Tammistonportti

– Tammiston alue on ollut äärimmäisen kysyttyä. Ensimmäisen vaiheen kaikki tilat on vuokrattu ja toisen osan rakentamisesta ovat neuvottelut jo pitkällä. Osittain jatkorakentaminen on jo käynnistetty. Loppuosan rakentamispäätös tehdään vuoden 2009 alussa, kertoo rakennuttajana toimineen Sjaelso Finland Oy:n projektipäällikkö Petteri Huomo.

Tammiston Portti toimii nimensä mukaisesti porttina työn alla olevalle Valimotien ostoskadulle. Huoltoliikenne tulee tontille Muuntotien puolelta ja asiakasliikenne Valimotien puolelta. Myymälät ovat itsenäisiä liikkeitä.

Liikekeskuksen ensimmäiseen vaiheeseen sijoittuvat muun muassa Jysk, Iittala, Domus, OnOff, Puustelli ja Topi Keittiöt. Liiketilojen lisäksi liikekeskukseen sijoittuu Jyskin Suomen toiminnoista vastaava maakonttori.

Liikekeskusta rakennuttava Sjaelso on tanskalaistaustainen kiinteistökehitysyritys, joka toimii Pohjoismaiden lisäksi Puolassa.

– Kohteen ensimmäinen vaihe rakennettiin suhdanteen kuumassa vaiheessa, mikä näkyi tarjousten määrässä ja hinnassakin. Kakkosvaiheen rakentamiseen on tarjouksia tullut huomattavasti aiempaa enemmän, ja uskon kakkosvaiheen syntyvän ensimmäistä vaihetta halvemmalla, Huomo toteaa.

Itsenäisten liikkeiden retail park

– Vahvassa yhteistyössä kaupungin kanssa veimme hanketta eteenpäin. Kaavassa edellytettiin vähän korkeatasoisempaa ilmettä, jota pyrittiin toteuttamaan valkoisella mineriittilevyllä, joka kiertää rakennusta. Liikkeiden sisäänkäyntiportaalien kohdalla on aina portaalia korostava ikilaudasta tehty puuaihe, kertoo pääsuunnittelijana toiminut arkkitehti Esa Sallinen Finnlimited Oy:stä.

Ensimmäisen vaiheen rakennuksen Valimotien puoleisessa reunassa on kahdessa kerroksessa noin 450 m2 Jyskin toimistotiloja. Erillishuoneisiin jaetuissa tiloissa on avaruuden tuntua ja valoisuutta lisäävät lasiseinät käytävän puolella. Kummassakin kerroksessa on yksi suurempi neuvottelukulmahuone. Koko toimiston lattioissa on tammiparketti.

Varsinaiset liiketilat ovat rinnakkain yhdessä kerroksessa. Jokaisella liikkeellä on oma sisäänkäynti. Sisäyhteyttä ei liikkeiden välillä ole. Valimotien puoleisessa reunassa ja takapihaseinustalla on lisäksi ulkomyyntivarastotilaa. Pihalla on paikat noin 130 autolle.

Kantavilta rakenteiltaan liikekeskus on teräsrakenteinen ja seinissä on käytetty Parocin seinäelementtejä, joiden verhouksena on sementtikuitulevy.

Järeitä julkisivurakenteita

– Kiinteistön murtosuojausmääräykset olivat poikkeuksellisen kovat. Rakennus on julkisivuiltaan tavallista järeärakenteisempi, mikä oli yllättävän hankalaa työ rakentajan kannalta. Järeämmät rakenteet tulivat asiakastarpeista käsin, kertoo projektinjohtourakoitsijana toimineen NCC Rakennus Oy:n työpäällikkö Juha Mikkonen.

Alapohjana on maavarainen laatta kuitubetonilla. Yläpohjat ovat profiilipeltiä. Pihan puolella. on runsaasti ikkunapintaa, joten liikkeisiin on avoimet näkymät viereiseltä Valimotieltä.

Rakennus on perustettu osittain paaluille ja osittain maavaraisesti. Tontilla oleva rikkonainen kallio tuotti pieniä yllätyksiä, vaikka maaperätutkimukset oli tehty huolella.

– Maata jouduttiin ajamaan pois aika paljon. Tontille oli vuosien varrella ajettu täyttömaata, jota ei voitu käyttää maisemoinnissa, vaan se piti viedä kaatopaikalle, Mikkonen kertoo.