Ruoholahden Tähti

Ruoholahden Tähti sisältää yhteensä 13 500 neliömetriä korkealuokkaista toimitilaa viidessä kerroksessa sekä lisätilat kuudennessa kerroksessa. Toinen kohteen päävuokralaisista on alkoholijuomayhtiö Altia Oyj, joka siirsi pääkonttorinsa Salmisaaresta uusiin tiloihin. Toinen päävuokralainen Diacor Terveyspalvelut Oy avasi taloon lääkäriaseman ja päiväsairaalan.

Toimitilojen Ruoholahti

Ruoholahden arvostus niin työpaikka- kuin asuinalueenakin on kasvanut huomattavasti. Kaupunginosa on kehittynyt vanhasta teollisuusalueesta uuden teknologian tyyssijaksi: yli puolet Ruoholahteen sijoittuvista työpaikoista edustaa high-tech-aloja.

Uudisrakennusten ohella myös vanhoja punatiilisiä teollisuusrakennuksia on muutettu yritysten ja julkishallinnon tiloiksi. Ruoholahden Tähden ja Oikeustaloksi peruskorjatun Salmisaarentalon lisäksi Spondan kiinteistöjä ovat Ruoholahden kauppakeskus sekä toimistotalot Ruoholahden Poijut, Ruoholahden Sulka ja Itämerentalo. Yhteensä kiinteistösijoitusyhtiöllä on Ruoholahdessa lähes 170 000 neliömetriä vuokrattavaa tilaa.

Ruoholahden Tähden alapuolella on viisi kerrosta paikoitustilaa, yhteensä 1 500 autolle. Ajoyhteys Länsiväylältä ilman liikennevaloja sujuvoittaa huomattavasti työ- ja asiointimatkoja alueelle.

Pitkäjänteinen kiinteistösijoitusyhtiö kuten Sponda Oyj edellyttää toimitilojen olevan muuntojoustavia myös pitkällä aikavälillä, hahmottelee hankekehitysjohtaja Veli-Pekka Tanhuanpää rakennuttajan elinkaariajattelua.

‑ Ruoholahden Tähden kohdalla tämä tarkoitti esimerkiksi sitä, että valittu välipohjaratkaisu mahdollistaa tarvittaessa myös aukotuksen muutokset. Päiväsairaalan sijoittuminen kohteeseen voitiin toteuttaa, koska Tähti ei ole tavanomainen normitoimisto, vaan se antaa mahdollisuuksia enempään.

Kiinteistösijoituksia harkitaan entistä tarkemmin, mutta arkkitehtuuriltaan näyttävä Ruoholahden Tähti oli jo valmistuessaan täyteen vuokrattu.

Kokonaisuus täydentyy

Toimistotalo Ruoholahden Tähti on L-kirjaimen muotoinen kuusikerroksinen rakennus Porkkalankadun ja Länsisatamakadun kulmauksessa. Kiinteistö jakaa tontin viereisten liiketalojen kanssa.

Ruoholahden Tähden suunnittelutyö tehtiin Arkkitehtitoimisto Tuomo Siitonen Oy:ssä pääsuunnittelijana toimineen arkkitehti Mikko Lehdon sekä arkkitehti Tuomo Siitosen toimesta.

Arkkitehtuuriltaan Ruoholahden Tähti liittyy viereisiin liikerakennuksiin, toimistorakennus Ruoholahden Poijuun ja Alkon entiseen pullottamorakennukseen eli nykyiseen Ruoholahden kauppakeskukseen. Porrastornit julkisivun puolella jäsentävät osaltaan katutilaa ja luovat ryhdikkään ilmeen rakennuksen massaan. Julkisivumateriaalit ja räystäskorkeus ovat peräisin tarkasta asemakaavasta.

Ruoholahden Tähden rakennusmassan mitoitus syntyi alapuolisen paikoitusalueen ehdoilla. Kellarin poistumisteinä toimivat portaikot ja hissikuilut olivat olemassa ennen kuin Tähden toteutus alkoi, ja ne saivat jäädä paikalleen. Nyt kolme vertikaaliyhteyttä palvelee 2 650 m²:n laajuisia kerroksia, jotka ovat tarpeen mukaan jaettavissa kuuteen pienempään, itsenäiseen yksikköön.

Diacor Terveystalot Oy vuokraa koko rakennuksen toista kerrosta, johon on suunniteltu lääkäriasema ja päiväsairaala. Sinänsä jokapäiväinen toiminta aiheutti runsaasti suunnittelutyötä ja tavanomaisesta poikkeavaa rakentamista sairaalan tarvitsemien järjestelmien vuoksi. Esimerkiksi magneettikuvaushuone on suunniteltu rakenteista irrallaan olevaksi tilaksi. Diacorin tilojen toiminnot suunnitteli Arkkitehtiryhmä Reino Koivula Oy.