K-rauta Kuninkaanportti

Lisäksi alueelle on suunnitteilla muutama tehtaanmyymälä sekä liikennepalveluasema. Alueen odotetaan valmistuvan kokonaisuudessaan vuoteen 2008-2009 mennessä.

‑ Kuninkaanportin alue on kaupallisesti erittäin kiinnostava. Olemme tosi tyytyväisiä, kun olemme päässeet investoimaan sinne. Odotamme jatkohankkeiden toteutusta, jolloin alueesta varmasti muodostuu tosi hyvä kaupallinen kokonaisuus. Toteutunut liiketoiminta on jo nyt osoittanut, että paikka on hyvä. Asiakasvirta on ollut hyvin vilkas, kertoo rakennuspäällikkö Timo Valtonen Rautakesko Oy:stä.

Kuninkaanportin uuden K-raudan valikoimiin kuuluvat uusina tuoteryhminä valaistus, sisustuskankaat, verhot, matot sekä erittäin laaja puutavaravalikoima. Myös myymälän keittiökonsepti on uusittu kokonaan. Kauppias halusi mukaan myös kahvilan sekä puutavaran sahauspalvelun, jotka eivät kuulu peruskonseptiin.

‑ Suuremmat tilat mahdollistavat sen, että K-raudasta voidaan tehdä rakentamisen ja sisustamisen tavaratalo. Tavoitteena on, että uuden myymälän asiakaspalvelu on nopeaa ja asiointi helppoa, kertoo kauppias Kari Harjunpää.

Kuninkaanportin tonttimaan omistaa Porvoon kaupunki. Alueen suunnittelussa ja kehittämisessä alusta pitäen mukana ollut SRV vastaa tonttien markkinoinnista ja rakentamisesta.

Lähivarastointiperiaate

Uuden myymälän kalustekorkeutta on nostettu ja tuotteet on pyritty varastoimaan mahdollisuuksien mukaan hyllyjen päälle kunkin tuotteen hyllypaikan kohdalle. Korotettu hyllykorkeus vaikuttaa osaltaan siihen, että hyllyjen yläosaan on lisätty pistevalot ja yleisvalaistusta on vastaavasti vähennetty. Myymälän käytävät ovat melko leveitä, joten yleisilme on valoisa ja aiempaa avarampi.

Kuninkaanportissa käyttöön otettu Keskon uusi myymäläohjeistus korostaa puutarhamyymälän osuutta ja asiakaskierron sujuvuutta.

‑ Kiinteistö on toteutettu Keskon K-rauta-konseptin teknisten suunnitteluohjeiden mukaan. Olemme kehittäneet Keskossa pitkäjänteisesti eri liiketyyppejä ja niiden teknisiä ratkaisuja. Meillä on kaikille tekniikan aloille suunnitteluohjeet, joiden mukaan toimitaan. Ominaisuuksia on kehitetty käyttökustannukset huomioiden. Ohjeissa on määritelty muun muassa runkojännevälit, korkeudet, kantavuudet, logistiikka ja talotekniikka melko tarkasti optimoituina, Timo Valtonen kertoo.

Hankkeen pääurakoitsijana toiminut SRV Viitoset sai Keskolta nämä varsin pitkälle menevät suunnitteluohjeet toteutettavakseen.

Vaativat lattiatyöt

Myymälätilan lattiat ovat teräskuitubetonia, jossa sementtimassaan on lisätty teräskuituja parantamaan betonin lujuutta ja kulutuksenkestävyyttä. Lattian tekeminen oli SRV Viitosten projektipäällikkö Aslak Erävuoman mukaan yksi työmaan vaativimpia osuuksia. Pinta on herkkä hionnan suhteen, ja lisäksi kuitubetoni elää hieman kuivuessaan. Sen vuoksi lattiaan leikattiin varsin tiheään liikuntasaumoja.

‑ Rakennuksen kaksilaivainen betonielementtirunko on toteutettu pilari-palkki-pitkälaattajärjestelmällä. Yläpohja kasattiin nopeasti suurista TT-laatoista, joiden koko oli 23,4 x 3,6m ja paino yli 20 tonnia. Rakennuksen kellarikerrokseen jouduttiin valamaan kunnon uima-altaan kokoinen varastoallas sprinkler-sammutusjärjestelmän vesilähteeksi, toteaa Ramboll Finland Oy:n rakennesuunnittelun projektipäällikkö diplomi-insinööri Markku Rautio.

Betonirunkoisen päämyymälän julkisivupinnat on toteutettu Parocin villapeltielementeillä.

‑ Lisäksi kaupungin toivomuksesta julkisivussa on lämpöä antavat puuaiheet, mikä viittaa lähinnä Porvoon vanhaan kaupunkiin, kertoo pääsuunnittelijana toiminut arkkitehti Jukka Kautto Arkkitehtitoimisto Innovarch Oy:stä.

Kuumasinkityt rakenteet piharakennuksissa

Pohjanmaan Konepaja Oy:llä oli keskeinen rooli pihan noutovaraston ja kylmän pihavaraston sekä puutarhamyymälän toteutuksessa. Keskon ohjeistukseen perustuvat puutarhamyymälän teräsrakenteet kuorineen, pihan noutovarasto teräsrunkoineen kuorineen sekä kylmä pihavarasto ovat Pohjanmaan Konepaja Oy:n toteuttamia konepajasuunnittelusta aina pystyttämiseen saakka.

- Suurin osa teräsrakenteista oli kuumasinkittyjä. Aikataulu oli erittäin tiukka, varsinkin kun asennusaika sattui pahimpaan talviaikaan. Sinkityöstyö piti tehdä työmaajärjestyksen mukaisesti, mikä vaati omia järjestelyitään, kertoo Raimo Salmenaho Pohjanmaan Konepaja Oy:stä.

Myymäläkokonaisuus piha-alueineen näyttäisi toimivan toivotulla tavalla. Kauppias odottaa innolla naapuritonttien täyttymistä asiakasvirtoja vetävillä tukimyymälöillä.