STC-Espoo, I-vaihe

STC-Espoo muodostuu neljästä kaksikerroksisesta noin 4 700 kerrosneliömetrin yksiköstä. Rakennusmassaa halkoo lasikatteinen puolilämmin sisäkatu, jalankulkuyhteys, jonka on tarkoitus jatkua polveillen kaikkien neljän kaksikerroksisen rakennuksen halki kuin kylänraitti.

Rakennus on jaettavissa monin tavoin usean käyttäjän kesken. Lasikatteinen tila jakaa kunkin rakennusmassan kahteen hieman yli 2000 m²:n lohkoon. Sisäkadun kautta on kulku toiseen kerrokseen, joka on vuokrattavissa erikseen. Sisäkadun kautta kuljetaan myös henkilöstöruokalaan, jonka yhteydessä on pieni kabinetti talon käyttäjien yhteiskäytössä.

Yhteiset aulatilat minimoitu

 Useista business park -konsepteista poikkeavasti on STC-Espoon yhteisten aulatilojen määrä pyritty minimoimaan, jolloin varsinainen hyötyala suhteessa käytettyyn rakennusoikeuteen on suuri. Tämä tekee mahdolliseksi tarjota tiloja käyttäjille, jotka eivät hakeudu perinteisiin yrityspuistoihin tarpeettomiksi koettujen yhteistilojen kustannusten takia.

‑ Ajatus tämäntyyppisen yrityskylän rakentamisesta on hautunut vuosien ajan projektinjohtourakoinnista vastanneen SRV Viitosten toimeksiannosta. Tiiviissä yhteistyössä heidän kanssaan suunniteltu yrityskylä onkin tämäntyyppisen rakennuksen pilottihanke, kertoo arkkitehti Harri Koskinen Arkkitehtitoimisto Larkas & Laine Oy:stä.

Tavoitteena on ollut suunnitella selkeä, käyttöjoustava ja muuntelukelpoinen rakennus, joka säilyttää identiteettinsä elinkaaren aikana. Kaavallinen tavoite on ollut rakentaa suojaava vyöhyke Turunväylän ja asuinkortteleiden väliin.

‑ Konseptissa on mahdollisuus yhdistellä toimistotiloja ja pienehköjä varasto- tai työtiloja siten, että ensimmäisen kerroksen käyttäjillä on tarvittaessa mahdollisuus saada pakettiautolla ajoyhteys varastotiloihinsa. Rakennuksen kaksikerroksinen rakenne sallii joustavan aukotuksen ulkoseiniin ja sisältä voidaan jättää välipohjia pois, jolloin saadaan kahden kerroksen korkuista varasto- tai tuotantotilaa, kertoo rakennusurakoinnista vastanneen SRV Viitoset Oy:n projektijohtaja Tapio Leppäkoski.

Tämä edellyttää luonnollisesti sitä, että korkeamman tilan tarve on tiedossa riittävän aikaisessa vaiheessa.

Sisätilojen joustavuus on kantavista rakenteista riippumaton ja toimistotiloja voidaan toteuttaa huonetilaratkaisuista täysin avoimiin maisemakonttoreihin. .

Edullista mutta toimivaa

 STC-keskus on suunnattu erityisesti pk-sektorin yrityksille. Ensimmäisessä vaiheessa on suurimpana vuokralaisena Vaasan & Vaasan Oy, joka on sijoittanut rakennukseen pääkonttoritoimintonsa. Yrityksellä on tiloissa sekä avotiloja että erillisiä toimistohuoneita. Erilliset toimistohuoneet on sijoitettu rakennuksen ulkokehälle

‑ Tämä kohde on vuokratasoltaan edullisempi kuin toimistotilat yleensä. Täällä ei ole pröystäilty ratkaisuissa, vaan on käytetty varmoja, hyväksi todettuja ratkaisuja. Olemme toteuttaneet perusrakentamismallia, joka on kuitenkin suhteellisen näyttävää lopputulokseltaan, Leppäkoski toteaa.