Kiinteistä Oy Vanajantie 10

Kiinteistö Oy Vanajatie 10 -projekti käynnistyi tyhjältä pöydältä alkuvuonna 2004 H&P Infra Oy:ssä, jonka toiminta näin laajentui maanrakennusyhtiöstä talonrakennukseen. H&P:n ensimmäinen suuri talonrakennuskohde käynnistyi marraskuussa 2005 rakennuttajan omana urakkana maa- ja perustustöillä, kun metsittynyt savi-turvepohjainen tontti Vanajaveden lähellä piti raivata, vaihtaa pintamaat ja paaluttaa.

Hankesuunnitteluvaiheessa vetovastuu oli arkkitehtitoimisto Finnlimited Oy:llä, joka yhdessä H&P Infran kanssa lähti kehittämään konseptia eteenpäin. Ensin varmistettiin kaavan reunaehdot, jotta tontille saatiin rakentaa hankkeen mukainen toimistorakennus. Suunnittelun lähtökohtana oli tehdä hyvälaatuinen ja ilmeikäs rakennus, joka poikkeaa edukseen sekä ulkoisesti että sisäisesti vastaavista toimistorakennuksista. Erilaisista hahmotelmista päädyttiin lopulta kahteen korkealla aulalla yhdistettyyn toimistomassaan.

‑ Halusimme tehdä lämminhenkisen talon, joka pysyy inhimillisessä mittakaavassa. Tämän takia tilaratkaisut ja kerroskoot pysyvät hallittavina ja käyttäjäkeskeisinä. Koko rakennusta palveleva sisääntuloaula ei ole suuri kokonaisuus, vaan on pienimuotoinen intiimi tila, joka avautuu läpi rakennuksen vertikaalisesti, arkkitehti Risto Louhisola mainitsee esimerkkinä.

Aikataulu venyi hieman räätälöityjen tilojen takia

Tammikuussa 2006 projektijohtourakoitsijana aloitti Pakrak Oy, jolla oli pääurakoitsijan velvoitteet. Toimitusjohtaja Jussi Paakin mukaan heiltä tuli kaikki työ- ja projektinjohtohenkilöt. Pakrak Oy myös kilpailutti kohteen urakoitsijat, joita oli noin 50 kappaletta. Rakennuksen runko oli ylhäällä loka-marraskuussa 2006 siten, että ulkokuori oli vedenpitävä. Joulukuussa alkoi sisävalmisteluvaihe ja käyttäjille tilat luovutettiin 21. kesäkuuta 2007.

Tämänkin kohteen neljä ensimmäistä kerrosta on toteutettu toimisto- ja liikerakennuksille tyypillisesti teräsbetonielementtejä käyttäen. Sen sijaan viidennen kerroksen runko ja katon kantavat rakenteet ovat teräselementeistä.

‑ Kohteen rakentaminen sujui melko hyvin alkuperäisten suunnitelmien mukaan ilman, että mitään suurempia muutoksia olisi tullut vastaan, kertoo Ramboll Finland Oy:n rakennesuunnittelija Pekka Karjalainen, joka laati projektipäällikkö Markku Raution alulle paneman rakennesuunnitelman.

Tekninen johtaja Anssi Honkala H & P Infrasta sanoo erikoisinta koko projektissa olleen sen, että jokainen käyttäjä on saanut pääsuunnittelija Risto Louhisolan kanssa räätälöidä tilansa itselleen sopiviksi niin tilallisesti kuin ulkoasultaankin. Alun perin avotoimistotiloiksi suunnitellut ratkaisut mahdollistivat käyttäjäkohtaiset muutokset esimerkiksi lasiseinäisiin yksilöllisiin toimistohuoneisiin, joissa on tilakohtaisesti säädettävä ilmastointi.

‑ Tämä on luonnollisestikin viivästyttänyt tilojen valmistumista muutamalla kuukaudella. Ensimmäisiin toimistotiloihin päästiin muuttamaan huhti-toukokuussa. Lisäksi Rautaruukki Oy:n asennukseen kuuluvien värillisten ulkoverhouslasien ja aurinkolippojen eurooppalaiset materiaalitoimitukset myöhästyivät. Valmiina ne olivat vasta syyskuun lopulla, Honkala toteaa.

Värit piristävät betonirakennusta

Kaupunkikuvallisesti Vanajatie 10 on sidottu viereisellä tontilla olevan vanhan perunatehtaan tiilirakennukseen. Julkisivultaan uusi rakennus eroaa kuitenkin tavanomaisista toimistorakennuksista värimaailmaltaan. Ulkoseinissä on normaalia enemmän eri materiaaleja, kuten puuta, lasia ja metallia.