Nokian Kolmenkulman Kodin Terrassa

 Pirkanmaan Osuuskauppa sai monen vuoden jälkeen kodin rakentajia ja sisustajia palvelevan liiketilan Pirkanmaalle. Itse rakennusvaihe kesti noin vuoden ja Pirkanmaan laajin kodin remontoinnin ja sisustamisen erikoisliike avasi ovensa kevät sesonkiin. Maamme kymmenes Kodin Terra valmistui nopeassa aikataulussa.

Kaavatöiden jälkeen projekti käynnistyi vauhdilla

Kari Mäkelä Pirkanmaan Osuuskaupasta kertoo, että Kodin Terran rakentaminen työllisti osaavia rakentajia noin sata.

- Vuodesta 1999 lähtien tämä projekti on ikään kuin ollut vireillä ja kun keväällä 2009 saimme kaavat valmiiksi, iso urakka lähti liikkeelle, Mäkelä sanoo.

Nokian kaupunki on Mäkelän mukaan ollut projektissa mukana esimerkillisellä tavalla. Hänen mukaansa kaupungin toiminta helpotti isoa urakkaa ja se oli Mäkelän mukaan yksi syy siihen, että projekti pysyi aikataulussa.

Kaavatyön valmistuttua työt alkoivat vauhdilla. Kari Mäkelä painottaa, että kohteella oli urakoitsija jo valmiina kehityssopimuksen puitteissa.

- Pohjalla ollut alueen kehityssopimus vauhditti merkittävällä tavalla töiden rivakkaa aloittamista kun oli tekijätaho valmiina. Urakoitsija SRV toimi projektin aikana joustavasti, vaikka talvi oli vaikeaa rakennusaikaa, Mäkelä myöntää.

Jo syksyllä 2009 saatiin Kodin Terran ja ABC:n osalta piha-alueet valmiiksi asfaltoitua, mikä edelleen vauhditti projektin valmistumista. Mäkelä painottaakin, että rakennusurakka toteutui hyvään aikaan kun oli osaavia käsiä tarjolla taantuman ehkä syvimmässä kohdassa.
- Hyvin urakka sujui näin jälkikäteen arvioituna. Meillä oli hyvät tekijät ja venymiskykyä löytyi tarvittaessa, Mäkelä kiittelee.

Kodin Terra lämpiää maalämmöllä

Kodin Terrassa on myyntipinta-alaa 18000m² ja siinä on Pirkanmaan suurin katettu noutopiha. Paikan laajuus loi oman haasteensa muun muassa rakennesuunnittelulle. Juha Junttila Insinööritoimisto Narmaplan Oy:stä myöntää, että Kodin Terran perustamisolosuhteet yllättivät kokeneenkin suunnittelijan. Hänen mukaansa kohde ei muuten poikennut normaalista liikerakennuskohteesta.

- Rakennus on osaksi perustettu paaluille, osaksi maanvaraisesti. Lattiasta noin puolet on maanvaraista teräsbetonilaattaa ja toinen puoli kantavaa maanvastaista paalulaattaa, Junttila sanoo.

Rakennuksen paloluokka on P2. Betonitäytteiset teräspilarit täyttävät R60 -palonkestovaatimuksen, teräsristikot on rakenteellisesti mitoitettu R15 mukaan, loppu R30 palonkestovaatimuksesta hoidetaan sprinklauksella. Pilarijako myymälän keskialueella on 18m x 21m.

- Suunnittelimme ensin kohteeseen teräsbetonipaalut, jotka piti sitten vaihtaa porapaaluiksi maaperän lohkareisuuden takia, Junttila sanoo.

Tämä ei hänen mukaansa kuitenkaan vaikuttanut toteutusaikatauluun tai muihin projektin vaiheisiin. Junttila hoiti kohteen päärakennesuunnittelun.

- Meiltä töitä oli tekemässä projektin alkuvaiheessa 2-3 henkilöä. Loppuvaiheen täydentävä suunnittelu onkin jo sitten sujunut yhden henkilön voimin, Junttila sanoo.

Myös rakennusurakasta vastanneen SRV:n osalta Kodin Terran osuus projektista sujui mallikkaasti.

- Vaikka perustusolosuhteet Kodin Terran osalta olivat haastavat kun paalutusta jouduttiin muuttamaan, niin silti kokonaisuudessaan projekti sujui hyvin ja pysyimme aikataulussa. Teemme vielä kevään aikana pihatöitä kohteessa, vastaava mestari Erkki Jyrä SRV:stä sanoo.

Erkki Jyrä kertoo, että sekä Kodin Terra että liikennemyymälä ABC lämpiävät pääosin maalämmöllä. Tämä tuotti projektin osalta lisätöitä.

- Maalämpöratkaisua varten porattiin 200 metriä syvät porakaivot, joita tuli tähän kohteeseen yli 40 kappaletta. Noin puolet lämmitys- tai jäähdytystarpeesta saadaan kohteessa maalämmön avulla, Erkki Jyrä kertoo.

’Valmistuttava kevään sesonkiin’

Arkkitehtitoimisto Tähti-Set Oy oli toteuttamassa Kodin Terran arkkitehtisuunnittelutyötä. Pääarkkitehtina toiminut Toni Väisänen muistelee, että kiire oli projektin aikana pahin vihollinen.

- Yhteistyö tilaajan ja muiden toimijoiden kanssa sujui mallikkaasti. Ainoastaan aikataulu tuotti päänvaivaa. Meidän osaltamme projekti kesti vain 1,2 vuotta kaikkineen. Se on tämän kokoisessa hankkeessa tiukka aikataulutavoite, jonka myös saavutimme, Väisänen kuvailee.

Kodin Terrassa arkkitehtiä miellytti haasteena tilan laajuus. Väisänen sanoo, että suuri myymäläpinta-ala ja erilaisten reunaehtojen yhteensovittaminen olivat projektin keskeistä sisältöä arkkitehdin työpöydällä.

- Riskianalyysin perusteella kohteen rakentaminen ja suunnittelu edellyttikin ulkopuolisen tarkastajan mukana oloa, eli erityismenettelyä, Väisänen mainitsee.

Miten arkkitehti omasta mielestään kokonaisuudessa onnistui?

- Pääsimme asetettuihin aikataulu- ja kustannustavoitteisiin ja käyttäjien alustavat arviot ovat olleet positiivisia. Tosin kohteen todellisen onnistumisen arvioinnin taitaa tehdä loppukäyttäjä – kaupan asiakas.