YH-Talo

YH-Suomen pääasiallinen tehtävä on rakennuttaa asuntoja. Yhtiö on yleishyödyllinen rakennuttajayhtiö, joka tekee kovan rahan tuotantoa, asumisoikeus-, osaomistus- ja vuokratuotantoa. Yhtiön toimialueena on Etelä-Suomen, Oulun ja Lapin läänit.

Yhtiön entiset toimitilat Helsingin keskustassa Hämeentie 54:ssä kävivät pieniksi. Nyt Vuosaareen valmistunut uusi toimitalo täyttää nykyiset vaatimukset.

Rakennus on yhdistelmä avokonttoria ja koppikonttoreita. Silmiinpistävää on tilojen valoisuus, mitä myös keskellä rakennusta oleva valokuilu lisää.

Toimitalon tiloista noin puolet on omassa käytössä ja noin puoleen haetaan vuokralaisia. Rakennuksen tontti on ostettu Helsingin kaupungilta.

Sijainti Rastilan metroaseman vieressä mahdollistaa toimivat yhteydet. Myös Itäväylän läheisyys helpottaa liikennöintiä.

‑ Halusimme modernit, viimeistä tekniikkaa olevat toimitilat, jotka soveltuvat meidän tarpeisiimme. Tässä olemme onnistuneet hyvin. LVI-, sähkö-, rakennus- ja automaatiotekniikka on korkeatasoista, toteaa projektipäällikkö Kari Mäenpää.

‑ Rakennus istuu hyvin paikkaan, ympäristöön ja muuhun rakennusmassaan nähden. Kaava on asettanut tietyt velvoitteet rakennuttamiseen. Itse rakentaminen on ollut perinteistä. Rakenne ja materiaalit ovat perusrakennusmateriaaleja ja hyvin tunnettuja. Tätä kautta on haettu kestävää kehitystä ja siinä myös onnistuttu. Erityisen ylpeitä olemme rakennukseen tehdystä tekniikasta, kuten jäähdytysjärjestelmästä, joka mahdollistaa oman huoneen lämpötilan säätelyn.

Perinteistä rakentamista

YH-Suomi lähetti tarjouspyynnöt eri rakennusalan yrityksille. Neuvottelujen jälkeen rakennusurakoitsijaksi valittiin Skanska Etelä-Suomi Oy.

Työpäällikkö Jaakko Salminen sanoo urakkakilpailussa olleen kaksi kriteeriä. Toinen oli hinta ja toinen tilaajan luottamus siihen, että saavat kykenevän urakoitsijan toteuttamaan kohteen.

Salmisen mukaan tontti oli rakentamisen kannalta hyvä. Se on kallioinen ja rinnemäinen. Rakennuksen pohja louhittiin samaan tasoon metron kanssa. Kohteessa tehtiin 3000 kuution kallioleikkaus. Henkilöstöravintola, autotalli ja kellaritilat rakennettiin pohjakerrokseen.

‑ Rakentaminen oli suhteellisen selkeätä. Rakennuksessa on betoni-teräs-liittorunko, jossa välipohjat ovat ontelolaattoja ja vaipparakenteina sandwich-elementit sekä lämpörappaus. Rakennus avautuu kahteen suuntaan. Metroradan puoli on paikalla rapattu. Tiilijulkisivu on asuntoyhtiöihin päin.

Kohteen urakka oli jaettu. Skanska Etelä-Suomella oli kokonaisuudessaan rakennustekniset työt, mukaan lukien maanrakennustyöt. Talotekniset työt oli jaettu, eli LVV ja ilmastointityöt olivat yhdessä urakassa, sähkötyöt yhdessä, automaatiourakka erikseen, samoin kulunvalvonta ja siihen liittyvä urakka. Skanska Etelä-Suomella kaikki urakat olivat aliurakoita, jotka kilpailutettiin.

Haveputki Oy huolehti lämpö- ja vesijohtourakasta. Työpäällikkö Sami Naakan mukaan urakkaan kuului myös viemärityöt, koneellinen ilmanvaihto ja parkkihallin savunpoisto. Haveputki toteutti myös kaksi erillistä jäähdytysjärjestelmää, joista toinen palvelee toimistotilojen ilmanvaihdon jäähdytyspalkkeja ja toinen tuloilmakojeiden jälkijäähdytyspattereita ja yleisten tilojen jäähdytyskonvektoreita. Kokonaisjäähdytysteho on noin 300 kW.