Trivium Business Park, Logiikka-rakennus

Trivium on kolmen rakennuksen kokonaisuus. Logiikka tulee saamaan rinnalleen Retoriikka- ja Grammatiikkarakennuksen. Niiden osalta rakennuspäätöksiä ei vielä ole tehty, mutta toisen vaiheen rakennuslupa on jo olemassa ja tilojen markkinointi aloitettu. Keskuksen ja rakennusten nimet viittaavat Aristoteleen kolmijakoiseen opetusoppiin ja samalla it-alan tärkeään menestystekijään, jatkuvaan oppimiseen.

Trivium Business Parkin sijainti on erinomainen monestakin näkökulmasta katsottuna. Se on Helsingin valtatien varrella ja Turun keskustan tuntumassa. Synergiaetua merkitsee sijainti Turku Science Parkissa, joka on yksi Suomen johtavista bio- ja ict -alojen osaamiskeskittymistä. Vajaan kolmen kilometrin mittaisen alueen sisällä on jo 750 yritystä, kolme korkeakoulua, ammattikorkeakoulu sekä monia tutkimus- ja kehitysyksiköitä.

Logiikassa toimii yhdeksän yritystä, joista yli puolet on it-alan osaajia. Päävuokralainen on Turun ammattikorkeakoulu, josta Triviumiin muuttavat sähköinen kaupankäynti ja tietoliikenne sekä Taideakatemian digital arts -yksikkö.

Betonielementtirunkoinen rakennus koostuu kaarevasta, plektraksi kutsutusta 4-kerroksisesta osasta ja 8-kerroksisesta tornimaisesta osasta. Tornin julkisivuina on hienopesty betoni ja päädyt on maalattu vihreäksi. Plektran julkisivuna on alumiiniprofiililasi.

Hankkeen toteuttaja, rakennuttaja ja urakoitsija on työyhteenliittymä Hartela Oy ja Oy Alfred A. Palmberg Ab. Arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arkkitehtityöhuone Artto Palo Rossi Tikka, rakennesuunnittelusta Insinööritoimisto Narmaplan Oy, sähkösuunnittelusta Sähköinsinööritoimisto Matti Leppä Oy ja LVI-suunnittelusta Siikon Oy.

Työyhteenliittymä

 Kiinteistöjohtaja Kari Mäkelä Hartela Oy:stä kertoo Trivium Business Park -hankkeen lähteneen alkuun, kun pari käyttäjätahoa otti yhteyttä rakentajaan ja samaan aikaan Turun Vientiteurastamo kauppasi Lemminkäisenkadun varrella olevaa tonttiaan.

Oy Alfred A. Palmberg Ab ja Hartela Oy muodostivat työyhteenliittymän, joka osti tontin vuokraoikeuden ja neljältä arkkitehtitoimistolta pyydettiin ehdotusta, miten tontin rakennusoikeus voitaisiin parhaiten hyödyntää.

‑ Valituksi tuli Arkkitehtityöhuone Artto Palo Rossi Tikan ehdotus, arkkitehtonisen ilmeen ja kustannustehokkaan tilaratkaisun vuoksi. Ratkaisu poikkesi kaavasta, joka edellytti nelikerroksista rakennusta ja lähdimme uhkarohkeaan yritykseen muuttaa juuri vahvistunut kaava toiseksi. Päättäjät osoittivat joustavuutta, kaavamuutos saatiin alle vuodessa ja markkinointi voitiin käynnistää, Kari Mäkelä kertoo.

Työyhteenliittymistä on paljon kokemusta pääkaupunkiseudun isojen kohteitten toteuttamisessa, mutta Turun seudulla toteuttamistapa on hyvinkin harvinainen. Palmberg ja Hartela jakavat rakentamissopimuksensa mukaan riskit ja voiton puoliksi.

‑ Selvästi suurin hyöty työyhteenliittymästä oli, että kahden vahvan yrityksen tuki auttaa siihen, että markkinointiin saatiin lisää leveyttä ja vastuunkantoriski on jaettua. Toinen merkittävä tekijä on resurssien jakaminen ja tasaus, jolloin operatiivisesti tärkeät työt voidaan hoitaa omalla luotettavalla vakioporukalla.

Työmaaorganisaatiossa työpäällikköjä oli kaksi, Ari Laanti Hartelalta ja Risto Grusander Palmbergilta, vastaavana mestarina toimi Hartelan Pauli Honkasalo ja työmaainsinöörin tehtävät hoiti Heikki Koski Palmbergilta.

Johtoryhmään kuuluvat Kari Mäkelä, Palmberg-TKU Oy:n toimitusjohtaja Mikko Pirhonen ja johtaja Raimo Salo ja Hartelan toimitusjohtaja Heikki Hartela ja johtaja Timo Lundstedt.

Rakennustyöt aloitettiin alkuperäisiin suunnitelmiin nähden vajaan puolen vuoden viiveellä, joka aika tarvittiin, että isojen käyttäjien suunnitelmat saatiin ajan tasalla.