Swing Life Science Center

Swing Life Science Center on Espoon kaupungin ja Rakennusosakeyhtiö Hartelan yhteishankkeena kehittämä monipuolinen teknologian ja hyvinvointipalvelujen keskittymä. Taloryppään toimijat työskentelevät bio-, prosessi-, materiaaliteknologia sekä informaatio- ja hyvinvointiteknologian alalla. Hankkeen vaiheittainen toteutus käynnistettiin vuonna 2000 asiakasvetoisesti markkinarahoituksella. Swing Life Science Centerin sijoittajana toimii Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera.

Rakennusosakeyhtiö Hartela on luotsannut Swing Life Science Centerin toteutumista suunnitteluvaiheesta toteutukseen. Arkkitehtisuunnittelusta on vastannut Arkkitehtitoimisto Bror Söderman Oy pääsuunnittelijana arkkitehti Bror Söderman ja projektiarkkitehtina Ilkka Salminen. Kokonaisuuden sisustukseen liittyvistä päälinjoista vastasi sisustusarkkitehti Pirkko Söderman. Vuokrattavaa alaa valmistuneessa viidennessä talossa on noin 8 500 neliömetriä ja koko keskuksessa yhteensä noin 52 000 bruttoneliömetriä. Suunnittelu toteutettiin yhteistyössä tulevien käyttäjien kanssa. 

Vaiheittain valmiiksi

Keilaniemeen rakennetun Swing Life Science Centerin kaksi ensimmäistä taloa valmistuivat marraskuussa 2003, kolmas talo keväällä 2005 ja neljäs kesäkuussa 2006. Kohteen viidennen, 11-kerroksisen talon rakennustyöt käynnistyivät kesäkuussa 2006. Joulukuussa 2007 valmistuneen viidennen talon käyttäjäksi muutti Huhtamäki Oyj, yksi maailman suurimmista pakkausalan yrityksistä.

Swing Life Science Center sijaitsee keskeisellä paikalla, osana Keilaniemen ja Otaniemen huipputeknologian yritysten ja tiedeyhteisöjen aluetta. Naapureina ovat muun muassa Teknillinen korkeakoulu, VTT ja Innopoli. Swingin tarjoamat tehokkaat toimitilat ja ajanmukaiset palvelut antavat käyttäjäyrityksille mahdollisuuden keskittyä erityisalaansa ja olla kiinteässä vuorovaikutuksessa muiden alueelle sijoittuneiden yritysten kanssa. Liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle ovat erinomaiset.

Swing Life Science Centerin käyttäjäpalveluita ovat muun muassa huippunopeat tietoliikenneyhteydet, ravintola- ja catering-, vastaanotto-, aula- ja toimistopalvelut. Yritysten erityistoimintoja tukevat myös mainostoimistopalvelut ja kalustehankintapalvelu; henkilöstön ajankäyttöä helpottavat keskuksesta löytyvät parturi-kampaamo ja pesulapalvelu sekä hammaslääkärin vastaanotto.

Palvelukonseptia kehitetään yhteistyössä kiinteistön operatiivisesta johtamisesta huolehtivan management-yrityksen, käyttäjäyritysten ja palveluntuottajien kesken.

Palveluiden saatavuutta tehostaa sähköinen Palveluportaali, joka toimii kohteen ja sen tarjoamien palveluiden digitaalisena palvelukanavana, käyttöoppaana ja esitteenä. 

Laajimpia Business Park -hankkeita

Swing Life Science Center on laajimpia ja merkittävimpiä Business Park -tyyppisiä toimistotalokokonaisuuksia Suomessa.

Life Science Centerin viides rakennus oli ensimmäisissä luonnoksissa kuusikerroksinen muun rakennuskompleksin tapaan. Kaupunkisuunnitteluviraston aloitteesta rakennus korotettiin yksitoistakerroksiseksi, sillä Keilaniemen itäkulmaan haluttiin luoda kaupunkikuvallinen dominantti. Tämä tavoite heijastuu myös viereisen korttelin asemakaava-ajattelussa.

Espoon silhuetti Keilaniemeä idästä katsottaessa on saanut tyystin uuden, vaikuttavan ilmeen. Tämän muutoksen voi parhaiten todeta vaikkapa naapurikunnan puolelta Munkkiniemen rannasta.

Monta rakennusvaihetta käsittävä toteutusprosessi on antanut suunnittelijoille mahdollisuuden asteittain, kokemusten kertyessä, kehittää sekä suunnitteluratkaisuja että suunnittelumenetelmiä. Tässäkin mielessä pitkän työrupeaman kokee mielekkäänä, pohtii projektiarkkitehti Ilkka Salminen.

Life Science Centerin julkisivut suunniteltiin hienopestyistä betonielementeistä. Väreinä vaihtelevat vaalea ja keltainen, joita raidoittavat tummat ikkunalasipinnat. Läheiselle Karhusaarentielle massat antavat rytmikkään ja rauhallisen vaikutelman.

Swing Life Science Centerin vuokralaisten yhteisessä käytössä on noin 120 hengen auditorio kolmannen talon yhteydessä. Ilmava sisäkatu johtaa luontevasti eri taloihin ja nyt, viidennen talon valmistuttua sisäkadulle luodaan suunniteltu ulkoasu.

Kohteen rakennesuunnittelusta vastasi Insinööritoimisto SRT Oy. Suunnittelujohtaja Pauli Oksman ja projektipäällikkö Jukka Sepponen kertovat, että viidennessä talossa käytettiin aiemmin hyväksi havaittuja ratkaisuja.

Rakennus on pilari-palkki-runkoinen ja jäykistävinä rakenteina toimivat väliseinät, porrashuone, hissikuilut sekä osa ulkoseinistä. Life Science Centerin aiempiin taloihin verrattuna viides rakennus on korkeampi ja vaati siis enemmän jäykistäviä rakenteita. Runkorakenteet ovat pääsääntöisesti teräsbetonielementtejä.