Långvik Congress Wellness Hotel

Kirkkonummen Tanskarlaan vuonna 1976 valmistunut rakennuskokonaisuus tunnettiin Kansallis-Osake-Pankin koulutuskeskuksena viime vuosituhannen loppuun saakka. Huolella suunniteltu ja rakennettu kokonaisuus on kestänyt aikaa hämmästyttävän hyvin, ja kohteen arkkitehtuuri on yhä ajankohtaista.

Luonnonkaunis paikka on vetänyt puoleensa moni merkkihenkilöitä. 1800-luvun puolella J. V. Snellman vietti mielellään aikaa Tanskarlan huvilallaan. KOP:n kurssikeskuksen valmistuttua lähes sata vuotta myöhemmin presidentti Kekkonen piti toistuvasti hovia Tanskarlassa. Erilaisten kiinteistökehitysvaiheiden jälkeen rakennuskokonaisuutta alettiin kehittää hotellikäyttöön. Suuri osa maa-alasta oli myyty paikalliselle suurmaanomistajalle.

Tilat taipuvat hotelliksi

Vuoden vaihteessa avatun Långvik Congress Wellness Hotelin tilaohjelma sekä palvelut on suunniteltu kokonaisvaltaisen hyvinvointikonseptin ympärille. Hotellikokonaisuus koostuu kokous- ja konferenssitiloista, majoitushuoneista, kylpylämaailmasta wellness-palveluineen ja ravintoloista. Kokoustiloja on toteutettu jaettavina ja yhdisteltävinä tiloina vaihteleviin tarpeisiin. Sisustusarkkitehtina kohteessa on toiminut Studio Arcibella Oy.

Rakennuksen julkisivuun jouduttiin puuttumaan kahdessa kohtaa. Toinen julkisivun muutos liittyi uuden hissin vaatimaan tilaan, ja toinen laajemman sviitin aikaansaamiseen. Rakennuksen muutostöiden arkkitehtisuunnittelusta vastasi Arkkitehtitoimisto Ari Mäki-Marttunen Oy.

Rinneratkaisuna toteutetun rakennuskokonaisuuden sisääntulokerroksessa on vastaanoton ja aulabaarin lisäksi poikkeuksellisen laaja oleskeluaula, josta on vaikuttavat näkymät merenlahdelle. Alkuperäinen takka on tässäkin tilassa säilytetty, ja uutena aukkona on avattu uloskäynti peruskorjauksen yhteydessä rakennetulle kesäterassille.
Aulan vieressä on hotellin pääravintola. Keittiötilat pysyivät entisellä paikallaan.
Långvik Hotelissa on yhteensä 80 standardihuonetta, neljä yhdistelmähuonetta, kahdeksan huonetta pitkäaikaiseen majoittumiseen sekä neljä sviittiä. Majoitushuoneet sijoittuvat pitkän, aulaan nähden poikittaisen käytävän varrelle kahdessa kerroksessa. Osa sviiteistä on suuria, isommallekin seurueelle soveltuvia kokonaisuuksia. Suuri osa huoneista avautuu merelle tai metsään.

Hotellin aulasta johtaa leveä portaikko alemmassa kerroksessa sijaitsevaan spa- ja wellness-osastoon. Varsinainen uima-allasosasto saunoineen oli jo olemassa eikä tilaohjelmaa sen osalta muutettu. Näkymää allasosastolta ulos avattiin vaihtamalla osa ulkona olevasta reunustavasta muurista lasikaiteeksi.

Allashuoneen viereiseen tilaan suunniteltiin pieniä altaita, joissa voidaan ottaa porekylpyjä tai kastautua vaihtelevissa lämpötiloissa. Samassa huonetilassa säilytettiin matalammalle tasolle rakennettu alkuperäinen takka reunustavine sohvineen.

Kuntosalille ja erilaisille hoidoille tarkoitetuille huoneille saatiin tilat entisistä varastotiloista. Talon todellinen erikoisuus on Kide-kylmähoitohuone, jossa lämpötila lasketaan -110 asteeseen. Wellness-osastolta löytyy myös suola-huone, jossa voidaan hengittää suolapitoista ilmaa.

Spa- ja wellness-osaston kerroksessa on ns. johtokunnan sisäänkäynti, joka ei normaalisti ole hotellivieraiden käytössä. Vuokratilaisuuksia varten käynti rannan puolelle voidaan avata, ja kesäaikaan hotellilla on tarjota myös rantasauna, tenniskentät sekä venelaiturit.
Långvik Hotelin myyntijohtaja Mudi Eid kertoo, että tavoitteena oli luoda tasokas spa- ja wellness-painotteinen kongressihotelli. Laadukkaita palveluita on tarjolla sekä kokousvierailijoille että lomailijoille. Paikan ranta-aluetta ja merihenkisyyttä on haluttu tuoda selkeästi esiin.

Hotellinjohtaja Petri Alanko luotsasi aiemmin menestyksekästä keskustahotellia Hotel GLOta. Innostunut Alanko luottaa luonnonläheisessä ympäristössä sijaitsevan laatuhotellin menestykseen:

Sijaintimme pääkaupunkiseudulla sekä hyvät yhteydet lentokentälle ovat ihanteelliset. On ollut hienoa olla suunnittelemassa kokonaisvaltaista, korkealaatuista palvelukonseptia ainutlaatuisiin puitteisiin, Alanko kiteyttää.

Lukuisia erillishankintoja

Rakennuttajakonsulttina toimineen BQ-Laskenta Oy:n tehtäviin Långvikissä kuului tavanomaisten rakennuttamistehtävien lisäksi työmaavalvonta ja kustannuslaskenta. Rakennuttajakonsultille kohde oli haastava ja mielenkiintoinen, ja rakennuttajakonsultti Risto Takala on tyytyväinen myös lopputulokseen:

Rakennuttamispalvelujen toimeksianto alkoi elokuussa 2007 teknisen suunnittelun käynnistyksellä. Peruskorjauskohteissa tulee väistämättä yllätyksiä vastaan, mutta niiden tuomiin lisäkustannuksiin osattiin varautua jo hankkeen budjetoinnissa. Långvikissä muutokset saatiin ratkaistua suunnitteluryhmän ja eri urakoitsijoiden yhteistyöllä sujuvasti.
Urakkamuodon valinta tehtiin ensisijaisesti tilaajaorganisaation päätöksentekoprosessin kannalta. Pääurakoitsijana toimi rakennusurakoitsija. Hankkeessa sovittiin kiinteähintaisesta kokonaisurakasta, ja talotekniset työt toteutettiin alistettuina sivu-urakoina. Lisäksi tehtiin useita rakennuttajan erillisurakoita ja hankintoja, kuten hissiurakka, av-urakka, piha-alueiden viherurakka, kalusteurakka, allastekniikkaurakka, jne.
Långvikin suurimmat haasteet rakennuttajakonsultin näkökulmasta olivatkin juuri rakennuttajan hankintojen koordinointi työmaan kanssa sekä kustannusohjaus kokonaisbudjetissa pysymiseksi.