As Oy Rörstrandinpiha

Arabianrantaa ja Toukorantaa rakennetaan parhaillaan. Näiden kahden asuinalueen väliin on kaavailtu liikuntapuistoa, kouluja ja päiväkoteja. Rakennusalue on suurimmalta osalta täyttöaluetta täytön ollessa paikoitellen jopa yli 20 metriä syvää. Arabianranta on tällä hetkellä lähes kokonaan ihmisen muokkaamaa, vain Verkatehtaanpuisto on enää esimerkkinä luonnonmukaisesta topografiasta.

Arabianrannan kaavoitusperiaatteita

Kaupunkisuunnitteluviraston kokeneet kaavoittajat, arkkitehdit Mikael Sundman ja Pekka Pakkala ovat laatineet alueen asemakaavan. Se on verraten yleispiirteinen, joten pidettiin tarpeellisena laatia lähiympäristön suunnitteluperiaatteet ja rakentamistapamääräykset, joita suunnittelijat noudattavat yksityiskohtaisessa suunnittelussaan. Ohjeet ja rakentamistapamääräykset keskittyvät ympäristön ulkoiseen ilmeeseen.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavaehdotuksen 27.11.1996. Kaavasta tuli paljon valituksia, joten se päästiin vahvistamaan vasta tammikuussa 1998. Alue on kaavoitettu noin 7000 asukkaalle ja laskettu valmistuvan vuoteen 2010 mennessä. Asuntojen keskikoko on noin 80 neliömetriä.

Kaupunkikuvallisena tavoitteena on pyrkimys selkeään ja suurpiirteiseen kokonaisuuteen käyttämällä sopivia kortteli- ja talotyyppejä. Rantapuiston puolelle on muodostettu läpinäkyvä, pistetalomaisista rakennuksista muodostuva rintama, mikä mahdollistaa näkymän avaamisen moneen suuntaan. Rakennusten kerrosluvut laskevat rantaa kohti kuudesta neljään. Tilan rakenne on kaupunkimainen. Se korostaa julkisen ja yksityisen tilan selkeää erottelua.

Erityispiirteenä on autopaikkojen rakentaminen maantasoon kadun varrelle. Suuria pysäköintikenttiä on vältetty.

Hämeentie on alueellinen pääkatu, jolta liikennöinti asuinalueelle tapahtuu: Arabianrantaan pääsee kolmen katuliittymän kautta.

Alueen työpaikat on suunniteltu keskitettäväksi Hämeentien varrella oleviin kortteleihin. Uusien työpaikkarakennusten tarkoitus on täydentää jo olemassa olevaa rakennuskantaa. Arabian tehdasalue on kehittynyt varsinaiseksi taideteollisuuskeskukseksi ja on Helsingin suurimpia rakennuskeskittymiä. Sinne on suunniteltu Taideteollisen korkeakoulun ja Hackmanin tehtaan lisäksi mm. Pop & Jazz -opisto. Taideteollisuuskeskus sijaitsee Helsingin tiede-taide-akselilla, joka ulottuu yliopiston vanhoista keskuskortteleista aina Viikin tiedepuistoon asti.

Kilpailun kautta toteuttajat

Alueen tontit omistaa Helsingin kaupunki. Rakentamisen lähtökohtana on, että tontit luovutetaan rakentajille tontinluovutuskilpailun kautta. Muutamista alueista järjestettiin vuoden 2000 kesällä tontinluovutuskilpailu, joka toteutettiin suunnattuna kutsukilpailuna 18 rakennusliikkeelle ja rakennuttajalle.

Määräaikaan mennessä jätettiin neljä ehdotusta, jotka kaikki hyväksyttiin kilpailuun. Jokainen suunnitelma oli viimeistään jatkosuunnittelulla kehitettävissä toteutuskelpoiseksi siten, että tarjousvaiheen pääpiirteet eivät kärsisi. Kilpailun voitti ”Teema 2” ja toiseksi tuli ”Teema 1”.

”Teema 2:n” eli Asunto Oy Rörstrandinpihan suunnittelija on Arkkitehtitoimisto Juha Kronlöf & Pauliina Vihinen Oy. Pihasuunnittelusta vastasi Maisema-arkkitehdit Byman & Ruokonen Oy ja rakennuttajana ja urakoitsijana on toiminut Skanska Etelä-Suomi Oy.