Airport Plaza Business Park Vivace

Rakennuttajana toimiva NCC Property Development Oy on myynyt  Vivacen SEB Asset Management Oy:n omistamalle kiinteistöyhtiölle SEB Immobilien-Investment GmbH:lle 22,3 miljoonalla eurolla. Kaupasta oli sovittu jo joulukuussa 2006. NCC:llä on jäljellä olevista tiloista vuokravastuu kahden vuoden ajan tai kunnes tilat on kokonaan vuokrattu.

- Yli 90 prosenttia Vivacen tiloista on vuokrattu tällä hetkellä. Ainoastaan yksi 440 m²:n tila etsii sopivaa vuokraajaa. Yleisesti ottaen markkinatilanne on tällä hetkellä haastava toimitilarakentamisessa, mutta Aviapoliksen alueella kysyntä on hyvä, kertoo yksikön johtaja Tapio Rantanen NCC Property Development Oy:stä.

Kakkosvaiheen keskusrakennus

Ulkoisesti Vivace on toteutettu pitkälti samalla peruskonseptilla kuin kakkosvaiheen edeltävät rakennuksetkin. Toiminnallisesti rakennus palvelee kuitenkin niin sanottuna keskusrakennuksena, jonne keskitetään info- ja vastaanottopalvelutoiminta sekä Altosta siirtyvä noin 100 istuinpaikan ravintolatoiminta. Rakennuksissa on näyttävä kattoon saakka avautuva avara ja valokatteinen sisääntuloaula keskellä rakennusta. Toimistotilat on ryhmitelty aulan ympärille.

- Rakennuksen ylimpään kerrokseen on sijoitettu muista rakennuksista poikkeavasti kokous- ja edustussaunatilat. Seitsemänkerroksisessa Vivacessa on ylimmässä kerroksessa edustustilat saunoineen ja terasseineen. Seitsemännen kerroksen sauna- ja kokoustilojen puumateriaalina on käytetty pähkinän sävyyn petsattua mäntyä. Osa kokoustilojen seinistä on koristeltu marmorino-lastamaalauksella. Lattiamateriaalina on pähkinäpuuparketti, pääsuunnittelijana toiminut arkkitehti Leila Tuomisto Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy:stä kertoo.

Sauna- ja kokoustilat palvelevat kakkosvaiheen muitakin rakennuksia, kuten ensimmäisen kerroksen ravintolakin. Myös kakkosvaiheen ensimmäisen rakennuksen Alton ravintolatoiminnat siirrettiin ja keskitettiin Vivaceen.

Koko talon korkuisen avoimen sisäänkäyntiaulan seinissä osana seinäpintaa on akustoiva Top-Akustik -verhous, jonka värinä on old dark oak, ja katossa on lisäksi akustointiverhous. Aulaa voisi kokonaisuudessaan luonnehtia pääkonttoritasoiseksi aulatilaksi. Aulan sisustussuunnittelusta vastasi Studio Archibella.

- Kansainväliset yritykset arvostavat sitä, että esimerkiksi maakonttorilla on pääkonttoritason tilat, toteaa urakoinnista vastanneen NCC Rakennus Oy:n työpäällikkö Juha Mikkonen.

Aulatilojen ja vastaanoton yhteydessä on kahteen osaan jakautuva ravintolatila, jossa on paikkoja yli tuplasti aiempaan Alto-talon ravintolaan verrattuna. Aulassa on myös kaikkien talon käyttäjien tarpeita palvelevia tilavampia neuvotteluhuoneita kaksi kappaletta. Lisäksi käyttäjillä on omissa tiloissaan vielä neuvotteluhuoneita tarpeensa mukaan.