Kiinteistö Oy Kalotinlinna

Rakennuspaikka on tehokkaimmin käytetty koko kaupungissa. Kalotinlinna täyttää Sampoaukion toisella reunalla olevan tonttinsa laidasta laitaan. Koskikadun suunnassa talolla on pituutta 98 ja Korkalonkadun suunnassa 54 metriä.

Kiinteistö Oy Kalotinlinnan tilaaja on rakennusneuvos Seppo Ahon ja hänen perheensä omistama SA-Holding Oy. Rakennuttajatehtävistä on huolehtinut Rosa Oy, pääurakoinnista AVM-Rakentajat Oy ja suunnittelusta Zoser Arkkitehdit Oulu Oy.

Joulupukin hotelli ja kauppakeskus

 Kalotinlinnassa on kaksi maanalaista ja viisi maanpäällistä kerrosta, joista kolme ylintä on Santa Claus -hotellin käytössä. Liiketiloja on sijoitettu myös ylempään kellarikerrokseen. Alempi kellarikerros on autopaikoitusta varten.

Rakennusneuvos Seppo Aho kertoo, että vuokrattujen liiketilojen osuus kiinteistöstä on noin 4 500 neliötä. Hotellitoimintojen osuus on noin 7 500 neliötä.

‑ Hotel Santa Claus ravintoloineen kuuluu SA-Holding -konsernin liiketoimintoihin. Liikekeskuksen päävuokralainen on H&M-vaatekauppa, jonka osuus on lähes puolet vuokratuista liiketiloista, hän sanoo.

Paikalliset kauppiaat ovat tyytyväisiä uuden kauppaketjun tuloon, sillä sen uskotaan lisäävän koko keskustan vetovoimaa.

‑ Ketjun vaihtoehtoina oli sijoittuminen joko Ouluun tai Rovaniemelle. Onneksemme Rovaniemi voitti. H&M:n lisäksi Kalotinlinnaan on sijoittunut 13 pienempää yritystä, Aho kertoo.

Hotellissa tilaa jopa 450 vieraalle

 Joulupukin nimikkohotelli on uusi neljän tähden kaupunkihotelli, jossa on 149 huonetta sekä kolme juniorsviittiä ja tilava Santa Claus -sviitti. Kaikissa sviiteissä on oma sauna, Joulupukin sviitissä myös suuri poreallas.

Huoneissa on 320 tavallista vuodepaikkaa. Erilliset sohvat voi kuitenkin suoraan levittää varavuoteiksi, jolloin taloon sopii kerralla jopa 450 yöpyjää.

Juniorsviitit ovat kooltaan 40 neliötä. Ylimmän kerroksen kulmassa sijaitsevaan 69 neliön Santa Claus -sviitin voi tarvittaessa yhdistää tavallisen kahden hengen huoneen kanssa.

‑ Sviiteissä ovat tilavat parvekkeet. Myös viidennen kerroksen 22 tavallisessa huoneessa on oma parveke. Näköalat kaupungin yli ovat aika hulppeat, hotellinjohtaja Jari Simola kehuu.

Kaikissa huoneissa on huonekohtainen lämmön- ja ilmastoinnin säätö, kylpyammeet, pienkassakaappi, housuprässi, silitysrauta, hiustenkuivaaja, vedenkeitin, minibaari, televisio satelliittikanavineen sekä Internet-yhteydet ja huonepalvelu.

‑ Kun suunnittelimme talon varustusta, päätimme sijoittaa jokaiseen huoneeseen kylpyammeen juuri aasialaisia ja brittiläisiä asiakkaitamme ajatellen. Samasta syystä ravintolassa on joka aamu normaaliaamiaisen lisäksi tarjolla japanilainen aamiainen, Simola kertoo.

Saunojen lauteilta upeat näköalat

 Hotellin saunaosasto on sijoitettu talon viidenteen kerrokseen. Saunat on rakennettu käsin veistetyistä piiluhirsistä. Materiaalista johtuen saunaosastolla leijuu aito rantasaunan tuoksu. Saunan lauteilla istuessa ikkunasta näkyy yhtä aikaa Lapin kaksi valtavirtaa ‑ Kemi- ja Ounasjoet.

Saunaosaston eteiskäytävän seinä on koristeltu käsin veistetyillä seipäillä, jollaisia ennen käytettiin heinäpellolla. Seipäät on rakennusneuvos Seppo Aho itse veistellyt.

Saunakabinetin parvekkeelta avautuvat upeat vaaramaisemat. Kahdelletoista hengelle tarkoitettu Saunatonttu on myös mukava kokoustila. Suurempi noin sadalle henkilölle tarkoitettu kokoustila Kuru sijaitsee ravintolakerroksessa.

Sisääntuloaulan yhteydessä on pieni kahdeksan hengen business centre, jossa asiakkaiden käytössä on täydellinen tietokonevarustus, kopiokone ja faksi. Tilaa vuokrataan muillekin.