Hotelli Levitunturin laajennus

Kylpylähotelli Levitunturi oli aikoinaan Lapin ensimmäinen kylpylä. Jos säät eivät ole suosineet, on matkaaja voinut viettää aikaa kylpylässä. Syyskuussa ajanviettomahdollisuudet paranivat, kun kylpylän laajennus avattiin. Vanha, pieni kylpylä muuttui nykyaikaiseksi elämyskylpyläksi. Elokuussa valmistuneesta hotellin Ounas-laajennusosasta löytyy yöpaikkoja 29-neliöisistä kahden hengen superior-huoneista tai 44-neliöisistä junior-sviiteistä.

- Kylpylätilat eivät vastanneet enää nykyistä kysyntää ja alkoivat olla vanhanaikaisia ja liian pieniä, sanoo markkinointipäällikkö Tarja Syrjänen kohteen rakennuttaneesta Levin Matkailukeskus Oy:stä. Allasosasto pesu- ja pukuhuonetiloineen olivat pääosin alkuperäisessä kunnossa ja palvelleet hyvin jo 25 vuotta. Levin kehittyessä ja kilpailun kiristyessä uutta oli keksittävä. Kylpylän uusimiselle ja majoituskapasiteetin kasvattamiselle nähtiin selvä tilaus. Taantuma vei kustannuksia alaspäin, joten aika oli rakentamiselle otollinen.

Elämyskylpylässä on nyt 17 allasta, joista kolme on ulkoaltaita. Erilaisia saunoja on yhdeksän. Uusia hotellihuoneita saatiin 48. Hotelliin valmistui myös suksien huolto- ja säilytystilat. Laajennuksen yhteydessä kylpylähotelliin valmistui keilarata baareineen, pikaruokaa tarjoava rento bistro ja Lastenmaailma. Laajennuksessa lisätilaa tuli 8000 bruttoneliötä. Vanhoja tiloja saneerattiin yhteensä 1200 bruttoneliötä. Hoito-osasto kaipasi uudistusta palvelutarpeiden muutoksen takia.

Tuttuun kohteeseen helppo suunnitella

Kohteen suunnitteli oululainen Arkkitehtuuritoimisto Arktes Oy. Toimisto on ollut mukana Suomessa yli 30 kylpylä- ja uimahallihankkeessa ja suunnitteli myös Levin alkuperäisen kylpylän. Toimistolta projektissa olivat mukana arkkitehti Paavo Karjalainen, joka toimi kohteen pääsuunnittelijana, arkkitehdit Satu Keränen ja Eero Vesala, artenomi Mika Karjalainen ja tekninen assistentti Erkki Meriaho.

Pitkäaikainen yhteistyö tuttujen kumppanien ja eri suunnittelutahojen kanssa helpotti sekä Karjalaisen että Syrjäsen mukaan suunnitteluprosessia.

- Kanssakäymistä ei tarvinnut opetella ja ymmärsimme, mitä toinen haluaa, sanoo Karjalainen.

Suunnittelijat saivat suhtkoht vapaat kädet tuoda esiin omia näkemyksiään ja ehdotuksiaan. Tilaaja toivoi saavansa uutena toimintona keilahallin, ja lastenmaailman saman katon alle muiden toimintojen kanssa. Toivelistalla oli myös yhdyskäytävä uudesta hotellista kylpylään. Toiveet toteutettiin.

Tekniikka altaiden alla

Allasosaston laajentaminen toi automaattisesti tullessaan pesu- ja pukuhuonetilojen ja teknisten tilojen uusimisen ja paljon vaatimuksia teknisille tiloille. Allasosaston alla on korkea kellarikerros, johon sijoitettiin kylpylän ilmanvaihtokoneet, vedenpuhdistuslaitteet ja muut tekniset järjestelmät. Muiden tilojen ilmanvaihtokoneet sijoitettiin katolle.

LVI- ja sähkösuunnittelun kannalta kohde oli vaativa. Elämyksiä tuotetaan valojen, äänien ja kuvan avulla. Voipa uimarin allasosastolla yllättää kesken kaiken lumisadekin. Valot ja efektiohjelmat suunnitteli espoolainen äänentoistoon, valaistukseen ja vesitekniikkaan erikoistunut Electro Waves Oy.

Kylpylähotelli kuuluu kaukolämpöverkkoon. Kylpylätilaa lämmittävät ilmanvaihto ja lattialämmitys. Tilassa ilmankosteus on hallittava eikä vedon ja kylmän tunnetta saa tulla. Elämyskylpylässä ilma tuodaan sisälle ikkunoiden alapuolelta ja poistetaan katon kautta. Myös rakenteiden säästämiseksi ilmanvaihdon on oltava toimiva.

Vanha ja uusi saatava niveltymään

Uuden ja vanhan osan niveltäminen oli Karjalaisen mielestä vaikeaa. Vanha osa on hirsirakenteinen ja aumakattoinen. Aumakattoisen kohteen mittava laajentaminen ei ole aivan yksinkertainen temppu. Osa katoista oli purettava pois ja muotoiltava uudestaan. Katon muotoilussa oli saatava onnistumaan myös sadeveden ohjaaminen maahan.

Suunnittelijoilla oli käytössään alkuperäisiä piirustuksia ja paljon pohjatietoa, mutta yllätyksiä tuli silti. Kaikkea ei ollut aikanaan rakennettu kuten kuvista näytti. Vaativuusastetta nosti myös allastilojen seinien ja katon höyrysulun tekeminen. Höyrysulku oli saatava liittymään vanhan ja uuden rakennuksen välillä saumattomasti.

- Rakennusliikettä ohjeistettiin asiasta perusteellisesti ja työvaiheen merkitystä korostettiin, sanoo Karjalainen.

- 25 vuotta vanha höyrysulku oli 90-prosenttisesti onnistunut hyvin. Yhdestä nurkasta kosteutta oli päässyt rakenteeseen, hän sanoo.
Vaurioituneet materiaalit uusittiin.

Tarkkuutta valuissa ja detaljeissa

Kohde toteutettiin jaettuna urakkana. Rakennusurakoitsijana oli rovaniemeläinen Levi-Rakennus Oy. Yritys on rakentanut Lapissa kohta kolmisenkymmentä vuotta. Kylpylä on yrityksen toimitusjohtaja Tommi Poutiaisen mukaan aina haastava kohde. Haasteita Levillä toivat muun muassa altaiden betonirakenteiden valut niin teknisesti kuin mittatarkkuudenkin puolesta. Miettimistä riitti myös kohteen teknisten järjestelmien yhteensovittamisessa.

- Kylpylässä myös laatoitustyöt ovat mittavia, sanoo Poutiainen.

Hotellia ja kylpylää rakennettiin yhtä aikaa. Tilaaja halusi hyödyntää sekä kevät- että syyssesongin mahdollisimman pitkälle, joten täysin työmaana paikka oli kesäkuukausien aikana. Muuten hotelli ja kylpylä toimivat urakan aikana normaalisti.

Taantuma näkyi Poutiaisen mukaan rakentamisessa siten, että runkovaiheessa 2009 työvoimaa ja urakoitsijoita löytyi helposti. Talouden piristyminen tämän vuoden puolella vei työvoiman saatavuuden takaisin normaaliin.