WM-data Novo Oyj:n toimitilat

SRV Viitosten rakentama WM-data Novon pääkonttori saatiin valmiiksi toukokuun lopulla 2004 ja samaan aikaan valmistui 350-paikkainen pysäköintilaitos. Uusi toimistotalo ja pysäköintitalo sijaitsevat Pitäjänmäen liikenneympyrän läheisyydessä Vihdintien ja Pitäjänmäentien välissä, noin puolen kilometrin päässä ex-Novon entisestä pääkonttorista.

Samalle korttelialueelle on suunniteltu kaikkiaan kolme samanlaista taloa, joten kaupunkikuvallisesti kokonaisuus hahmottuu vasta myöhemmin.

SRV Viitosten ja WM-data Novon kumppaniksi kolmikantasopimukseen alueen kehittämiseksi tuli ensimmäisen toimistotalon ja pysäköintilaitoksen ensimmäisen vaiheen osalle kiinteistösijoittaja Eläke-Fennia. Novon aloitteesta kaupunki kaavoitti alueen nykyaikaiseksi toimistokortteliksi. Keskinäinen vakuutusyhtiö Eläke-Fennia tuli hankkeen kiinteistösijoittajaksi toukokuussa 2002, kun asemakaava oli valmistunut.

Monikäyttöisyys huomioitu

Ensimmäisen vaiheen rakennusurakan arvo on 39 miljoonaa euroa. Siinä rakennettiin lähes 26 000 bruttoneliömetrin toimistorakennus ja 8 700 neliömetrin maanalainen pysäköintitalo. Lisäksi pihalla on maanpäällistä pysäköintitilaa 80 asiakkaalle.

‑ Kiinteistön omistajana olemme tehneet WM-data Novon kanssa läheistä yhteistyötä löytääksemme heille nykyaikaiset ja asianmukaiset toimitilat. Vaikka toimistotalo on vuokrattu yhdelle pääkäyttäjälle, olemme kuitenkin varautuneet tulevaisuudessa siihen, että monikäyttöiset tilat voitaisiin jakaa useammalle vuokralaiselle, kertoo rakennuttamispäällikkö Esa Porri Eläke-Fenniasta.

Toimistokerrosten päädyissä on käyttäjän toiminnan luonteeseen kuuluvana projektiluontoisen työn vaatimat tilat, jotka ovat helposti muunneltavissa myös useammalle vuokralaiselle. Avotoimiston osuudessa on mahdollista sisäisten neuvottelutilojen ja toimistohuoneiden kopittaminen sekä sijoittelu.

Valoisa ja viihtyisä toimistotalo

Seitsenkerroksinen toimistotalo koostuu kahdesta rationaalisesta syvärunkoisesta ja rinnakkaisesta rakennuksesta, joita yhdistää talonkorkuinen lasikatteinen valoaula. Maatasolla sijaitsevat koko rakennuksen yhteiset palvelu- ja asiakastilat. Niitä ovat henkilöstöravintola, vierasneuvottelutilat, näyttelytilat, monitoimisali, auditoriot, jne.

Kellarikerrokseen on sijoitettu väestönsuojat, varastot, tekniset tilat, tietokonesalit, huoltotilat sekä henkilökunnan kuntosali, saunat ja pukuhuoneet. Kaikki kerrokset ovat pohjaratkaisultaan samanlaisia. Ullakolla on IV-konehuoneen lisäksi saunaosasto. Kiinteästi on rakennettu vain käyttäjistä riippumattomat tilat, kuten wc:t, siivous, kopio, varasto, keittiökomerot sekä hormit, hissit ja porrashuoneet. Tupakointihuoneita on joka tasolla.

Kerrokset voidaan sisustaa joko huone- tai avokonttoreiksi sekä niiden yhdistelmiksi ja ne on jaettu siten, että niihin muodostuu 20 ‑ 30 henkilön viihtyisiä tiloja. Talotekniikka ja väliseinäjärjestelmät on suunniteltu niin, että tiloja voidaan nopeasti ja vähin kustannuksin mukauttaa kunkin hetken tarpeita vastaaviksi, esimerkiksi eri projekteja varten.