2014
      • 2013
      • 2012
  • Blogit
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark toimitilapalvelut
    • Rakennusfakta – Tuotteet ja ratkaisut
    • SIR – Kiinteistöalan tietokanta
    • RPT SMART – rakennusalan tietopalvelu
  • Yhteystiedot
    • Mediatiedot
    • Mainostajalle
    • Mediakortti
Projektiuutiset.fi

Projektiuutiset.fi

Rakennusalan huippujulkaisu asiantuntijoille

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Alvar Aallon suunnittelema A Blanc: Ostoskeskus korjattiin vanhaa kunnioittaen

Alvar Aallon suunnittelema A Blanc: Ostoskeskus korjattiin vanhaa kunnioittaen

29/09/2021

Espoon Otaniemessä sijaitseva, Alvar Aallon suunnittelema ja kahdessa vaiheessa vuosina 1961 ja 1969 valmistunut ostoskeskus on uusittu kokonaan talotekniikaltaan ja kunnostettu sekä entisöity julkisivuiltaan. Otaniemen vanhana ostarina tunnettu rakennus sai remontin myötä uuden, rakennuksen valkoisuudesta kertovan nimen: A Blanc.

Rakennus on SR-1 -suojelumerkinnällä varustettu julkisivuiltaan ja hahmoltaan. Sisäpuolta ei ole suojeltu. 

– Talon ilme alkoi olla vuosien saatossa nuhraantunut, ja etupihakin oli jäsentymätön avonainen asfalttiparkkikenttä, joten kiinteistön kokonaisilme oli jo vähän nuhjuinen. Nyt talon ilme kirkastui, ja pihat saatiin jäsenneltyä viihtyisiksi ja toimiviksi, kohteen pääsuunnittelijana toiminut arkkitehti Ari Mäki-Marttunen Arkkitehdit Q4 Oy:stä kertoo.

– Tämä on Otaniemessä ikoninen ja joka suunnasta framilla oleva rakennus, jonka kaikki tuntevat. Katon viuhkamainen muoto on äärimmäisen hieno ja kaiken kruunu, Mäki-Marttunen toteaa.

Rakennuksen perusformaatti säilytettiin ennallaan; kantavia rakenteellisia seiniä ei muutettu. Liiketilojen välillä on rakenteelliset seinät, ja sisäänkäynti tiloihin tapahtuu ulkokautta. Ensimmäisen kerroksen liiketiloihin tullaan pääjulkisivun puolelta lännestä. Toisen kerroksen toimistotiloihin ja sosiaalitiloihin sisäänkäynnit ovat talon takapuolella. 

Eteläpäädyn vanhat ikkunat kunnostettiin muistoksi alkuperäisestä mallista. Rakennuksen takaosan puuikkunat kunnostettiin puuosiltaan ja lasit vaihdettiin.

Remontissa liiketilojen ilme kohotettiin rakennuksen tasolle.

– Aiemmin liikkeiden ikkunat oli teipattu alhaalta ylös asti. Nyt ilme on teippausten ja nimitekstienkin osalta palautettu yhtenäisemmäksi ja sellaiseksi, mikä se on todennäköisesti rakennuksen valmistuessa ollut, rakennuttamisesta vastannnut Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:n rakennuttajajohtaja Jarmo Wilander kertoo.

Otaniemen kampuksen toisena palvelu­keskittymänä A Blanc muodostaa parin metro­aseman kupeessa sijaitsevan pari vuotta vanhan kauppakeskus A Blockin kanssa. A Blancin vuokrattava pinta-ala on noin 1850 neliötä, josta haastatteluhetkellä oli vuokrattu noin 70 prosenttia ja lopuista käytiin vielä neuvotteluja. 

Vanha ja heikkoon kuntoon päässyt takapiha muutettiin vanhan lastauskäytävän osalta talotekniikan käyttöön lastauskannen alla. Sinne saatiin sijoitettua jäähdytyksen tuotantolaitteita sekä ilmanvaihtokoneita.Rakennuksen takaosan valkoiset julki­sivurappaukset uusittiin.

Hajautettu ilmanvaihto tilapulan vuoksi

– Tällaisessa suojelurakennuksessa on aina haasteena se, että kaikki talotekniikka pitäisi uusia, mutta se ei saisi näkyä, vaikka kanavakoot ja tekniikan määrä kasvavat uudistuksessa. Nykypäivän liiketilaksi tämä on matala rakennus vapaalta korkeudeltaan. Siksi talo ei taivu raskaaseen talotekniikkaan, eikä esimerkiksi raskasta ravintolatoimintaa voinut ajatella. Kevyempi kahvila-ravintola tänne on kuitenkin mahdollista toteuttaa ja sille viihtyisä pihaterassi, Jarmo Wilander toteaa.

