Hermia 12

Hermia 12:n vieressä ja tiiviissä yhteydessä siihen on Hermia 11, missä on ravintola ja infopiste. Rakennukset ovat yhteydessä toisiinsa katetulla käytävällä, mikä mahdollistaa helpon siirtymisen paikasta toiseen, sanoo kiinteistökehityspäällikkö Raimo Puranen.

Hankkeen suunnittelu alkoi vuonna 2004 ja rakennuttajana toimi Tampere Science Parks Oy, minkä palveluksessa Puranen siis oli. Vuonna 2006 valtakunnallisella tasolla 57 miljoonan euron liikevaihtoa tekevä Technopolis Oyj osti sen ja Purasenkin työnantaja vaihtui.

- Voi sanoa, että olen ollut eri tehtävissä täällä Hermian alueella koko sen elinkaaren ajan. Nyt olen jo osa-aikaeläkkeellä, Hermia 12 oli viimeinen projektini alueella, Puranen sanoo.

Technopolis Oyj omistaa Hermian alueella Hermia 10:n ja Hermia 12:n sekä noin puolet Hermia 1:n tiloista. Lisäksi Technopolis hallitsee kiinteistöleasing-sopimuksella Hermia 11 kiinteistöä. Technopoliksen palveluksessa on Tampereella kymmenen henkilöä.

- Hermian alueelle ennen tätä toimistotaloa valmistuneet kiinteistöt täyttyivät hyvin ja kävivät pian jo ahtaiksi. Tuli tarve saada lisää kapasiteettia ja siksi Hermia 12 päätettiin rakentaa.

- Saimme ensimmäisen sitovan vuokrasopimuksen tehtyä jo syksyllä 2006 eli puolitoista vuotta ennen suunniteltua valmistumista. Tampereen Patenttitoimisto Oy oli tämä ensimmäinen yritys, Puranen sanoo.

Toimistotaloja suunniteltaessa on hyvin tärkeää saada kontaktit tulevien käyttäjien ja rakennusten suunnittelijoiden välille.

- Kun toimistotiloja markkinoidaan, niin kehitysvaiheessa on oleellista keskustella asiakkaiden kanssa ja saada tietoa heidän tarpeistaan. Toisaalta tilaratkaisujen on oltava aina joustavia, koska yritykset kasvavat ja pienenevät.

- Kun suunnittelimme rakennusta, niin sen peruskonsepti oli että jokaisessa kerroksessa olisi neljä yritystä. Lopulta tämä toteutui vain yhdessä kerroksessa, muut ovat kokonaan yhden yrityksen käytössä, Puranen sanoo.

Kevyet väliseinät tärkeät

Hermia 12:ssa on viisi toimistokäytössä olevaa kerrosta ja sen kerrosala on 5092 m². Bruttoala on 8623 m², siitä pysäköintihallin osuus on 2964 m². Ulkomitat ovat 31x35 metriä.

Arkkitehtitoimisto Erkki Helamaa ja Keijo Heiskanen Oy:n arkkitehti Petri Hirvonen kuvailee projektia keskikokoiseksi.

- Myös Hermia 11 oli toimistomme käsialaa. Olemme olleet Technopoliksen ja aiemmin Tampere Science Parksin kumppaneita jo pitkään ja olleet mukana useissa projekteissa.

- Arkkitehtitoimistomme on suunnitellut paljon toimistorakennuksia eikä tässä kohteessa ole kokeiltu uusia innovaatioita. Siihen on poimittu toimivia ratkaisuja aiemmista kohteistamme, Hirvonen korostaa.

Kellarikerroksessa ovat tekniset tilat, kattokerroksessa IV-konehuone ja muissa toimistotiloja. Jokaisen kerroksen keskiytimessä on kiinteä aputilavyöhyke, johon taukotilojen keittiöt, wc-ryhmät ja atk-tilat sijoittuvat.

- Tilojen muuntelu haluttiin tehdä mahdollisimman joustavaksi. Sen vuoksi toimistotiloissa ei ole pilareita. Kantavat ulkoseinät ja keskikäytävän reunoilla olevat pilarit muodostavat kantavan rakenteen, Hirvonen sanoo.

Muunneltavuutta helpottavat tietyt yksityiskohdat. Esimerkiksi sähköhyllyt tulevat tiloihin katon kautta, seinissä ei ole kiinteitä pistorasioita.