Rantatie Business Park

Rantatie Business Park on Lindström Invest Oy:n toinen kivijalka kehittyvällä Kalasataman alueella. Business Parkin rakennuttaja, Lindström Invest on oma itsenäinen yhtiönsä, joka perustettiin vuonna 2002. Ennen uudisrakennuksen aikaansaamista yhtiön tehtäviin sisältyi muun muassa alueella sijaitsevan Lindström Talon saneeraaminen ja vuokraaminen.
Kalasatamaan sijoittuvat yhtiöt ovat olleet mukana alueen metroaseman rahoituksessa. Lindström Invest Oy profiloituu perheyritykseksi, joka rakennuttaa kiinteistöjä pitkäaikaiseen omistukseensa. Sen lisäksi yhtiöllä on vireillä kiinteistökehityshankkeita pääkaupunkiseudulla.

Rantatie Business Parkin suunnittelun lähtökohtina olivat Lindström Talon hengen näkyminen rakennuksen arkkitehtuurissa, ja pitkään hioutuneen toiminnallisuuden toteutuminen uudessakin talossa.

Kaiken kaikkiaan Rantatie Business Parkin arkkitehtuuri viestii yksilöllisestä, korkeatasoisesta suunnittelusta ja toteutuksesta. Arkkitehtitoimisto SARC Oy:ssä kohteen pääsuunnittelijana toimi arkkitehti Antti-Matti Siikala ja projektiarkkitehtina Sakari Forsman.

Rakennuksen muoto ja punatiilestä paikalla muurattu tiilinauhafasadi ovat visuaalisesti kiehtovia. Rantatie Business Park toimintaympäristönä yhdessä asiakaslähtöisen ajattelutapamme kanssa vahvistaa asiakasyritystemme ilmettä, vakuuttaa Lindström Invest Oy:n toimitusjohtaja Jouni Puhakka.

Valintana Kalasatama

Kalasataman alueelle kaavaillaan lähivuosien aikana asuntoja 17 000:lle ja työpaikkoja 10 000 henkilölle. Liikenneyhteyksien parantuminen ja konkreettinen rakentuminen on nostanut Kalasataman Helsingin halutuimpien alueiden joukkoon, toteaa YIT:n pääkaupunkiseudun toimitilapalveluista vastaava yksikönjohtaja Tapio Salo.

Kaupungin tavoitteena on muodostaa entisestä teollisuusalueesta viihtyisä, kansainvälisen tason alue, jossa asuminen, työpaikat ja palvelut yhdistyvät. Asuinkortteleita toteutetaan ensimmäisessä vaiheessa Kulosaaren sillan eteläpuolelle Sörnäistenniemeen.
Rantatie Business Park sopii arkkitehtuuriltaan paikalle erinomaisesti. Rakennuksen julkisivujen punatiili sekä räystäskorkeus tulivat kaavasta. Kaareutuva kadunpuoleinen nurkka oli myös valmiiksi määritelty kaavoittajan pöydällä.

Kadunpuoleisissa julkisivuissa rytmittyvät ikkunanauhat ja paikallamuuratut punatiiliosiot. Katutasossa sisäänkäynnin kohdalla rakennus on vedetty sisään ja julkisivua verhoaa lasi.
Sisäpihan puolelle, kohti vielä rakentamatonta tonttia, suunniteltiin rakennuksen korkuinen valopiha. Näin Rantatie Business Parkissa toteutuu läpinäkyvyys eräänä olennaisena arkkitehtuurin piirteenä. Lasipinnat molemmin puolin rakennusta keventävät aulan ja koko rakennuksen vaikutelmaa.

Tulevaisuuden mahdollisuuksia

Rakennuttajakonsulttina toiminut Pöyry CM Oy tuli mukaan Rantatie Business Parkin hankkeeseen kesällä 2004, jolloin kohteesta järjestettiin arkkitehtikilpailun. Kilpailuttamista Pöyryllä hoiti arkkitehti Eija Larkas-Ipatti, ja projektinjohtaja Pekka Roinisen tehtäviin kuuluivat projektinjohto- ja rakennuttamistehtävät. Lisäksi Pöyry CM Oy hoiti projektin rakennus- ja TATE-valvonta- sekä asiantuntijatehtävät.

Rakennuttaja laaditutti valitun arkkitehtitoimiston ja muiden suunnittelijoiden kanssa luonnostasoiset suunnitelmat vuoden 2005 aikana. Suunnittelu keskeytyi pariksi vuodeksi, mutta käynnistettiin uudelleen syksyllä 2007. Koska tilaaja halusi rakennuksen valmiiksi vuoden 2010 alkuun mennessä, pyydettiin vaihtoehtoiset tarjoukset osin luonnostasoisilla suunnitelmilla sekä projektinjohtototeutuksena tai kvr-urakkana keväällä 2008.

Urakoitsijaksi valittiin viereisen tontin haltija, YIT Rakennus Oy. Valintaan vaikutti osaltaan se, että yhteisiä, molempia tontteja ja tulevia kiinteistöjä palvelevia intressejä löytyi useita. Rantatie Business Parkia rakennettaessa pysäköintikellarin ajoluiska voitiin sijoittaa naapuritontille, ja myöhemmin naapuritalon valmistuessa kiinteistöt voidaan yhdistää mahdollisuus, ja sitä kautta tarjota vuokralle aiempaa laajempia kokonaisuuksia.