Mikkolan kauppakeskus

Helsingin- ja Tampereentien välimaastossa sijaitseva keskus ei ole kaukana Porin ydinkeskustasta ja sinne on helppo tulla myös maakunnasta. Tämä on ollut myös lähtökohtana, kun tontin omistaja Lipsanen & Co Li-Plast Kiinteistöt Oy rakennutti alueelle liikerakennuksen jääden myös itse rakennuksen omistajaksi.

Kaksi suurta päävuokralaista

Ruokakesko / Citymarket ja Tokmanni ovat kauppakeskuksen päävuokralaiset. Liikerakennuksen bruttopinta-ala on 24 000 neliömetriä ja siihen liittyy myös neljänsadan neliön vihermyymäläalue. Varsinaisen liiketontin pinta-ala on 57 830 neliömetriä. Pysäköintitilaa on 900 autolle. Keskuksen yhteyteen, erilliselle tontille, on vielä nousemassa polttoainejakelu- ja pesulinja vuonna 2009. Erikoismyymälöitä ja muita palveluja kauppakeskuksessa on 22. Merkittävää kauppakeskuksen onnistuneessa käynnistymisessä on se, että kaikki tilat vuokrattiin ennen rakentamista. Tämä antoi rakennuttajalle hyvät lähtökohdat kohteen toteuttamiseen.

Rakennuttajalla selkeät lähtökohdat

Varatuomari Juhani Lipsanen, Lipsanen & Co. kertoo rakennuksen lähtökohtana olleen selkeälinjaisen, mutta mielenkiintoisen ja tyylikkään keskuksen toteuttaminen.

- Tavoitteena on ollut, että rakennus on toiminnallisesti hyvä ja joustava myös neljännesvuosisadan kuluttua.

Toiminnallisuutta Lipsanen kuvaa sekä asiakkaitten että vuokralaisten kannalta.

- Rakennusmassan pituus, 250 metriä, haastoi. Se tuli saada näyttämään ajattomalta, mutta myös tyylikkäältä ja mielenkiintoiselta, sanoo Juhani Lipsanen.

Samaa mieltä on myös arkkitehti Matti Asmala.

- Rakennuksen koon tajusi hyvin siinä vaiheessa, kun asetti ihmisen pienoismallin sisään. Rakennusta voisi luonnehtia rauhalliseksi, vailla sen suurempia krumeluureja.

Arkkitehtitoimisto Oy Asmala suunnitteli rakennuksen hyvässä yhteistyössä sekä rakennuttajan että vuokralaisten kanssa.

- Muutoksia toki tehtiin, mutta hyvässä sovussa. Kun pääperiaatteet olivat kunnossa, teki toimistoni työn loppuun, sanoo Matti Asmala.

Rakenne- ja betonielementtisuunnittelun toteuttaneen Insinööritoimisto A-Insinöörit Oy:n projektipäällikkö Pekka Rauhala näkee yrityksensä työn toiki vaativaksi, mutta rutiininomaiseksi.
Normaali työ, aikataulussa pysyttiin. Meidän työmme oli tavanomaista kevyempää koska metallirakenteita oli paljon. Sokkeli- ja ontelotyöt sujuivat hyvin, eivätkä säät meitä suunnittelijoita hetkauttaneet, tosin rakentajillakin olivat olosuhteet leudosta säästä johtuen hyvät. Varsinaista takuutarkastusta meillä ei ole, mutta vastuunhan me kannamme jo sopimustenkin mukaan, sanoo Rauhala.