Rakennuksen mataluuden vuoksi ei voitu tehdä pitkiä LVI-runkotekniikoita esimerkiksi ilmanvaihtoon. 

– Vesikatto oli suurin haaste, koska yläpohja oli todella matalaa tilaa ja sinne piti saada vietyä koko talon suuntaisesti kulkevat kanavat. Huonekorkeudet sisätiloissa olivat pieniä, sinne ei käytäville LVI-tekniikkaa määräänsä enempää mahtunut, ja kattoa ei saanut purkaa. Ainoastaan haalausaukoille saatiin lupa, kohteen pääurakoitsijana toimineen Pakrak Oy vastaava mestari Antti Harjunpää kertoo.

Rakennuksen viuhkamainen, aaltoileva kuparikatto on säilynyt varsin hyvässä kunnossa vuosien saatossa. Katoksen pilarit uusittiin vanhan mallin mukaan.

Siksi kohteessa päädyttiin pääosin hajautettuun ilmanvaihtojärjestelmään, jossa on pienempiä liiketilakohtaisia ilmanvaihto­laitteita. Rakennuksen päälämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö. 

– Peruskorjauksessa tehtiin myös kaksi 180 metriä syvää maalämpökaivoa, joista otetaan maalämpöä ilmanvaihdon esilämmitykseen ja jäähdytykseen. Maalämpö toimii avustavana järjestelmänä, ja talossa on myös kompressorijärjestelmä, kohteen vastaava LVI-suunnittelija Eetu Laaksonen PQR Consult Oy:stä kertoo.

Huonekorkeudet sisätiloissa ovat pieniä, sinne ei mahtunut paljon LVI-tekniikkaa. Siksi remontissa päädyttiin pääosin hajautettuun ilmanvaihtojärjestelmään, jossa on pienempiä liiketilakohtaisia ilmanvaihto­laitteita.

Rakennuksen takapuolen lastauspihalla tapahtui suuri muutos. Vanha ja heikkoon kuntoon päässyt takapiha muutettiin vanhan lastauskäytävän osalta talotekniikan käyttöön lastauskannen alla. Sinne saatiin sijoitettua muun muassa jäähdytyksen tuotantolaitteita sekä ilmanvaihtokoneitakin. Näin päästiin tilanteeseen, että rakennuksen vaippaan koskettiin mahdollisimman vähän eikä julkisivuun tullut juurikaan mitään uutta. Rakennuksen takaosan valkoiset julki­sivurappaukset uusittiin.

Herkkä kattomaailma

Rakennuksen viuhkamainen, aaltoileva kuparikatto on säilynyt varsin hyvässä kunnossa vuosien saatossa. 

– Lähinnä asennusten läpivienneissä oli kuparipellitys osittain vaurioitunut, joten niitä jouduttiin vähän paikkaamaan ja saumoja korjaamaan. Jos jostakin purettiin vanhaa kuparipeltiä, se hyödynnettiin paikkauksessa. Uuden pellin määrä pyrittiin minimoimaan vain pakolliseen, arkkitehti Ari Mäki-Marttunen kertoo. 

Rakennuksen perusformaatti säilytettiin ennallaan; kantavia rakenteellisia seiniä ei muutettu. Liiketilojen välillä on rakenteelliset seinät, ja sisäänkäynti tiloihin tapahtuu ulkokautta.

Katon osalta nykymääräysten mukaisen talotekniikan ja arkkitehtuurin yhteensovittaminen vaati toteuttajilta aivan erityistä yhteistyötä rakennusvalvonnan ja Alvar Aalto -säätiön kanssa.

– Katolle oli pakko sijoittaa tekniikkaa, mutta tarvittiin erityisen huolellista suunnittelua, mihin saa sijoittaa ja millä tavalla. Rakennuksessa oli vanhastaan huippuimuri­nippu, johon Alvar Aalto oli alun perin suunnitellut puurimoista tehdyn suoja-aitauksen ympärille, mutta aitausta ei ollut toteutettu. Nyt tämä aitaus rakennettiin alkuperäisessä hengessä, mutta metallisena suojaamaan sen taakse koottua uutta tekniikkaa, Laaksonen kertoo.

A Blancin vuokrattava pinta-ala on noin 1850 neliötä, josta elokuussa oli vuokrattu noin 70 prosenttia ja lopuista käytiin neuvotteluja.

Sisäänkäyntikatoksen valaistus uusittiin led-valaistukseksi. Katoksen pilarit olivat jo ikänsä eläneet, joten ne uusittiin vanhan mallin mukaan.

Tutustu Suomen rakennushankkeisiin RPT SMART

Ikkunoissa haastetta

Liiketilojen ovet ja ikkunat olivat aikansa teräsprofiilista tehtyä järjestelmärakennetta. Ne olivat ruostuneet ja huonossa, jopa vaarallisessa kunnossa. 

