Sokos Hotel Aleksanteri

Nykyinen Hotel Aleksanteri koostuu kahdesta rakennuksesta. Kiinteistöosakeyhtiö Albertinkatu 34:n vanhempi osa on valmistunut vuonna 1889 ja se on arkkitehti Onni Törnqvistin (myöh. Tarjanne) suunnittelema. Alun perin asuintaloksi valmistunut rakennus muutettiin kouluksi 1920-luvun alkupuolella. Vuonna 1927 Suomen Kuntaliitto osti kiinteistön omiksi hallintotiloikseen.

Vuonna 1929 Suomen Kuntaliiton toimitalon kylkeen valmistui Vietti Nykäsen suunnittelema Maalaiskuntien talo. Rakennuksen Albertinkadun puoleiseen osaan tuli tilat Kunnallispainolle ja Lönnrotinkadun puoleiseen osaan konttoritiloja. Ensimmäisessä kerroksessa oli liiketiloja. Rakennukset yhdistettiin toisiinsa sisäisin kulkuyhteyksin.

1970-luvulla kirjapainotilat muutettiin toimistotiloiksi ja kiinteistössä oli muun muassa Kansallisoopperan toimitiloja. Vuonna 1994 Kuntien eläkevakuutus osti rakennuksen omiksi hallintotiloikseen. Kun Kevan uusi toimitalo valmistui vuonna 2005, Albertinkadun kiinteistö siirtyi sijoituskohteeksi ja se muutettiin kiinteistöosakeyhtiöksi.  Rakennuksen tilojen ja talotekniikan uusiminen oli myös tullut ajankohtaiseksi.

Historiallinen kiinteistö hotelliksi

Hankesuunnitteluvaiheessa KOy Albertinkatu 34:lle tutkittiin useita vaihtoehtoisia käyttötarkoituksia, kertoo Kuntien eläkevakuutuksen kiinteistöpäällikkö Kari Kumpulainen. Kun hotellitoiminto osoittautui kiinteistöön sopivimmaksi, vuokraneuvottelut käynnistettiin Sokotel Oy:n kanssa, joka oli entuudestaan vuokralaisena muutamissa Kuntien eläkevakuutuksen kiinteistöissä.

Asemakaavassa KOy Albertinkatu 34:n tontti oli määritelty hallinto- ja virastorakennusten korttelialueeksi:

Kohde on arkkitehtuuriltaan yksi Helsingin kantakaupungin arvokiinteistöistä ja suojeltu tarkasti asemakaavalla. Tämän takia rakennuslupamenettely oli tavanomaisesta poikkeava ja asetti vaatimuksia rakennussuunnittelulle, kiinteistöpäällikkö Kumpulainen valottaa rakennusluvan hakumenettelyä.

Kiinteistöosakeyhtiö Albertinkatu 34:n sijainti sopi mainiosti Sokos Hotellien liikepaikkastrategiaan, kertoo projektiosaston päällikkö Raili Juuti Sokotel Oy:stä:

Kahdessa eri rakennuksessa toimivan hotellin logistiikan tehokas järjestäminen aiheutti päänvaivaa. Molemmille kiinteistön osille haluttiin luoda omaan aikakauteensa liittyvä ilme – ja samalla täytyi pitää mielessä, että kaikkien 151 hotellihuoneen tulee olla sujuvasti huollettavissa päivittäin. Pysäköintipaikkojen järjestäminen asukkaille hotellin välittömästä läheisyydestä toi luonnollisesti lisähaastetta.

Sokotel Oy on onnistunut tavoitteessaan rakentaa persoonallinen, positiivisesti erottuva hotelli:

Uudella liikepaikalla olevan hotellin tunnettuus pyritään saamaan mahdollisimman hyväksi tällä palvelukonseptilla: laajentamismahdollisuuksia keskustakiinteistöissä ei juuri ole, Raili Juuti toteaa.

Kahdesta rakennuksesta yksi kokonaisuus

KOy Albertinkatu 34:n sisältämät kaksi rakennusta oli yhdistetty sisäisin kulkuyhteyksin toisiinsa pääosin jo 1920-luvulla. Kun tiloja muutettiin hotellikäyttöön, haasteina olivat muun muassa tasoerot sekä hotellin tilojen järjestely siten, että liikkuminen olisi mahdollisimman selkeää, kertovat pääsuunnittelijana toiminut arkkitehti Robert Trapp sekä projektiarkkitehti Anu Pahkala Arkkitehtitoimisto Larkas & Laine Oy:stä:

Saneerauksessa pyrittiin vaalimaan niitä alkuperäisiä rakenteita ja rakennusosia, jotka olivat säilyneet aiemmissa käyttötarkoituksenmuutoksissa ja tilamuutoksissa. Uudet täydentävät rakenteet, kuten uudet sisäänkäyntikatokset, suunniteltiin mahdollisimman siroiksi.

Kiinteistön julkisivut ja vesikatto pyrittiin säilyttämään mahdollisimman alkuperäisessä asussa. Kadun puoleiset julkisivut paikkarapattiin, pellitykset uusittiin ja kipsikoristeet kunnostettiin. Entisöinti Pulla Oy tutki alkuperäiset värisävyt julkisivusta ja porrashuoneista: uudelleenmaalaus toteutettiin löytyneiden sävyjen mukaan.

Pääsisäänkäynti säilytettiin samassa paikassa, johon se oli 1990-luvun puolivälissä rakennettu. Säilyneet alkuperäiset ulko-ovet kunnostettiin ja tuhoutuneiden tilalle teetettiin uusia vanhan mallin mukaisesti. Myös vanhat ikkunat kunnostettiin.