Intelligate

 Kupittaa oli 1980-luvulla jo pitkään rappiolla ollut alue: tyhjilleen jääneitä yritysten tiloja ja tontteja, joilta rakennukset oli purettu. Ensimmäisenä alueelle rakennettiin uutta ja parempaa tulevaisuutta enteilevä oli DataCity. Punatiilinen, näyttävä, moderni rakennuskompleksi enteili jo myös toiminnoiltaan Kupittaan tulevaa imagoa. Parissakymmenessä vuodessa ja vauhdikkaammin muutaman viime vuoden aikana alueesta onkin kehittynyt monipuolinen Science Park -keskittymä.

Intelligaten historia juontaa juurensa vuoteen 1992, jolloin Kupittaan koko keskustan suunnittelusta järjestettiin arkkitehtikilpailu. Kilpailun järjestivät Rakennushallitus, Turun kaupunki ja YIT. Arkkitehdit Tommila Oy:n, silloiselta nimeltään vielä Tapiolan Studio Arkkitehdit Oy:n, suunnitteluosuus käsitti kolme rautatien varteen peräkkäin sijoittuvaa tonttia. Palkittuun suunnitelman sisältyi Kupittaan rautatieasema, liikerakennus sekä aseman kanssa samalla tontilla oleva toimistokokonaisuus, joka ylitti myös radan ja moottoritien yhdistäen Kupittaan ja Itäharjun kaupunginosat.

‑ Aika isosta projektistahan siinä oli kyse ja kun pian kilpailun jälkeen rakennusalalla alkoi matalasuhdanne, ainoastaan ensimmäinen vaihe, asemarakennus, päätettiin toteuttaa. Melko pian kuitenkin rakennettiin liikerakennus, nykyinen Euromarket, pääsuunnittelija, arkkitehti Mauri Tommila kertoo.

Vuonna 2000 aloitettiin sitten Intelligaten ykkösvaiheen rakentaminen, mutta kellaria pidemmälle ei jatkettu, koska uusille tiloille ei olisi löytynyt tarpeeksi käyttäjiä.

‑ On aivan tyypillistä, että kun projekti kestää hyvin kauan suunnittelusta toteutuksen alkamiseen, siinä välissä ehtivät tilatarpeet jo muuttua.

Vuoden 2005 alkupuolella jatkettiin hanketta, kun oli saatu varmuutta talon tulevista käyttäjistä. YIT rakennutti, rakensi kvr-urakoitsijana ja hankki vuokralaiset. Eläke Tapiola sijoittaa tilojen hallitsijana ja tuottojen saajana kohteeseen noin 13 miljoonaa euroa. Projektiarkkitehtina oli Yrjänä Vuojala Arkkitehdit Tommila Oy:stä.

Rakennus luovutettiin vaiheittain tänä keväänä helmikuusta lähtien touko-kesäkuun vaihteeseen. Kerroksia on seitsemän sekä kaksi kellarikerrosta. Toimistotalon ensimmäisessä kerroksessa on kahvila, pizzeria, myymälöitä ja parturi-kampaamo. Rakennus on tehty marketin kylkeen ja leveä seinäaukotus alakerroksessa yhdistää tilat. Katettu lasikäytävä puolestaan liittää rakennuksen Tykistökadun vastakkaisella puolella olevaan Eurocityn yritystaloon. Aikanaan, kun koko projekti on toteutettu, lasikäytävä liittää Intelligaten myös asemarakennukseen.

Toimistotyyppi muunneltavissa

Intelligate on näyttävällä paikalla suoraan aseman edessä, kuvaannollisesti ikään kuin Kupittaan portti. Julkisivut ovat lasiseinää ja päätyseinät keraamista laattaa. Muuten täysin identtiselle kolmelle rakennukselle antaa omaa ilmettä erivärinen osio päätyseinän toisella sivulla. Valmiilla Intelligatella se on sininen, seuraavat vaiheet saavat punaisen ja vihreän tunnusvärin.

‑ Ulkoinen ilme edustaa tämän ajan rakentamistyyliä. Materiaalien kestävyyteen ja pitkäaikaisuuteen on kiinnitetty huomiota. Kerrosluku oli sama jo kilpailusuunnitelmassa, samankorkuista rakentamista kuin Kupittaalla yleisestikin. Vaikeuskertoimia monen erityyppisen rakennuksen hankkeessa on ollut vaiheittaisuudesta johtuen. Tärkeätä on, että kun hanke toteutetaan vaiheittain, ei saa syntyä vaikutelmaa keskeneräisyydestä, vaan alue näyttäisi valmiin oloiselta jokaisessa vaiheessa, Mauri Tommila sanoo.

Muunneltavuus ja joustavuus on ollut keskeinen periaate monen käyttäjän Intelligate-rakennusta suunniteltaessa.

‑ Kiinteätä ei ole kuin ulkoseinät ja kohtalaisen harvassa olevat pilarit. Kaikki tekniikka kulkee isossa hormissa. Lux Cool -järjestelmän huone-elementissä on tuloilma, jäähdytyspalkki ja sähköt. Tilat voivat käyttäjän tarpeitten mukaan olla avotoimistotilaa, yhdistettyä avo- ja työhuonetilaa tai erillisistä työhuoneista koostuva toimitila. Työhuoneet ja neuvottelutilat on toteutettu moduulisysteemillä. Yksi moduuli on kooltaan 10 neliötä eli 1-2 hengen työtila, hankkeessa YIT:n projektipäällikkönä toimiva Pekka Rannikko kertoo tiloja esitellessään.

Toimistotiloilla on viisi käyttäjää. Pääkäyttäjällä, Lindorff Oy:llä on kolme kerrosta, yli puolet toimistoalasta. Valtaosa yrityksen 240-jäsenisestä henkilökunnasta työskentelee avokonttoritilassa.