– Vanhojen yläsaranoitujen metalli-­ikkunoiden kanssa meillä oli suuri haaste. Yläsaranointi ei ollut turvallinen toteutus suurten ruutujen pesun kannalta. Lasien uusimisesta kävimme isot neuvottelut Museo­viraston ja rakennusvalvonnan kanssa. Teimme ikkunoille uuden lämpölasirakenteen tammilistoineen ja ruuvidetaljeineen ilman saranointia ja saimme luvan uusia kaikki pääjulkisivun ikkunat. Näin uusilla laseilla päästään nykystandardien mukaiseen energia­tehokkuuteen, vastaava mestari Antti Harjunpää kertoo.

Rakennuksessa oli vanhastaan huippuimuri­nippu, johon Alvar Aalto oli alun perin suunnitellut puurimoista tehdyn suoja-aitauksen ympärille, mutta aitausta ei ollut toteutettu. Nyt tämä aitaus rakennettiin alkuperäisessä hengessä, mutta metallisena suojaamaan sen taakse koottua uutta tekniikkaa.

Ainoastaan eteläpäädyn vanhat, suuret ikkunat kunnostettiin muistoksi alkuperäisestä mallista. Kaikki rakennuksen takaosan puuikkunat kunnostettiin puuosiltaan ja lasit vaihdettiin.

Rakennuksen energiatehokkuus parani merkittävästi, ja talo vastaa nyt tekniikan puolesta uudisrakennusta energiatehokkuudeltaan.

Teksti: Jari Peltoranta | Kuvat: Mikael Lindén

FacebooktwitterredditpinterestlinkedinmailFacebooktwitterredditpinterestlinkedinmail
  • Alvar Aallon suunnittelema Otaniemen ostoskeskus peruskorjataan

    Aalto-yliopiston kampuksella sijaitsevan Otaniemen ostoskeskuksen peruskorjaus alkoi maaliskuussa 2020. Valmista on toukokuussa 2021, kun rakennus…

  • Alvar Aallon suunnitteleman kirjaston rakennusautomaatiojärjestelmät uusittiin Assemblinin toimesta

    Alvar Aallon suunnittelema kampuskirjasto Otaniemessä on käynyt läpi suuret remontit. Kampuskirjasto, nykyiseltä nimeltään Harald Herlin…

  • Alvar Aallon Kanavaranta 1:tä kehitetään uusille käyttäjille

    Kanavaranta 1:n uudistushankkeessa rakennus muuntuu usean käyttäjän tiloiksi. Tavoitteena on avata osia rakennuksesta yleisölle ja…

Kategoriassa: Artikkelit, PU 2021, PU 4 - 2021 Avainsanoilla: A Blanc, A Block, Aalto-yliopistokiinteistöt Oy, Alvar Aalto, Alvar Aalto -säätiö, Antti Harjunpää, Ari Mäki-Marttunen, Arkkitehdit Q4 Oy, Eetu Laaksonen, energiatehokkuus, Espoo, Ilmanvaihto, Jari Peltoranta, Jarmo Wilander, kattomaailma, Kaukolämpö, liiketila, LVI-runkotekniikka, Mikael Lindén, ostoskeskus, Otaniemi, Pakrak Oy, peruskorjaus, PQR Consult Oy, SR-1 -suojelumerkintä, suojelurakennus, talotekniikka, Toimistotila, vesikatto

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

# Lue aiempia näköislehtiä

Yhteistyössä

Nimitysuutiset

Jari Kivistö Rockfonin ja Parafonin myyntipäälliköksi

A-Insinöörien Mikko Tarrille ja Saija Varjoselle uudet johtajapestit

Matti Hirvonen Assemblinin LV-yksikönpäälliköksi

Lisää nimitysuutisia

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Footer

Projektiuutiset

Projektiuutiset on rakennusalan asiantuntijoille suunnattu aikakausilehti joka esittelee valmistuneita upeita hankkeita.

Viimeisimmät

  • Kuhankosken vesivoimalaitos on valmis
  • Konwell ostaa Fingas Oy:n liiketoiminnan
  • Tutkimus: Desinfiointiin käytettävät UV-lamput voivat heikentää sisäilman laatua
  • Senaatti säästi energiaa 1,8 miljoonan euron edestä parissa kuukaudessa
  • Teräselementti rakentaa Toijala Worksin uudet tilat

RPT BYGGFAKTA Oy

Ruukinkuja 3
02330 Espoo
09-809911

  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube

Copyright © 2023 · Projektiuutiset | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet


Jatkamalla verkkosivustomme ja palvelujemme käyttöä hyväksyt, että keräämme tietoja vierailuistasi. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään.
Toivomme, että käytät hetken aikaa periaatteiden huolelliseen lukemiseen. Tämä on tärkeää! Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen.

OK, ymmärrän Lue lisää
RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy