Business Park Mankkaa

Espoon kaupunki suunnittelee Suurpeltoon Tapiolaa suurempaa kaupunginosaa, jossa 360 hehtaarin alueella olisi noin 4000 asukasta ja saman verran työpaikkoja. Uuden vuosituhannen kaupunkiympäristössä tavoitteena on yhdistää työ, asuminen ja vapaa-aika. Pientalojen kotiovilta pääsisi miltei suoraan luonnon keskelle ja koulut olisivat lähellä.

Yritys- ja tiedepuiston lisäksi alueelle on tulossa mm. Espoon-Vantaan teknillisen ammattikorkeakoulun (EVTEK) oppimisteollisuusyksikkö, VTT:n ja Teknillisen korkeakoulun (TKK) tutkijaryhmiä ja yrityshautomoita.

Suurpellon hankkeessa Espoon kaupunki tekee yhteistyötä Nokia Asset Management -yhtiön ja Asuntosäätiön kanssa. Ne edustavat suuria maanomistajasukuja ja lähialueen asukkaita Henttaassa, Olarissa, Mankkaalla ja Friisilässä. Asemakaava pyritään saamaan valmiiksi vuonna 2005, jolloin rakentaminen voisi alkaa maanomistuksesta riippumatta.

TietoEnator vuokrasi ensimmäisen rakennuksen

Alun perin YIT Rakennus oli jo pitkään omistanut Klovinpellontie 3:n tontin, johon aiemmin suunniteltiin mm. supermarketia tai pääkonttoreita eri yhtiöille. Business Park Mankkaa toteutui, kun TietoEnator Oyj lähti mukaan hankkeeseen. Yhtiö vuokrasi kokonaisuudessaan uudisrakennuksen tilat. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Tapiola osti sittemmin Business Park Mankkaan ensimmäisen vaiheen YIT:ltä noin 22 miljoonan euron kauppahinnalla.

Vappuna 2004 TietoEnator Resource muutti Mäkkylästä uuteen toimitaloon Mankkaalle, kun yhtiön henkilöstöohjauksen ja talousohjauksen Suomen liiketoiminnot oli yhtiöitetty kahdeksi juridiseksi yhtiöksi. Sekä TE Human Resource Managementin ja TE Financial Resource Managementin noin 400 ihmisen naisvaltainen joukko siirtyi noin 10 000 kerrosneliömetrin moderniin toimistorakennukseen.

Samoihin aikoihin oli jo aloitettu seuraavan talon louhintatyöt ja vuokralaisten haku. YIT:n toiveena on rakentaa business park -konseptilla viisi käytävätiloin toisiinsa kytkeytyvää toimistorakennusta, joissa on yhteensä noin 40 000 neliötä. IT-vetoinen Business Park Mankkaa tukeutuu osaltaan Espoon kaupungin strategiaan 4 ‑ 5 teemoitellusta tiedepuiston kokonaisuudesta. Sen ydinpaikkana on luonnollisesti Otaniemen kampuksessa sijaitsevat TKK ja VTT.

Kaksi arkkitehtitoimistoa teki hyvää yhteistyötä

Espoon kaupungin toiveesta YIT Rakennus järjesti arkkitehtikilpailun Business Park Mankkaan kokonaisuuden suunnittelemiseksi, koska kohteen sijainti oli kaupunkikuvallisesti erittäin näkyvä. Tavoitteena oli hyvin toimiva ja viihtyisä työympäristö sekä joustavat että käytön kannalta tehokkaat tilat. Tilaratkaisujen haluttiin myös tarjoavan käyttäjilleen edellytykset uudenlaiselle yhteistoiminnalle, vuorovaikutukselle ja oman toiminnan kehittämiselle.

‑ Kilpailun voitti Helin & Co Arkkitehdit Oy:n suunnittelema työ Plug-In.

Palkintolautakunnan mukaan keskeisesti vaikuttava tekijä oli rakentamisen vaiheittaisuus. Voittaneessa työssä arvostettiin myös joustavaa ja muuntuviin tilanteisiin mukautuvaa ratkaisua, kertoo Eero Hattari YIT Rakennuksesta.

Business Park Mankkaan ensimmäisen vaiheen suunnittelun erikoisuutena oli kaksi arkkitehtitoimistoa, joilla oli selkeät vastuualueet. Arkkitehtitoimisto Helin & Co vastasi hankkeen pääsuunnittelun lisäksi ensimmäisen rakennuksen osalta julkisivusta ja pihasta yhteistyössä Oy Ympäristötoimisto Ab:n kanssa. Sisäpuolen ratkaisut ja rakennuksen massoittelun suunnittelu on ennestään projektissa mukana olleen Laitila Arkkitehdit Oy:n käsialaa.

Asiakkaan toiveet toteutettiin talossa

Moottoritien puoleinen kahdeksankerroksien rakennus muodostaa äänivallin läheiselle pientalojen asustuskeskukselle. Matalampi sivurakennus on Kehä II:n ja piha-alueen välissä. Sisätilojen suunnittelussa korostuu räätälöitävyys. TietoEnator Oy:llä konsulttina oli Engel, joka keskittyi työpisteiden sijoitteluun ja niiden saamiseksi mahdollisimman tarkoituksenmukaisiksi erikokoisten tiimien tilatarpeiden mukaan. Yhteistyö TietoEnatorin ja arkkitehtien kanssa sujui esimerkillisen hyvin.