Lempolan kauppapuisto Lohjalla

Lohjan alueen liikennejärjestelyt ovat saaneet uuden ilmeen harjumaisemaan rakennetun nelikaistaväylän ja sen E18-liittymien myötä. Lempolan kauppapuisto sijoittuu kuin nappi takkiin eli juuri oikeaan kohtaan sitoakseen liikenteessä kulkevien mielenkiinnon kaupan tarjontaan.

‑ Lempolan kauppapuisto koostuu valmistuessaan kaikkiaan neljästä eri vaiheesta, joiden yhteenlaskettu rakennusoikeus on 35 000 k-m². Elinvoimaisuuden mahdollistavat hyvä sijainti, iso ja yhtenäinen pysäköintialue, houkutteleva teema ja kokonaisuus sekä tunnetut veturiyritykset. Kehittämämme kauppapuisto palvelee hyvin myös muuttuvaa seudullista yhdyskuntarakennetta, NCC Property Development Oy:n projektinpäällikkö Kyösti Kyhälä kertoo.

Kauppakeskuksen kolmesta vaiheesta kaksi on jo valmiina. Suurimmat liikkeet ovat rautakauppa Starkki ja autotarvike- ja vapaa-ajan tarvikkeita myyvä Motonet sekä asiakasvirran turvaava 2000 m²:n laajuiseen kiinteistöosioon sijoittuva päivittäistavarakauppa S-market.

Kauppapuiston kolmas vaihe tuo mukanaan pari suurempaa ja enemmän tilaa tarvitsevaa kaupan veturiyritystä sekä useita pienempiä toimijoita kahvila- ja ravintolapalveluineen.

‑ Kolmas hankevaihe lähtenee liikkeelle syksyn kuluessa ja sen myötä kauppapuistossa on liiketilaa noin 21 000 k-m² ja vuokralaisia 20. Viimeiselle eli neljännelle vaiheelle on haettu kaavamuutosta, jolla toivotaan kauppapuistoon vielä laajempaa toimialavalikoimaa varmistamaan elinvoimaisen kauppapaikan palvelut ja tulevaisuus. Mielestäni olemme saaneet aikaiseksi vetovoimaisen kaupan paikan, jonka sijainti ei voi enää olla parempi, projektinpäällikkö Kyösti Kyhälä summaa.

Suunnittelijat: fokuksessa arkkitehti

Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy valittiin hankkeeseen kilpailuttamiskäytännön kautta.

– Tämäntyyppinen kauppakeskusrakentaminen poikkeaa tavanomaisesta toimitilarakentamisesta aika lailla ja siksi arkkitehtien työssä aluksi keskityttiin kokonaisidean ja toiminnallisuuden tutkimiseen sekä konseptointiin. Esittämämme idean pohjalta meidät valittiinkin toteutussuunnittelijaksi, toteaa arkkitehti Hannu Jaakkola.

Yksi kriittisimpiä arkkitehtuurin tekijöistä suunnittelijalle on ollut sisäpihan identiteetin luominen.

– Mehän emme tienneet alkuun, mitkä liikkeet sinne tulevat, mutta tästä huolimatta julkisivujen tuli näyttää jo alkumetrien suunnitelmissa kuten ne lopussakin tulisivat olemaan. Tämä on onnistuttu tekemään niin, että kauppakeskuksen pihaseinän sisäänkäyntien ylle rakennettiin arkadi ja sen muotoa vahvistava kirkkaankeltainen pylonirivistö. Sen yhteyteen vuokralle tulevien myymäläketjujen tilantarve, sisäänkäyntien sijoittuminen ja mainostila- sekä näyteikkunatarve saattoi muuttua ilman, että kokonaisilme muuttuisi. Kiitos peruskonseptimme, jonka turvin kykenimme järjestämään kullekin kauppahuoneelle niin mainostilaa kuin sisäänkäynnit ja näyteikkunoitakin, arkkitehti Hannu Jaakkola täsmentää.

Taustalla vaikutti sarja muitakin seikkoja, jotka arkkitehdin on pitänyt ottaa huomioon tämäntyyppisesti tontille sijoittuvan kauppapaikan suunnittelussa.

– Henkilöliikenne ja tavaralogistiikka on pitänyt suunnitella siten, että kumpikin sujuu toisiinsa nähden turvallisesti, Hannu Jaakkola tiivistää.

Rakentajan puheenvuoro

– Rakentamiseen ryhdyttiin elokuussa 2008. Elementtiasennus alkoi lokakuussa ja siitä hanke eteni ripeää tahtia. Rakentaminen on tehty oman porukan voimin. Parhaimmillaan miehitys on hiponut parinkymmenen rakentajan vahvuutta. Toki meillä on ollut myös alihankintaa erikoisosaamisen alueilla, työmaapäällikkö Esa Heinola NCC Rakennus Oy:stä kertoo.