Asunto Oy Rettiginrinne

Asunto Oy Turun Rettiginrinteen tontti Hämeenkadun varrella on keskiaikaisen Luostarinkadun ja Vartiovuoren välisellä alueella. Paikka on ollut kaupungin rakennettua aluetta jo 1300-luvun puolivälistä alkaen. Hämeenkadun vastakkaisella puolella on Rettigin palatsi, lähietäisyydellä mm. Turun tuomiokirkko ja uudisrakennusten takana nousevan rinteen laella, Vartiovuorella yksi kaupungin tärkeistä maamerkeistä, tähtitorni.

Rakennuspaikalla tehdyissä arkeologisissa kaivauksissa tuli esiin keskiaikaisen rakennuksen kivimuuria, josta pieni osa ulottui suunnitellun uudisrakennuksen paikalle. Historiallinen jäänne on nyt valaistuna ja lasiseinällä suojattuna nähtävissä kellarikerroksen autohallissa.

Skanska Talonrakennus Oy, Länsi-Suomi osti Rettiginrinteen tontin Polar-kiinteistöiltä vuonna 2000. Tontilla oli yhteensä kahdeksan suojeltua puu- tai kivitaloa, näistä Hämeenkatuun rajautuvalla osalla yksi kivitalo ja neljä puutaloa. Uudisrakennukset suunniteltiin tontin takaosaan Vartiovuoren rinteeseen.

Rakennussuunnitelma herätti myös polemiikkia. Korkeitten kerrostalojen pelättiin pilaavan arvokkaan maiseman ja tähtitornin jäävän rakennusten peittoon. Valitusten vuoksi hanke pysähtyi suunnittelun asteelle.

‑ Rakennuspaikka oli vanhaa, turkulaista miljöötä ja keskusteltiin, sopivatko rakennukset siihen vai eivät. Tontilla oli valtuuston hyväksymä kaava, josta sitten valitettiin. Korkein hallinto-oikeus päätti asian kaksi vuotta sen jälkeen, kun olimme ostaneet tontin. Rakennusten korkeus on kaavan mukainen ja sama kuin alkuperäisessäkin suunnitelmassa. Yksi maanpäällinen kellarikerros kyllä jätettiin pois ja vastaavasti asuntojen huonekorkeutta nostettiin. Kun talot nyt on rakennettu, valtaosa turkulaisista näyttäisi olevan sitä mieltä, että ne sopivat siihen hyvin, jopa yllättävänkin hyvin, Skanska Talonrakennus Oy:n aluejohtaja Timo Roine sanoo.

Arvorakennus arvokkaassa miljöössä

Skanska toteutti hankkeen perustajaurakkana. Rakennusaika oli 16 kuukautta. Rakennustyöt alkoivat huhtikuussa 2003 kolmen kuukauden louhintatöiden jälkeen ja talot valmistuivat tämän vuoden elokuussa. Kustannusarvio on noin 20 miljoonaa euroa. Siihen sisältyy myös kadun varren suojeltujen rakennusten kunnostaminen, jotka omistuksellisesti ja hallinnollisesti ovat erillisiä yhtiöitä. Uudisrakennuksissa on kuusi asuinkerrosta ja kaksi kellarikerrosta. Asuntoja on yhteensä 45, joista neljäsosa on pinta-alaltaan yli 140 neliötä. Kahden alimman kerroksen parkkihalleissa on yhteensä 65 autopaikkaa.

‑ Rakentaminen itsessään ei tuottanut mitään ongelmaa ja mielestäni tässä kohteessa kyllä onnistuttiin erityisen hienosti. Talot on rakennettu poikkeuksellisen hyvin ja huolella ja hyvistä materiaaleista, Timo Roine toteaa.

Vuonna 2001 Skanska pyysi muutamilta arkkitehtitoimistoilta luonnoksia hankkeesta ja toimeksiannon sai Arkkitehtitoimisto Jarmo Saarinen Oy. Pääsuunnittelijan Jarmo Saarisen työparina toimistossa toimi rakennusarkkitehti Teppo Lehtimäki.

‑ Paikka on ainutlaatuisen upea ja näin korkealaatuisia asuinkerrostaloja tehdään harvoin. Pihapiirin vanhojen rakennusten kanssa ne muodostavat oman kokonaisuutensa aidatulla tontilla. Hyvä, että hanke voitiin toteuttaa, sillä jos rakennuttaja ei olisi saanut oikeutta uudisrakentamiseen, olisivat tontin suojellut puutalot varmasti jääneet kunnostamattomina rappeutumaan. Uudisrakennukset eivät ole sen korkeampia kuin naapuritalotkaan ja näkyy tähtitornikin edelleen, Jarmo Saarinen sanoo.