Crowne Plaza Helsinki

Kahdessa vaiheessa rakennetun hotellin vanhempi osa saneerattiin täydellisesti. Uudemmassa osassa tyydyttiin pintaremonttiin. Molempien osien julkisivumateriaali vaihdettiin.

Hotellikiinteistön omistaminen on kiinteistön omistajan Dividum Oy:n kiinteistöjohtajan Pekka Salakan mielestä erilaista kuin esimerkiksi toimistotalon. Toimistossa vuokralaisen bisnes ei ole myydä kiinteistöä eteenpäin, kun taas hotelleissa kyse on nimenomaan siitä, että vuokralainen vuokraa kiinteistöä huone kerrallaan.

‑ Hotellikiinteistö poikkeaa toimistokiinteistöistä myös tekniikaltaan. Hotelli on paljon monimutkaisempi huonekohtaisine jäähdytyksineen ja kylpyhuoneineen, Salakka sanoo.

Asiakkaan hotellista saama kuva ratkaisee mahdolliset uusintakäynnit, mikä merkitsee Salakan mukaan, että Dividumin pitää ymmärtää operaattorin toiminta juurta jaksain. Dividum on vastannut arkkitehti-, talotekniikka- ja rakennesuunnittelusta sekä rakennustöistä. Hotellin käyttäjä Restel puolestaan vastasi miljööstä ja sisustuksesta.

Hotelli kuuluu kansainväliseen Crowne Plaza -ketjuun, jonka ensimmäisestä hotellista Suomessa Restel on tehnyt valoisan ja viihtyisän. Kolmekymmentä vuotta sitten rakennetussa aulassa osa pintarakenteista on säilytetty, mutta kävijä huomaa heti tulleensa uusiin tiloihin.

Hotellin ravintoloista vastaavan Royal Ravintoloiden toimitusjohtaja Kasperi Saari sanoo, että sisustuksellisissa ratkaisuissa tilaa pyrittiin käsittelemään yhtenä kokonaisuutena. Isossa rakennuksessa oli tavoitteena saada luoduksi lämpöä ja yksityisyyden tuntua. Sisustussuunnittelijana on ollut Jaakko Puro Puroplan Oy:stä.

Koko hotelli yhtä käyntikorttia

 Saneerauksen keskeisiä kohtia oli julkisivun marmorilaattojen uudistaminen. Tässä kysyttiin myös vuonna 1972 valmistuneen hotellin alkuperäisen suunnittelijan yliarkkitehti Pauli Lehtisen mielipidettä. Myös hänen näkemyksensä mukaan materiaali tuli vaihtaa sellaiseen, joka kestää.

Arkkitehti Seidi Kivisyrjä Arkkitehtitoimisto Evata Finland Oy:stä pitää Crowne Plazaa monitahoisena kohteena, jonka mielenkiintoa lisäsi sen suuruus. Isoon massaan mahtuu paljon yksityiskohtia. Työtä toisaalta helpotti se, että kohde on yksittäinen talo omalla tontillaan eikä se ole teknisesti sidoksissa naapureihin samalla tavoin kuin tiiviissä keskustakortteleissa Toisaalta avara sijainti merkitsee myös näkyvyyttä kaupunkikuvassa.

‑ Tämäntyyppiset talot ovat lähes kokonaan asiakastilaa, mikä nostaa vaatimustasoa. Hotellit ovat kokonaisuudessaan ikään kuin yhtä käyntikorttia, Kivisyrjä sanoo.

Saneerauksessa rakennuslupatyöt rajoittuivat vanhalle puolelle, uudella puolella tehtiin lähinnä pintasaneerausta. Uuden ja vanhan osan väliin jäävä nollakäytössä ollut sisäpiha otettiin aktiivikäyttöön lasikatteella. Näin syntynyt talvipuutarha valaisee myös kongressitilojen yhdyskäytävää, jonka puutarhan puoleinen seinä avattiin lasiseinäksi.

Julkisivun suunnittelu aloitettiin huomattavasti aikaisemmin kuin muun saneerauksen suunnittelu, joka alkoi noin vuotta ennen töiden aloittamista. Eniten työtä teettivät kattokerroksen suunnittelu ja nykyaikaisen tekniikan sovittaminen 30 vuotta vanhaan rakennukseen.

Kivisyrjä mainitsee vielä hotellisuunnittelun erityispiirteen, joka on mallihuonesuunnittelu. Kiireestä ja muista seikoista huolimatta kaikkien ratkaisujen pitää olla hyvin huolellisesti punnittuja ja ymmärrettyjä ihan päättäjätasolla asti, niiden toistuvuuden takia.

‑ Mallihuone ymmärretään joskus lähinnä sisustuksen koekentäksi ja markkinoinnin apuvälineeksi, mutta sen merkitys eri suunnittelualojen yhteensovitukselle ja sitä kautta rakentamiselle on oleellinen, Kivisyrjä sanoo.

Kun aikataulu on kireä ja muutostarpeita tulee pitkin matkaa, hyvin hoidettu yhteistyö viranomaisten kanssa on keskeistä. Kivisyrjä tähdentää, että näin voidaan ehkäistä yllätyksiä ja pattitilanteita, jotka haittaisivat työn etenemistä.

Hotellihuoneen tärkein huonekalu on sänky

 Hotellihuoneen tärkein huonekalu on sänky, tietää hotellinjohtaja Patrick Mitzner. Crowne Plazan sängyt suunniteltiin varta vasten yhdessä Finlaysonin kanssa. Hotellisängylle asetetaan aivan erityiset vaatimukset, sillä sen tulee olla mukava sitä käyttävän henkilön painosta huolimatta. Sen lisäksi sen tulee olla kestävä.

Mitzner kertoo, että hänen aiemmin johtamassaan hotellissa jotkut asiakkaat ovat ihastuneet vuoteisiin niin paljon, että ovat halunneet tilata itselleen samanlaisen kotiin. Se on kyllä onnistunut, mutta koska vuoteet eivät ole sarjatuotantoa, on hintakin sen mukainen.