Asunto Oy Helsingin Yläkivi

– Meillä on Helyllä ennestään palveluasuntoja, mutta tällainen vuokra-asuntotalo on meille uusi toimintamuoto. Yksi rahoittajista eli Raha-automaattiyhdistys on rahoitusehdoissaan määritellyt, että asukkaat eivät ole omistajayhteisö Helyyn muussa kuin vuokrasuhteessa. Jos asukkaat tarvitsevat lisäpalveluja, he voivat ostaa niitä mistä haluavat, myös Helyltä, kertoo Helyn toiminnanjohtaja Pirjo Lampsijärvi.

– Tietojeni mukaan osa asukkaista onkin hankkinut palveluita ulkopuolelta. Heillä on esimerkiksi kaupungin tarjoama ruokapalvelu tai turvapuhelinpalvelu. Aika vähän täällä on kuitenkin sellaisia asukkaita, jotka tässä vaiheessa tarvitsevat näitä palveluita. Melko hyväkuntoista porukkaa näyttäisi muuttaneen taloon, Lampsijärvi toteaa.

Rakennuksessa on 50 kappaletta 40,5–42 m²:n yksiötä sekä kahdeksan kappaletta 52 m²:n kaksiota. Kaikissa rakennuksen tiloissa on sprinklaus aina lasitettuja parvekkeita myöten. Vuokralaisiksi voivat hakea 65 vuotta täyttäneet tai eläkkeellä olevat henkilöt.

Kotieläimet ja tupakointi ovat kiellettyjä, koska ne aiheuttavat monille ikäihmisille allergia- tai muita oireita. Akvaariokalat kuitenkin sallitaan asunnoissa.

Esteetön liikkuminen

– Yhteistiloihin on panostettu normaalia enemmän, ja rakennuksessa on esteetön liikkuminen kaikkiin tiloihin, toteaa pääsuunnittelijana toiminut arkkitehti Jarmo Pulkkinen Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Pulkkinen Oy:stä.

– Kynnyksetön ratkaisu teetti ylimääräistä työtä ja tasoitemenekki kasvoi. Yksirappuinen pitkä talo vaati tarkkuutta käytävien tasoissa, kertoo pääurakoitsijana toimineen Rakennustoimisto V.O. Mattila Oy:n vastaava mestari Seppo Rautiainen.

Esteettömyys näkyy asunnoissa kynnyksettömyyden lisäksi esimerkiksi WC-tilojen liukuovissa. Liukuovet on palvelutaloissa todettu kaikkein toimivimmaksi ratkaisuksi rollaattorilla tai pyörätuolilla liikuttaessa.

‑ Yksiöiden makuutila on erotettu olohuonetilasta siirrettävällä väliseinällä. Jos asukkaan terveydentila tai elämäntilanne muuten muuttuu, voidaan väliseinä ottaa tarvittaessa kokonaan pois. Näin sängyn ympärille saadaan enemmän tilaa toimia, Pulkkinen toteaa.

Ensimmäisessä kerroksessa heti sisäänkäynnin vieressä on noin 80 m²:n yhteistila, jossa voidaan järjestää erilaisia juhla-, kokous-, luento- tai muita tilaisuuksia sekä asukkaille että toisaalta Helyn henkilökunnalle. Ensimmäisessä kerroksessa on myös kaksi saunaa, joissa tilamitoitukset ovat normaalia väljemmät ja jotka on varustettu invakalusteilla.

Toinen kerros on suunniteltu siten, että sinne voidaan tulevaisuudessa toteuttaa esimerkiksi ryhmäkoti dementikoille. Sellaista ei tässä vaiheessa ole kuitenkaan suunnitteilla. Kaikki asunnot ovat ikääntyneille suunniteltuja vuokrakoteja.

Pohjakerroksen yhdyskäytävä mahdollistaa sisätiloissa tapahtuvan siirtymisen vieressä olevan Helyn palvelutalon puolelle, jossa on esimerkiksi ruokaravintola.

Rappaus ja laminaattilevypintoja julkisivussa

Rakennuksessa on muurattu ja kuultorapattu julkisivu, jonka ohessa on ikkunoiden ympärillä käytetty vähän erikoisempaa tummahkoa laminaattilevyä. Ikkunapielissä on maalattua julkisivulujalevyä.

Kantava runko on normaali betonisisäkuorielementti ontelolaatoilla. Porrashuoneissa ja käytävissä on massiivilaatta, jonka tekeminen oli Pulkkisen mukaan erittäin tarkkaa puuhaa pitkän esteettömän käytäväratkaisun vuoksi. Pohjoisen parvekejulkisivun sisäänvedetyt seinät ovat puuelementtiä, kuten rakennuksen ei-kantava etelänpuoleinen seinä kokonaan.

‑ Perustus on muuten louhittu, mutta hissikuilut voitiin tehdä suoraan maanvaraisesti. Lattia on osittain maanvarainen, mutta laskevan maapohjan osalla käytettiin ontelolaattaa, jonka alle jäi ryömintätila. Muuten olisi sille kohtaa tarvittu korkeat maatäytöt, Pulkkinen kertoo.